Могут ли они забрать комнату в общежитии, если да, то на основании какого закона?

Получили с сыном по льготной очереди (как одинокая мама) 1-ую квартиру (45 кв. м). До этого жили в общежитии (комната 20.6 кв.м, приватизированная). Жил. отдел администрации когда давали сказали, что на обмен, т.е. я им комнату-они квартиру. По договору обмена (как объяснили мне юристы) собственность должна была перейти с общежития в квартиру. На что мне в жил. отделе ответили, что дом не под снос. Квартиру дали по соц. найму, успокоили тем, что мой сын может использовать своё право приватизации, т.к. в приватизации комната в общежитии участвовал как несовершеннолетний автоматически. В заявлении я написала (как мне продиктовали текстом в жил. отделе), прошу снять меня с очереди, обязуюсь сняться с регистрационного учёта и передать комнату в администрацию. Мне выдали документы на квартиру, документы на комнату в общежитии у меня не просили. Сказали, что от меня больше ничего не требуется. Дали добро на приватизацию квартиры сыну, так мы и сделали. Прошло некоторое время, мне начали звонить из жил. отдела администрации, чтобы я подошла со всеми документами на комнату в общежитии и оформила на них дарственную. Сказали, что юристы у них заняты и дело доверяют им. Что этот факт меня очень шокировал. Такого договора не было. Сначала на обмен (улучшение жилищных условий), затем - дарственная. Сын собственник квартиры, я собственник (1/2 моя, 1/2 сына доли) комнаты в общежитии. Прислали мне претензию, чтобы я освободила комнату в общежитии до определенного срока. Я с этим документом направилась к адвокату. Адвокат пишет им ответ на данную претензию, что нарушают права собственника, что изначально речи не было о дарственной, а был договор на обмен (улучшение жилищных условий). Юрист из жил. отдела администрации ответил, что на меня будут готовить исковое заявление в суд. Вот с конца апреля месяца - тишина. Ни они меня не тревожат, ни я ни куда не обращаюсь. Кто прав? Что из этого выйдет? Что они могут предпринять? Могут ли они забрать комнату в общежитии, если да, то на основании какого закона?