Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире?

Question

Можно ли купить долю в квартире за материнский капитал? У меня 1/3 квартиры, у мамы 2/3 в этой же квартире. Хотим разъехаться, могу ли я купить мамины доли за мат. капитал и оформить их на детей. Двухкомнатная квартира 48 метров кв.

Калюжная Екатерина Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте
Как разъяснили в Министерстве труда, выкупить долю можно, если в результате сделки улучшатся жилищные условия семьи.

Ольга · Answer

Да, на счет средств материнского капитала действительно можно купить долю в квартире, тем более, что в результате такой покупки квартира целиком окажется в Вашей собственности и собственности детей. Однако, необходимо понимать, что такие покупки производятся под строгим контролем СФР.

Сафронова Евгения Васильевна · Answer

Допускается приобретение на материнский капитал доли в квартире, но только в двух случаях. 
Первый — доля представляет собой отдельную комнату, то есть является изолированной жилой единицей. Понятно, что квартира, в которой приобретается доля, должна быть как минимум двухкомнатной. 
Второй вариант: у семьи ранее была определенная доля в квартире, теперь покупается оставшаяся. В этом случае вся квартира переходит в собственность покупателя.
Совершение подобных сделок происходит под особым контролем ПФР (пенсионного фонда), который обязан следить за соблюдением всех нюансов, согласно закону. Существуют определенные требования к выбранной части жилплощади, соответствие которым позволяет рассматривать ее в качестве варианта для использования материнского капитала. Изолированная часть в квартире должна быть полностью пригодной для проживания. Это касается ее полного соответствия техническим и санитарным нормам.

Однако, договор о покупке доли в квартире у родственников с использованием материнского капитала, имеет массу своих особенностей. Согласно нормативным актам, проведение таких сделок имеет законные основания. Но чтобы Пенсионный фонд дал добро на такую покупку, необходимо помнить:

- Контролирующий госорган позволит осуществить подобное приобретение, только в том случае, когда порядок эксплуатации жилья в дальнейшем будет существенно изменен. Это момент является важным, поскольку очень часто сделки между родственниками проводятся с целью обналичивания средств государственной поддержки семей с детьми. Такие махинации являются мошенничеством, которое карается уголовной ответственностью, а все совершенные сделки при этом аннулируются.
 - ПФР может разрешить приобрести часть жилья, если остальные члены семьи официально откажутся от своей долевой собственности.
 - За счет средств сертификата нельзя купить долю в квартире у своего супруга. Однако сделки между детьми и родителями находятся в рамках закона, и не запрещены.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете купить. Но зачем все на детей?
Детям надо самые минимальные доли делать.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире?

Похожие вопросы

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки трехкомнатной квартиры, если ребенку еще нет 3 лет?

Зканно ли требование банка и будут ли сложности в дальнейшем прописать его обратно?

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли квартиры и как это нужно оформить?

Как использовать материнский капитал для покупки доли квартиры у близких родственников?

У меня к вам токой вопрос: можно ли использовать материнский капитал использовать в первой половине 2011 г. СПАСИБО.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире до трех лет ребенка?

Как использовать материнский капитал для покупки доли в квартире с родственником и неродственным собственником?

Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире у свекрови?

Можно ли использовать маткапитал на покупку жилья (не ипотека. Маткапитал и наличка), если второму ребёнку не исполнилось 3 лет?

Как использовать материнский капитал для покупки доли 2-комнатной квартиры, принадлежащей брату мужа?

Возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома, когда младшей дочери ещё нет трех лет?

Как происходит оплата с использованием материнского капитала и какие документы нужны?

Возможно ли использовать мат. капитал для покупки доли в квартире у родственников

Как использовать материнский капитал для покупки доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку - опыт и советы.

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли квартиры у своей сестры за рубежом?

Можно ли использовать материнский капитал при выкупе доли в квартире с пропиской ребенка?

Как использовать материнский капитал для покупки комнаты в общежитии и что делать с обременением - опыт покупки от девушки

Можно ли использовать материнский капитал в целях покупки доли квартиры, и существуют ли временные рамки?

Как использовать материнский капитал для покупки доли дома и оформить оставшуюся долю на мать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59