Один договор на весь дом или по подъездам - вопросы заключения договора управления для управляющей компании.

Какие обязательства возникают у нанимателя при наличии управляющей компании в квартире?

Согласно ЖК РФ выбор управляющей компании решается на общем собрании собственников. За муниципальщиков подписывает администрация. Должен ли наниматель заключать договор с Управляющей компанией и оплачивать их услуги? Квартира получена с уже имеющейся Управляшкой.

Читать ответы (1)

Как сменить управляющую компанию ЖКХ по управлению МКД до истечения срока действия договора?

Можно ли сменить управляющую компанию ЖКХ по управлению МКД раньше срока окончания действия договора? Если можно, то каким образом, что для этого нужно?

Читать ответы (1)

Спорный вопрос

Является ли заключённым договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником жилого помещения в случае, когда представитель управляющей компании с чистым, незаполненным числами, датами, , подписью должностного лица и печатью управляющей организации убедил (уговорил, вынудил обманным порядком) произвести собственника квартиры подпись на этом чистом бланке Договора. При этом у собственника не имеется второго экземпляра Договора с приложениями (являющимися обязательной составной частью Договора) не имеется. Текст Договора предварительно управляющей компанией собственникам жилых помещений МКД для обсуждения и принятия решения об его утверждении на общем собрании собственников - не представлялся. В ответе прошу указать ссылки на пункты, статьи законодательных документов. Касторных Юрий Фёдорович.

Читать ответы (1)

Как получить оплату за коммунальные услуги от арендатора без трехстороннего договора?

Пож-та, мы являемся управляющей компанией МКД. С собственником квартиры заключен договор управления (коммунальные услуги). А собственник сдал квартиру в аренду третьему лицу (ООО), но не предусмотрел пункт про коммунальные услуги. Мы выставили счета за коммуналку арендатору, а он просит трехсторонний договор (УК-собственник-арендатор) на управление. Как быть? Как мы можем получить деньги за оказанные коммунальные услуги? Если трехсторонний договор заключить мы не можем, т.к. на общем собрании собственников изначально утверждался только двухсторонний договор (собственник и УК). Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Отказ управляющей компании от управления МКД - возможности и проблемы при отсутствии нового договора и председателя совета дома

Может ли управляющая компания отказаться от управления МКД, если дом не перезаключает новый договор по новому образцу и не меняет тарифы. При этом на доме отсутствует председатель совета дома с кем можно подписать договор.

Читать ответы (1)

Собственник нежилого помещения требует перевода коммунальных платежей на арендодателя и заключения договора управления МКД.

Собственник нежилого помещения передал свое помещение по договору аренды. В данном помещении будет располагаться магазин. В настоящее время у арендатора и арендодателя возник спор о заключении договора управления МКД с Управляющей компанией. Собственник не желает чтобы ему начислялись ком. платежи и написал заявл в УК о переводе ком платежей на арендодателя. А также понуждает именно арендодателя закл дог управления. Прав ли арендадатель?

Читать ответы (1)

При расторжении договора управления домом ТСЖ с управляющей компанией, ТСЖ обязано погасить долги перед управляющей компанией?

При расторжении договора управления домом ТСЖ с управляющей компанией, ТСЖ обязано погасить долги перед управляющей компанией? И на основании чего?

Читать ответы (1)

Сроки начала заключения договоров управляющей компанией с собственниками в новостройке после общего собрания.

В какой срок с момента передачи подписанных протоколов общего собрания управляющая компания обязана начать заключать договора с собственниками в новостройке?

Читать ответы (3)

Включение взносов на фонд заработной платы в цену договора управления МКД - правомерно или нет?

При заключении договора управления собственников МКД с управляющей компанией правомерно ли со стороны УК включать взносы с фонда заработной платы (ПФР, ФСС, ФОМС) в цену договора?

Читать ответы (1)

В многоквартирном доме под управлением управляющей компании общедомовой электрический счетчик не прошел поверку и год!

В многоквартирном доме под управлением управляющей компании общедомовой электрический счетчик не прошел поверку и год! жильцы оплачивали его показания по среднему (?)

