Суд разрешил спор между СНТ и истцом об установлении границ участка с прирезкой части земель общего пользования

• г. Москва

Судебное дело между истцом и СНТ об установлении границ участка 1 по фактическому использованию с прирезкой части земель общего пользования, находящихся в коллективно-совместной собственности, которую закон приравнял к долевой (границы участков 1 и СНТ не установлены). Истец, являющийся собственником участка 1 заявил исковые требования об установлении границ своего участка и участка 2, который смежный с участком 1. Оба участка угловые в СНТ, сужена дорога за счет самозахвата части земель СНТ. Судья приняла исковые требования, назначила экспертизу, экспертиза выявила и по одному, и по второму участку увеличение площади за счет земель СНТ. Так как прирезка менее 10%, то удовлетворили оба требования. Мог ли истец заявлять требования об установлении границ чужого участка (только одна граница у них смежная)? Мог ли суд уменьшить доли в долевой собственности собственников участков СНТ в пользу частных лиц?

Заранее спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

В судебной практике есть случаи, когда истцы просят суд установить только одну границу своего земельного участка, о которой возник спор. Обычно так делается, чтобы не осложнять процесс, например, из-за привлечения к делу правообладателей всех смежных участков.

Мне представляется, что заявлять подобные требования неправильно, если остальные границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством.

1. В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (редакция от 23 июня 2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Такими характеристиками прежде всего являются местоположение границ и площадь земельного участка.

Если в суде истец просит установить местоположение только одной границы своего земельного участка и при этом остальные границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, то непонятно, права на какой участок истец защищает. Ведь в таком случае участок истца не будет иметь характеристик, позволяющих определить этот участок в качестве индивидуально определенной вещи.

Спросить
Пожаловаться

Приобретен дачный участок. Ровно пополам его делит граница, с одной стороны - СНТ, с другой - город. В итоге как город делает предписания по обустройству, так и СНТ выставляет счета на содержание общества. Насколько правомерны требования СНТ и возможно ли переоформить участок на принадлежность только к городу?

Государственное предприятие заключило договор с коммерческой фирмой на реализацию излишнего оборудования. До того, как стороны приступили к выполнению договорных обязательств, государственное предприятие было преобразовано в казенное. Уполномоченный государственный орган запретил предприятию исполнять договор и потребовал его расторжения.

Коммерческая фирма потребовала исполнения договора под угрозой применения штрафных санкций, ссылаясь на то, что решение о преобразовании предприятия в казенное не может затрагивать обязательства, возникшие до того, как статус предприятия был изменен.

Спор поступил на рассмотрение арбитражного суда.

Решите дело.

Комитет по охране окружающей природной среды зафиксировал залповый сброс нефтепродуктов в реку судостроительным заводом. В ходе исследования обстоятельств дела установлено следующее. При погрузке двух баков с нефтепродуктами рабочие завода неправильно установили баки, и нефтепродукты разлились на акваторию реки В результате разлива нефтепродукты попали на станцию аэрации, с которой произошел залповый сброс их в залив. Комитет обратил исковые требования одновременно к двум организациям –производственно-эксплуатационному предприятию и судостроительному заводу. В ходе расследования обстоятельств дела установлено, что одной из причин происшедшего является неготовность оборудования производственно эксплуатационного предприятия (ПЭП) к приему и перекачке мазута, недостаточный контроль за состоянием оборудования специалистами ПЭП. Суд возложил ответственность на ПЭП, мотивируя свое решение тем, что непосредственной причиной загрязнения реки явилось отсутствие должного контроля за состоянием очистных сооружений на ПЭП.

ПЭП обжаловало решение арбитражного суда, указав, что непосредственной причиной аварии явились небрежные действия работников судостроительного завода, нарушивших правила эксплуатации нефтяного оборудования.

Решите дело.

Ионовой на основании Постановления Главы муниципального района от 14 мая 2009 г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 820 кв. м, расположенный в СНТ «Трубник». Решением суда от 10.09.2014 г. установлены границы земельного участка Ионовой. Для исполнения этого решения суда истец обратилась к кадастровому инженеру, который выявил пересечение границ земельного участка истца с земельным участком Морозова, поставленного на кадастровый учет на основании заявления от 24.02.2015 г.

Сведения Ионовой или Морозова являются спорными сведениями?

В каком порядке ошибки подлежат исправлению?

Разрешите спор.

Лобов в письменной форме заключил договор дарения со своим братом, по которому последний становится собственником однокомнатной квартиры Одариваемый, однако в устной форме отказался от дара и не взял ключи от квартиры. Ночью засорилась фановая труба стояка и вся жидкость, спускаемая с верхних этажей, переливаясь через унитаз, разлилась по всей квартире. Паркет намок и покорбился. Вода просочилась через пол и залила квартиру нижнего этажа. Лобов подал в суд иск к брату, в котором потребовал от него возмещения материального ущерба, причиненного отказом принять дар и поселится в пустующей квартире.

Вопросы: СЧИТАЕТСЯ ЛИ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ РАСТОРГНУТЫМ?

КАКОЕ РЕШЕНИЕ ДОЛЖЕН ПРИНЯТЬ СУД?

ДАЙТЕ РАЗВЕРНУТЫЙ ОТВЕТ.

Собственники жилых домов желают осуществить догазификацию. С этой целью создано ТСН. Участки членов ТСН переведены в ИЖС, но имеют адрес "терр-я СНТ...". Остальные участки - ВРИ Садоводство. СНТ против газификации. Земли общего пользования в собственность СНТ не оформлены. Вправе ли СНТ препятствовать и кто должен согласовать прокладку газопровода по земле общего пользования?

