Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.
Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка. Сразу зарегистрирован не был. В настоящее время продавец умер. Покупатель может обратиться в суд с иском к наследникам продавца о государственной регистрации договора и перехода права к покупателю. Как истцу узнать, есть ли наследники и кто они?
Елена!
Обратиться может, но суд может отказать. Есть ли наследники можно вообще узнать лет через 15, адвоката нанимайте.
Спроситьсрочно обратитесь по месту регистрации продавца и по месту нахождения недвижимости к нотариусу(возможно это разные участки и разные нотариусы). Узнайте заведено ли наследственное дело. в вашей ситуации, возможно, что наследники включили объекты в наследственную массу, так как регистрация права собственности на объекты в регпалате на умершего. Т. Е. на момент смерти юридически недвижимость принадлежала умершему. Вам необходимо СРОЧНО через суд, посредством искового заявления признавать право собственности, по ситуации, исключать из наследственной массы, обязать регистрационный орган зарегистрировать договор и Ваше право собственности. Необходимо ходатайствовать перед судом о запрете нотариусу выдавать св-во о праве на наследство (если 6 месяцев со дня смерти продавца не прошло), либо о наложении ареста на объекты(если уже выдано св-во). можно сделать адвокатский запрос нотариусу
СпроситьЕлена, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации (где прописан) продавца и по месту нахождения недвижимости, по вопросу заведено ли наследственное дело. Так как возможно, что наследники уже включили объекты в наследственную массу. Вам необходимо СРОЧНО подавать в районный суд исковое заявление о признании права собственности, исключения из наследственной массы (по ситуации, зависит от ответа нотариуса), об обязании зарегистрировать договор и ваше право в регистрационном органе. Если нотариус проигнорирует ваше заявление, можно попробовать через адвокатский запрос. так же необходимо при подаче иска заявить ходатайство о запрете нотариусу в выдаче св-ва о праве на наследство (если 6 месяцев еще не прошло со дня смерти продавца), либо если такие свидетельства выданы просите наложить арест на объекты.
Спросить
Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?
Помогите пожалуйста по след. Вопросу: Договор купли продажи земельного участка заключен в январе, продавец выдал нотариальную доверенность покупателю, для оформления регистрации права собственности. Право собственности зарегистрировано в начале апреля. Покупатель узнает, уже после регистрации соб-ти, что оказывается ДО подачи заявления на регистрацию, продавец скоропостижно умер. Подскажите пожалуйста, могут ли наследники продавца претендовать на этот земельный участок? Но покупатель то не знал, что на момент подачи заявления продавец умер, и если наследники опротестуют регистрацию, то покупатель останется без участка? Заранее спасибо за ответ.
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Помогите разобраться с ситуацией. Вопрос заключается в следующем. Наследодатель являлся единственным участником аукциона по продаже земельного участка. Органы местной администрации вынесли решение о признании данного аукциона несостоявшимся и продаже земельного участка единственному участнику аукциона. С наследодателем был заключен договор о задатке, а затем договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме. По указанному договору покупатель обязан был не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора оплатить покупку и расходы по государственной регистрации перехода права собственности. По истечении 3 месяцев со дня подписания договора покупатель умер, не выполнив условия договора. Также переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в Росреестре. Могут ли наследники получить свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору купли-продажи?
Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Есть предварительный договор купли-продажи жилого дома (без земельного участка (участок не был в собственности продавца), по которому продавец взял аванс и умер. Наследник вступил в наследство на дом и землю, теперь покупатель подает иск о регистрации перехода права собственности на жилой дом и передаче ему имущество. При этом оставшаяся сумма за дом покупателем наследнику не выплачена, основной договор с наследником не подписан, земля вообще покупателю не нужна. Что делать? Какими статьями руководствоваться в возражении на данный иск?
Прошу помочь с таким вопросом: Покупатель договорился о приобретении жилого дома и земельного участка у продавца. Договор купли-продажи сторонами был подписан, Покупатель полностью внес покупную цену. Продавец освободил дом, а Покупатель с семьей соответственно въехал. В связи с необходимостью оформления кадастрового паспорта стороны своевременно не подали документы на государственную регистрацию. Не успев оформить переход права собственности Продавец умер. Покупатель обратился в суд с иском о признании права собственности. При этом наследники Продавца возражали, полагая, что имущество должно войти в наследственную массу и перейти к ним по наследству. Какое решение примет суд? У какой стороны больше шансов выиграть дело? Регистрация перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) не означает регистрации самого договора купли - продажи.
Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.
В сентябре 2017 года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с обременением. По договору часть денег покупатель выплатил сразу, а остаток выплачивать отказывается. (передумал покупать дом). Переход права собственности зарегистрирован на покупателя с залогом. Что делать продавцу дома в этой ситуации?