Читать ответы (3)

Какие права имеют собственники ТСЖ при заключении договора управления с управляющей компанией?

Наше ТСЖ заключило договор управления с управляющей организацией. Являются ли собственники ТСЖ стороной этого договора, должна ли управляющая компания иметь договор с каждым собственником ТСЖ?

Читать ответы (3)

Вопрос законности пункта договора об оплате штрафов на управляющую компанию контролирующими органами\nВозможность

В договоре с управляющей компанией есть пункт по которому собственник обязан оплачивать штрафы наложенные на управляющую компанию контролирующими органами (ГПН, состояние фасадов, СЭС, и др.). Законно ли это? Могу ли я отказаться от подписания договора управляющей компанией (Дом только что сдан, собрания собственников не проводилось)

Читать ответы (2)

Могу ли я отказаться от управляющей компании? Дом обслуживает управляющая компания, которая не выполняет свои обязательства.

Могу ли я отказаться от управляющей компании? Дом обслуживает управляющая компания, которая не выполняет свои обязательства.

Читать ответы (6)

Как ликвидировать Товарищество Собственников Жилья при отсутствии проживающего председателя и наличии договора

Как можно Управляющей компании ликвидировать Товарищество Собственников Жилья, так как председатель Товарищество Собственников Жилья в данном доме не проживает, поменял место жительства. С данным домом у Управляющей компании заключен договор управления. Спасибо.

Читать ответы (1)

Право старой УК на заключение договоров с энергоресурсными компаниями во время проверки документов о смене ГЖИ - есть ли оно?

Имеет ли право старая УК во время проверки документов ГЖИ о её смене (30 рабочих дней) заключать новые договора с энергоресурсными компаниями.

Читать ответы (1)

Как разделить лицевой счет на коммунальные услуги для индивидуального жилого дома с множеством собственников?

Как разделить лицевой счет на коммунальные услуги (энергосбыт, водоканал). Начальные условия. Индивидуальный жилой дом (земли населенных пунктов). 72 собственника (свидетельства о регистрации права на жилое помещение, и равная для всех доля в общем имуществе 1/72). Нужно ли для этого создавать юридическое лицо (например ТСЖ)? или заключать договор управления домом с управляющей компанией? (нам пытаются навязать договор управления многоквартирным домом управляющей компанией, тогда как наш дом ИЖС) или это можно сделать решением общего собрания собственников, оформить это нотариально (или как-то по другому) и подать самим заявление на раздел счетов в энеогосбыт, водоканал?.

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания выставить счет жильцам без заключения договора, если застройщик уже передал дом им?

Застройщик сдал дом управляющей компании, а с жильцами договор компания еще не заключила, но квитанция на оплату уже пришла, имеет ли право выставлять компания счет без заключения договора?

Читать ответы (1)

Узнайте, в каких случаях и как можно оспорить повышенный тариф Управляющей компании

Управляющая компания до заключения договора управления установила повышенный тариф на свои услуги. Как и где опротестовать действия компании ''

Читать ответы (2)

Возможна ли приватизация квартиры без договора социального найма? Сложности, связанные с ордером и пропиской

Смогу ли я приватизировать квартиру без заключения договора заключения договора соц. найма? В ордере вписаны: мой дедушка, бабушка и её мама т.е. моя прабабушка, всех уже нет в живых, в квартире прописаны я, брат и мама; какие возникнут сложности при приватизации?

Читать ответы (2)

«Как получить полную информацию о договоре управления многоквартирным домом от управляющей компании?»

Здравсвуйте! Как получить от управляющей компании договор об управлении многоквартирным домом и его приложения? Договор был заключён «автоматически» - собрания собственников не проводилось, ук государственная. На сайтах есть только договор, приложений не опубликовано. Собственниками был избран Совет Дома, от его имени отправляли соответсвующий запрос (предоставить копию договора и всех приложений). На что получили ответ (дословно!) - «для ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора управления подойдите по такому то адресу». В результате долгих препирательств УК прислала doc файл типового приложения (ни печатей, ни подписей, разумеется, в нем нет). Как все таки правильно обращаться за предоставлением собственникам полной информации о договоре управления?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59