Непредвиденная проблема с полотенцесушителем - кто должен быть ответственным за затопление соседей?
У нас протек полотенце сушитель и залил соседей. Основной кран я перекрыл и уехал, но он находится до осн. крана и счётчика. И у него есть свой перекрывной кран, но его я не закрыл. Кто отвечает.
Полотенцесушитель представляет собой змеевик из трубы и устанавливается на трубе горячего водоснабжения (ГВС)
Если полотенцесущитель типовой, без отсекающих кранов и был установлен при постройке дома, либо он новый, но был заменен управляющей организацией, то он относиться к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность на УК.
Если полотенцесущитель типовой, и был установлен при постройке дома, но был оборудован отсекающими кранами, то он не относиться к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность на вас.
Если полотенцесущитель и отсекающие краны на трубе ГВС, были установлены вами лично, либо сторонними специалистами по вашему заказу, но без согласования с УК, то за указанную самодеятельность по внесению изменений в систему горячего водоснабжения, являющегося общим имуществом МКД, отвечаете вы, как собственник квартиры
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 установлено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Пунктом 5 этих же Правил предусмотрено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"Спросить(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)
4. Отсутствие оснований для возложения солидарной ответственности за причинение вреда истцу не освобождает от обязанности по его возмещению тем из соответчиков, кто этот вред причинил.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.
Судом при рассмотрении дела установлено, что причиной залива квартиры истца явился срыв первого запорно-регулировочного крана на отводе разводки от стояка горячего водоснабжения в квартире I.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, для правильного разрешения спора надлежало установить, относится ли участок инженерной системы горячего водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива квартиры М., к общему имуществу многоквартирного дома и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, - действия (бездействие) собственников квартиры II и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы горячего водоснабжения.
Вчера затопила соседей по середине, я живу в 5,а затопила нижнюю 2.проблема в том что моя канализационная труба уходит к соседям и я не вижу, что с ней происходит. До этого тоже топила соседей, но уже снизу. Вызывала упр компанию, приходили смотрели и якобы устраняли течь вызывала не раз и не бесплатно. Соседка бабушка и ей сделали дорогой ремонт, кто виноват в таком случае? Что мне делать теперь?
Затопили соседи. Акт составила УК.Следы подтеков на потолке, разрыв обоев. Обязаны ли виновные оплачивать покраску потолка полностью и замену обоев по всей территории комнаты?
Я арендую квартиру, к которой есть стиральная машина. Во время отжима стиральная машина перевернулась: она была на возвышении (всегда там была), и в этот раз переместилась во время работы, упав с возвышения.
Падая, стиральная машина толкнула унитаз, из-за чего сломался его бочок и вода стала выливаться из него на пол. Произошло затопление соседей.
Согласно статье 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества.
То есть если перемещение стиральной машины - это недостаток имущества, то ущерб возмещает арендодатель, если нет - то я в лице арендатора.
Я предъявляю арендодателю, что это недостаток имущества (и он должен мне вернуть возмещенные мной средства, либо вычесть их из арендной платы).
Он же говорит, что не может точно знать, почему стиральная машина перевернулась. Пример, который он приводит: "вдруг ты ее перегрузил, и она из-за этого перевернулась".
Как определить ответственного за ущерб в этой ситуации, если экспертизу не проводили? Может, в таких случаях кто-то считается виновным по-умолчанию?
Если все-таки виноват арендодатель, то как взыскать с него деньги, если он откажется платить?
Весь ущерб я возместил, чеки есть.
Унитаз купил арендодатель, потом я отдал за него деньги (6700 руб.). За ремонт стиральной машины (устанение последствий падения) (2000 руб.), натяжные потолки соседа снизу (4500 руб.), поврежденные товары аптеки снизу (почти 17000 руб.) платил сразу я.
Затопил соседей. У них натяжной потолок. Они его проткнули по середине чтобы слить воду. Требуют деньги на новый потолок. Правомочно ли это? Ведь существуют способы слить воду оставив потолок целым.
Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Квартира в собственности, оторвало врезку на стояке ХВС до крана на квартиру. Сгнила резьба. Произошло затопление соседей, кто компенсирует собственник квартиры или ДУК? Спасибо.
Сдравствуйте. Я затопил соседей!
Меня дома не было! Лопнула трубка на самой газовой калонке! Из Вентиляции газовой калонки дул сильно холодный воздух.
Кто виноват в этом?
Я арендую квартиру... Затопил соседей снизу... Вода текла из канализационной трубы на кухне, возможно из-за ее старости... Вода уходила, но медленно... Кто должен платить за ущерб соседям? Это же не стояк засорился, а труба внутри квартиры. Как быть?
