Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы налогообложения при сделках с недвижимостью для резидента/нерезидента - физического лица.

Вопрос №20076617 из г. Краснодар
опубликован 22.12.2022, 13:57

Целый комплекс вопросов, связанных со сделками (продажа/дарение) с недвижимостью (жилой/коммерческой) для резидента/нерезидента - физического лица.

1. Налог при продаже жилой недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет - для продавца нерезидента

2. Налог при продаже жилой недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет (полученной в результате приватизации в 2001 году) - для продавца нерезидента

3. Налог при дарении близкому родственнику жилой недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет - для дарителя нерезидента

4. Налог при дарении жилой недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет - для дарителя нерезидента

5. Налог при дарении жилой недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет - для дарителя резидента

6. Налог при продаже нежилой (коммерческой) недвижимости вместе с долей земельного участка, находящихся в собственности более 5 лет - для продавца физического лица нерезидента

7. Налог при продаже нежилой (коммерческой) недвижимости вместе с долей земельного участка, находящихся в собственности более 5 лет - для продавца физического лица резидента

8. Во всех вышеперечисленных ситуациях налог для одариваемого (физического лица резидента или нерезидента) - отсутствует?

9. Как правильно и просто оформить отчуждение коммерческой недвижимости (собственность) вместе с землей (долевая собственность) для резидента. Вариант нотариального оповещения и опроса согласия всех остальных долевых собственников - практически нереален. Какие есть варианты?

Во всех рассмотренных выше случаях: жилая недвижимость в собственности физического лица, нежилая (коммерческая) недвижимость - так же в собственности физического лица.

Прошу отвечать строго по пунктам.

Связь только через мессенджеры.

Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8447 отзывов

Добрый вечер, Игорь, данный вопрос скажу честно, не стоит 95 рублей...

1)С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ.

2)тут спорный момент, законодательно именно не смог найти, есть схожая ситуация, там стоит 30 %

3)При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости.

4)30%

5)13%

6)30%

7)13%

8)да, все верно.

9)Можете воспользоваться офертой, но вариант нотариального оповещения и опроса согласия всех остальных долевых собственников, самый оптимальный!

Ст. 3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

22.12.2022, 20:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 207. Налогоплательщики

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12165 отзывов

Добрый день

1 30%

2 30%

3 нет

4 30%

5 13%

6 30%

7 13%

8 да

9 опрос письменно с дачей срока, оферта, при отсутствии ответа продажа. Оформление договором, Росреестр

См

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ст 207 НК РФ.

Есть вероятность возможности через госуслуги.

22.12.2022, 17:40

Спросить юриста

Разина Дарья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.9 23730 отзывов

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Игорь, добрый день.

Мы не видим Вашего контактного телефона, юристы сайта не могут с Вами связаться самостоятельно.

Круг вопросов у Вас огромен.

Выбирайте любого юриста и в рамках консультации разбирайтесь в вопросах.

Услуги возмездного характера, согласно статьи 779 ГК РФ

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

_______

Для резидентов и нерезидентов РФ действуют разные ставки налога на доходы физических лиц. Налоговые резиденты платят Ндфл. Нерезиденты платят НДФЛ по ставке 30%. (см. 207 НК РФ)

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

23.12.2022, 10:42

Зачем вы мне это написали? Если круг вопросов (а, на самом деле, там один единственный вопрос - налогообложение нерезидента при разных условиях) для вас огромен - просто не нужно отвечать. Вы своим пустым ответом по какому-то глупому алгоритму сайта забрали деньги, вам не предназначавшиеся. Это некрасиво как минимум.

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Уточнение:

п.4 и п.5 - речь так же о дарении близкому родственнику!

22.12.2022, 17:58

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12165 отзывов

Когда вам безвозмездно отдают квартиру, сам процесс дарения налогу не подлежит. По закону считается, что вы получили доход в виде стоимости жилья. А за любой доход нужно платить налоги. Поэтому налог при дарении квартиры будет составлять 13% от цены подарка.

Родственнику не надо

22.12.2022, 18:30

Спросить юриста