Как передать квартиру взрослому пасынку без уплаты налога - вопросы и ответы

Одной сделкой через МФЦ можно все оформить. А вот платить ли налог, зависит от стоимости его доли.

Добрый день, Анна. Путей решения вопроса несколько. Что касается уплаты налога, нужно знать кадастровую стоимость, чтобы дать корректный ответ.

-

Нужна будет помощь, обращайтесь. Консультирую ПЛАТНО.

Налог с договора дарения платит одаряемый в размере 13% от суммы самого подарка.

Вместе с тем, закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

Поскольку в вашем случае имущество находится в общей совместной собственности (без определения долей), один из супругов не является близким родственником пасынка, налог с дарения подлежит уплате.

Однако, выход из такой ситуации имеется.

Например, между супругами заключается договор о разделе имущества, нажитого в браке, по которому спорная квартира переходит в единоличную собственность супруги, которая является близким родственником одаряемого (пасынка), а затем заключается договор дарения между ею и одаряемым, что по налоговому законодательству РФ исключает уплату налога.

Иные варианты тоже имеют место быть.

Помощь в выборе иных способов отчуждения и снижения бремени налогообложения предоставляется.

С уважением, юрист Архипенко Ю.П.

А как понять какая она, в документах написано общая совместная собственность, или тут получается как семья и не нужно оплачивать будет налог.