В квартире потёк стояк холодной воды, замена была 5 месяцев назад, менял сантехник УК но без официального договора. Затопило соседей. Могут повесить на меня вину? Квартиру преобрела недавно, л/с на себя переоформила, но вот договора у меня нет почему то. Или его на руки мне не отдали, этот момент упустила.
22.12.2021 состоялась сделка по продаже квартиры, регистрация в Росреестре прошла, я бывший собственник, 30.12.2021 сорвало кран горячей воды на входе, в туалете, затопило соседей снизу, могут ли меня привлечь к ответственности? Спасибо.
Соседи затопили квартиру, ЖКО дали акт подтверхдающий затопление. Кто должен составить дефектную ведомость?
Затопили соседей снизу, хозяин с нижней квартиры требует возместить ущерб.
Загвоздка в том что я являюсь собственником комнаты в бывшем общежитии, в одной из 8 ми комнат.
Акт был составлен на нас, на все 8 комнат.
На данный момент хозяин нижней квартиры требует деньги у меня, потому что я единственный платежеспособный гражданин, 3 комнаты пустуют, остальные пьют.
Грозит подать в суд.
Если я одна возмещу ущерб, то я знаю что мне их ни кто не сможет вернут.
Спасибо.
Произошла протечка из отвода на полотенцесушитель от общего стоянка гвс в месте сварки до крана и затопило этаж ниже. Т. к. полотенцесушитель был переварен старыми хозяевами и акта о выполненных работах у меня от старых хозяев нет. В данной ситуации кто должен отвечать УК или я собственник? УК утверждает т. к. был переделан отвод то несёт в случае затопления собственник.
Затопила соседей сниу. Они вызвали оценщика, сумма не малая получилась. Вроде договорились, что оплачу стройматериалы и мастера по устранению пятен на стене и потолке. Но прошла ночь и они передумали, еще и за эксперта просят заплатить.
Должна ли я оплачивать экспертизу?
Я официально прописан в 3-х комнатной коммуналке, но там не живу. Я и соседи (пожилая женщина и её взрослый сын) в общей долевой собственности на эту коммуналку, я собственник одной из комнат. В моей комнате офиициально прописан жилец, посторонний мне человек, не родственник. На днях жильцы квартиры этажом ниже обнаружили, что у них течет с потолка. Они поднялись наверх, стучали, звонили, но им никто не открыл. Они позвонили моей соседке по коммуналке, в тот момент её не было дома. Она пришла и открыла своим ключом. Соседи обнаружили в коммуналке только моего жильца, сильно пьяным. На кухне был открыт кран, в раковине лежала плотная тряпка, что и послужило причиной затопления. На данный момент соседи считают меня единственным виновником случившегося, так как, по их мнению, именно мой жилец (он ничего не помнит) стал виновником затопления. По мнению соседей, так как он проживает в моей комнате, то я и должен нести полную ответственность и возмещать ущерб. Так ли это по закону? Заранее благодарен за ответ.
Вчера случилась неприятность. Ночью стала подтекать труба которая идёт от газового котла. Соответственно мы затопили квартиру снизу, которая принадлежит компании, которая и строила дом. Дом сдан в 2017 году. Пришли люди из управляющей компании, составили акт, но устранять причину не стали, сказали что это наша обязанность. Правы ли работники ук?Как нам поступить в этой ситуации?
Живём в съемной квартире 3 месяца, вчера после приема ванны, произошло затопление соседей снизу, вызвали аварийку сказали что у нас засор, прочистили, кто должен платить ущерб мы или хозяин квартиры? Договора нет.
Залили соседей снизу (лопнул сифон), доступа к трубам у нас не было, купили эту квартиру 9 лет назад, ванна была заложена кирпичом и плиткой. За это время никто не делал никаких манипуляций с трубами, нужды не было. Когда к нам пришли соседи с жалобой на текущую воду с потолка, мы за свой счет разломали кирпично-плиточную обшивку ванной и устранили причину потопа (неизвестно какое время назад лопнул сифон). Кто виновен в затоплении соседей и кто должен оплатить ущерб? Мы ведь даже не знали о протечке.
У меня потёк полотенцесушитель, ещё железный покрашеный краской. Сантехник с жека сказал третья протечка запишитесь на замену. Позвонив на сантех участок мне сказали что я за свой счёт должна приобретать железный полотенцесушитель, а работа бесплатно.
Я, возмутилась тогда в процессе спора мне выдвинули сначало. Что на собрании собственники подписали согласие на это.
Я лично не чего не подписывала.
А, потом вообще сказали что по плану это не предусмотрено оборудование.
Что скажите? Это законно?
Забыла сказать что со мной прописан ребёнок на инвалидносиль. Я не работаю получаю пособие по уходу за ним.
