Безгазовый дом - как застройщик нарушил условия договора и создал проблемы с подключением газа и работой котла

1. Если в вашем договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ сказано, что дом с газом, а по факту газа нет, то получается что Застройщик он же продавец не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору купли-продажи.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям договора. А статья 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения принятого на себя обязательства.

2.По сути, в вашей ситуации имеет место не передача недвижимости ненадлежащего качества, а не исполнение Застройщиком принятых на себя обязательств по передача вам дома с газом.

3.У Вас есть право на основании статей 309 и 310 ГК РФ требовать от Застройщика исполнения принятого на себя обязательства, то есть осуществить работы по оборудованию вашего дома газом.

Предъявляйте на этот счет претензию Застройщику. В претензии определите срок осуществления таких работ, чтобы он был разумным. Если Застройщик откажется выполнять эти работы, тогда придется подавать в суд стст 131-132 ГПК РФ. Предоставите в суд договор купли-продажи дома, где сказано, что дом передается с газом, тогда суд примет решение в вашу пользу.

А судебное решение, которое вступит в силу согласно ст 13 ГПК РФ будет являться обязательным для исполнения Застройщиком.