В каких вариантах количество затраченных денег (налоги, оформление) на переоформление квартиры будет минимальным?

Question

Моя бабушка хочет после смерти оставить мне свою квартиру. Из близких родственников у нее есть брат, сын (мой отец) и внук (я). Все они не против того чтобы квартира осталась мне. Достаточно ли для получения квартиры в собственность просто зарегистрироваться в этой квартире, или нужно наличие каких-либо документов (завещание или что-либо еще)?

 В каких вариантах количество затраченных денег (налоги, оформление) на переоформление квартиры будет минимальным?

Гусев Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Для получения права собственности на квартиру после смерти бабушки необходимо ее завещание (статья 1118 ГК РФ), в котором будет точно указано – кому достается квартира. Но завещание всегда можно отменить или изменить, оно может быть оспорено. Поэтому другой более надежный лично для Вас вариант – заключение договора дарения, вследствие чего Вы сразу становитесь собственником. В обоих случаях для избежания уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, следует до открытия наследства (смерти бабушки) или заключения договора дарения зарегистрироваться вместе с бабушкой в этой квартире. Тогда наследник (одаряемый) освобождается от этого налога на основании статьи 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Дарение выгоднее еще и потому, что с нового года вступает в силу глава НК РФ о госпошлине, согласно статье 333.24 которой, Вы будете платить 0,6 процента от стоимости наследуемой квартиры за выдачу свидетельства о праве на наследство. При дарении такой сбор не платится. С уважением,

В каких вариантах количество затраченных денег (налоги, оформление) на переоформление квартиры будет минимальным?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?

Как обезопасить наследство - справки и документы для передачи квартиры только внучке?

Скажите, означает ли это завещание, что я и мой брат уже не будем иметь права на части от этой половины квартиры?

В квартире прописаны: моя бабушка, мой сын и я, квартира приватизирована на бабушку.

Права проживающего внука после завещания - Кто получит квартиры?

Правовая процедура передачи квартиры от бабушки внуку с учетом проживания сына - дарственная или завещание?

Процедура переоформления приватизированной квартиры после смерти бабушки

Как обезопасить свою квартиру от претензий брата - приватизация или завещание?

Оформление наследства - Как обеспечить прямое желание двоюродной бабушки и исключить возможность оспаривания наследства квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59