Можно ли заключить договор купли продажи квартиры на основании свидетельства о праве наследования по закону

Вопрос №2014507 из г. Магнитогорск
опубликован 14.11.2012, 09:59

Можно ли заключить договор купли продажи квартиры на основании свидетельства о праве наследования по закону, не имея на руках свидетельства о государственной регистрации права?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цацуа Мевлуд Арчилович

Адвокат Красноармейск

4.9 1234 отзывa

нет не имея свидетельства о праве собственности вы не имеете право заключить договор купли продажи на основании свидетельства о наследовании вы сперва должны на основании свидетельства о наследовании получить свидетельство о праве и потом можете продавать

14.11.2012, 10:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Правовое агентство "КОДЕКС-ИНФОРМ"

Юридическая фирма из города Киров, стаж 17 лет

4.8 365 отзывов

Добрый день, Евгения. Договор купли-продажи квартиры на основании свидетельства о праве наследования по закону заключить нельзя. Т.к. правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права.

14.11.2012, 10:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Евгения, здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и правоподтверждающим. Посмотрите на свидетельство, на нем должно быть указано, что данный документ подтверждает возникновение права собственности на унаследованное имущество (долю в праве на него). Соответственно, можно на основании данного документа совершать сделки.

НО, к огромному сожалению, это практикуется не во всех городах. У нас в Москве быстрее и проще получить св-во о гос. регистрации, чем заниматься спорами-ссорами с сотрудниками Росреестра. К счастью, в большинстве городов такое возможно, и Вам нужно узнать в своем Управлении Росреестра, какова у них практика. В ЕГРП одновременно регистрируется: право собственности наследника, сам договор купли-продажи, переход права собственности от Вас к покупателю. И это все очень грамотно и правильно. Надеюсь, что данная практика доберется и до Москвы .