ПФР отказал в выплате материнского капитала продавцу квартиры - кто виноват и как действовать в ситуации?

Вопрос №20137351 из г. Уфа
опубликован 16.01.2023, 02:17

ПФР отказал в выплате мат капитала продавцу (мне) т к не прошло 3 года с момента получения сертификата. Кто виноват? Я продал квартиру, часть наличка часть мат капитал, гос регистрацию прошла, и право собственности перешло на покупателей, в договоре написано что часть денег будет перечислена продавцу из средств мат капитала, но пенсионный отказал в перичислении мне денег т.к не прошло 3 года. А оказывается надо было через ипотеку делать, но юрист неграмотный попался который делал нам договор купли продажи. Сейчас думаю обратится в суд за расторжением сделки, и имею ли я право на компенсацию от покупателя, идёт уже 4 й месяц наших разберательств. А ещё она не хочет оплачитвать ЖКХ, говорит мы там не жили, но и я не жил, я через неделю выселился после подписания дкп, наш дкп одновременно яляется актом приема передачи, но ключи я им не отдавал, и они не спрашивали, кто должен платить ЖКХ если расторгнем договор? А еще, я недвижимость продал по доверенности, кто должен писать претензии и обращаться в суд, я?или прежний собственник?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65608 отзывов

Договор, конечно расторгается по соглашению или по суду, тут проблем нет.

ЖКХ оплатить должен тот, кто был собственником в этот период и причинил убытки, а именно покупатель.

я?или прежний собственник?

как это понять?

Разве не Вы и есть прежний собственник?.

16.01.2023, 09:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24383 отзывa

Здравствуйте Фарит

Если право собственности перешло к покупателю, то есть дкп прошел регистрацию в росреестре, то бремя оплаты за ЖКХ перешло к покупателю на основании ст.153 ЖК РФ

____

В суд за рассторжением дкп должен обращаться собственник жилья по документам или представитель собственника по доверенности в которой указаны полномочия в соответствии со статьей 185-185.1 ГК РФ на участие в суде.

___

Можно с взысканием ущерба.

16.01.2023, 04:53

Спросить юриста