Как грамотно решить спор между соседями по установлению границ земельного участка? Ситуация такова - у меня дом в собственности, земля не оформлена. Также не установлены границы земельного участка и межевание со спорной стороной. Спор возник в следствии следующего процесса - я снесла старую постройку (гараж) и на этом же месте начала строить другой. Соседка (из зависти) написала жалобу на незаконное строительство. Законы немного знаю, поэтому строительство прекратила. Планирую начать установление границ земельного участка через суд, так как есть масса свидетелей того, что в своё время границы участков со спорной стороной были нагло нарушены соседями... на нашей территории был построен гараж с отступом 1 м от участка соседей... сосед после постройки гаража как бы продлил свою территорию, сдвинув забор на линию гаража... В настоящий момент как мне доказать этот факт? ...Есть свидетели, готовые подтвердить, что соседи двигали забор в нашу сторону,... есть снимок топографии, на котором явно видно, что между нашим гаражом и оградой есть расстояние около метра. Есть ли шансы доказать свою правоту в данном случае? С чего начать свои действия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Слышал что верховный суд россии разрешил спор между кредиторами и собствениками квадратных метров т.е. кредитор может взять квадратные метры собственника в квартире если имеется не выплаченный кредит! Это правда?

В доверенности на продажу земельного участка нотариус не указал кадастровый номер участка. Нотариус, который оформляет сделку по продаже требует внести номер кадастрового участка в доверенность. Кто прав.

Как грамотно решить спор между соседями по установлению границ земельного участка? Ситуация такова - у меня дом в собственности, земля не оформлена. Также не установлены границы земельного.

У сына погибла жена от первого брака осталось 2 детей. И от второго брака есть 1 ребёнок. Вторая жена не приняла детей от первого брата, у которых погибла мать. Сейчас их воспитывает отец. Вторая жена хочет подать на алименты. Как суд начислит ей алименты и будет ли учитывать детей от 1 брака.

Ответчик не исполнил решение суда по заключению дкп авто и передачи его истцу. Истец подал требование о возврате денежных средств, так исполнение решения суда о передаче авто не исполнено.. Ответчик проигнорировал требование и в течение 6 месяцев не возвращали деньги. Сейчас. Истец подал в суд на ра торжение договора купли продажи, взыскание стоимости автомобиля, взыскание пеней 1% и штрафа. После принятия иска ответчик прислал письмо что готовы исполнить решение суда и передать автомобиль. Вопрос.? 1.Если мы заберём автомобиль, сможем ли мы Взыскать пени за просрочку возврата денег. И штраф..

2. Если отказаться от получения авто и требовать возврата стоимости, пеней и штрафа за отказ от возврата денег не откажет ли суд так как ответчик согласился передать автомобиль.

3. Сможем ли мы требовать расчёт неустойки из цены на сегодняшний день так цена авто увеличилась в два раза.. И требовать возврата стоимости авто по сегодняшней цене..

Проезд, проход между между земельными участками СНТ является муниципальной землей общего пользования. Сосед по участку, зачищая свой участок, сваливает камни и грунт на этот проезд, засыпая подход к моему земельному участку. Каким образом решить этот вопрос? Какие муниципальные органы за это отвечают?

.

Суть - Городской суд Московской области вынес Определение по назначению независимой экспертизе земельного участка. 2 собственника. Оплата по 1/2 у каждого собственника участка. Второй собственник (ответчик) написал Частную жалобу в Московский областной суд (в вышестоящую организацию) на это Определение. Вопрос - Эта Частная жалоба отсылается городским судом вместе с делом в Московский областной Суд или гражданское дело остается в городском суде?

Между физическим лицом-предпринимателем и коммерческим юридическим лицом возник спор о нарушении границы земельных участков, принадлежащих данным лицам и расположенным по соседству.

Определите подсудность данного спора.

Хочу купить участок, вид разрешенной пользования земельного участка снт/снп

Но продается в деревне сойкино участок ИЖС. Как это понимать? Возможно ли прописать детей в последствии?

3 СНТ 40 лет назад электрифицировали свои участки. Строили за свои деньги. Есть Акт разграничения балансовой принадлежности. По этому акту балансодержателем является 1 из трех СНТ.

Вопрос: кто и как определяет балансодержателя?

Кто собственник?

Ни администрация района, ни Россети, ни Минэнерго, ни ФАС не знают?

Как разрешить ситуацию? Земельный участок с 2020 года находится в собственности у гражданских супругов, т.е владение пополам по документам. Гражданский муж умер, У него есть сын от первого брака, который претендует на наследство. На земельном участке недостроенный дом, неоформленный. Может ли наследник-сын претендовать на дом? Может ли гражданская жена, пенсионерка, претендовать на наследство, т.е побороться за вторую половину земельного участка?

Во время геодезической съёмки председатель СНТ захватил дорогу, которая была до СНТ и использовалась местными жителями, которые ее и сделали. У СНТ есть ещё два въезда (для них более удобные), но они ездят в обход по более накатанной деревенской дороге. Формально отсыпав гравием и поставив трубу на въезде, СНТ требует денег у местных жителей, в том числе у тех, кто и создал эту дорогу. Кроме того в силу "некомпетентности" затраты председателя на дорогу несколько завышены. Действия местных жителей? (Участков в СНТ 60)

Между двух межеваных участков три участка теряют свою площадь как разрешить спор между соседями.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение