Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 25.01.2023, 06:54

Проблемы членов СНТ при продаже участков после передачи дорог в общедолевую собственность

Вопрос №20154561 из г. Владивосток
опубликован 25.01.2023, 06:54
Если дороги СНТ переданы муниципалитетом в общедолевую собственность сленгов СНТ. Но не все слегы СНТ зарегистрировали это право. Будут ли проблемы у таких членоя СНТ при продаже ими своих участков в этом СНТ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

НЕТ, не будут. В силу ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года, земли общего пользования (дороги) могли взять в собственность только юридические лица, то есть сами СНТ. С 1 января 2019 года со вступлением в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года земли общего пользования являются совместной собственностью всех членов СНТ в силу закона. Те ЗОП, что были ранее оформлены на юр лица, могут быть переданы членам в общую долевую собственность.

П. 2.1. Ст. 123.13 ГК РФ

Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Ну и самое главное, п. 5 ст. 24 217-ФЗ четко говорит о следующем:

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

25.01.2023, 09:07
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Не большое уточнение. Члены правления агитируют членов СНТ регистрировать в росреестре свою долю в общедолевой собственности дорог, мотивируя тем, что члены не зарегистрировавшие свою долю в общедолевую собственность дорог не смогут продать свой участок.

31.01.2023, 03:41

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских