Как защитить свои права на долю в долевой приватизации квартиры, сданной в наём?

• г. Самара

Имеется 3-комнатная квартира с долевой приватизацией. Доли определены в натуре. Моя доля была сдана в наём. Имеет ли право собственник другой доли выгонять нанимателя моей доли.

Ответы на вопрос (2):

Пока собственность является долевой - распоряжение должно производиться по согласия всех собственников. И без согласия другого собственника - в аренду помещение сдавать не можете.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Да, вправе.

Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Таким образом, сдать часть квартиры, находящейся в долевой собственности, внаем можно только с согласия остальных собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Если кто-то из сособственников будет сдавать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью, с нарушением требований закона, то каждый из сособственников может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и выселении нанимателя из комнаты (ст. 166 ГК РФ).

Спросить
Пожаловаться

После смерти бабушки осталась квартира, в которой прописана с детства. Могу ли я её приватизировать, если участвовал в долевой приватизации квартиры своих родителей?

Вопрос по ВОЕННОЙ приватизации. Мы с отцом делаем долевую приватизацию квартиры, находящейся в соц. найме. Он ответственный квартиросъёмщик. Я правильно понимаю, что после долевой приватизации права на квартиру у нас с ним будут равные или доли могут быть неравны? Важный момент: он находился в звании генерал-майора, и якобы по закону ему положено большее количество метров.

Я стою в очереди в мэрии на получение жилья с 1997 года. В 2000 году я учавствовала в долевой приватизации квартиры, после чего свою часть подарила сестре (дарственная). Может ли это повлиять на получение жилья?

У меня долевая квартира с моей сестрой. Долевое владение оформилось после заключения моего брака. Сейчас разводимся с женой. Может ли жена (она не прописана в квартире и не имеет доли) потребовать долю в квартире на моего несовершеннолетнего ребенка?

Я одним из наследников (сын). Поясните пожалуйста ситуацию. Квартира родителей была приватизирована. В приватизации участвовали: Мои Мать 1/4+ Отец 1/4+Сестра 1/4 +сын сестры 1/4. После смерти моих родителей и сестры как будет разделено имущесто.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сын прописан у отца с 05.09.2004 года, там же ответственным квартиросъемщиком является мать мужа. Я с мужем в разводе, сыну 16 лет, проживает ребенок со мной (мамой) в другой квартире. Жилье у отца аварийное и идет под снос. На квартиру имеется ордер, но нет договора соц. найма. Как правильно оформить договор соц найма или приватизации, чтобы не были ущемлены права ребенка и он имел свою долю. Ранее были попытки у отца выписать сына из квартиры.

Женщина с 1986 года стоит в очереди на жилье, внук 1990 г.р. стоит вместе с ней, после частичного благоустройства дома судом в 1997 году восстановлена в очереди на благоустроенное жилье по санитарному несоответствию жилья и сейчас выявлены дополнительные вредные факторы в одной из двух комнат. Внук женат с 2010 года, живут на съемной квартире с женой. В приватизации (долевой) квартиры не участвовал, собственности не имеет. Хотим прописать жену, надо ли подавать на неё сведения в администрацию, для включения в очередь в составе семьи, или можно как-то разделить очередь, чтобы нуждающимся в благоустроенном жилье был внук с женой, а не сама женщина?

Хочу спросить, как будет происходить процесс регистрации прав собственности на строящуюся квартиру по договору долевого участия. Сможет ли супруг оформить право собственности только на себя? Согласие жены будут спрашивать и на какой инстанции? Согласие удостоверенное нотариусом?

Очень переживаю, не хочу остаться на улице на старости лет…

Заранее большое спасибо.

Тамара.

Если да, то достаточно ли письма об отказе от приватизации /заверенного нотариально/ одного из прописанных, чтобы самостоятельно, без его участия, назначить ответственного квартиросъемщика.

Заранее благодарна, огромное спасибо.

Ответственным квартиросъемщиком нашей неприватизированной квартиры был мой отец, который скончался год назад. До настоящего времени не не перезаключили договор найма, т.к. нужны подписи всех прописанных. Мой бывший муж проживает в другом городе, взять с него подпись проблематично. Он прислал нотариально заверенное письмо, что отказывается от участия в приватизации, но он не выписывается.

Нужно ли при долевой приватизации квартиры выбирать ответственного квартиросъемщика? Если да, то достаточно ли этого письма об отказе от приватизации, чтобы самостоятельно выбрать ответственного квартиросъемщика. Заранее благодарна, огромное спасибо.

Я приобрела комнату в 2-х комнатной приватизированной квартире, которая изначально приватизироваласьв общую долевую собственность: я имею 19\28, а сособственник 9/28 долей. Сейчас сособственник хочет сдавать свою комнату в наем. Я против, так как там живет и прописан мой брат с семьей и лишние люди, естественно, будут мешать, поскольку квартира маленькая, с 5-ти метровой кухней. Как я могу помешать сдать комнату в наем? Что я должна буду попросить предъявить сособственника, прежде чем он будет сдавать комнату? При каких условиях он все-таки сможет сдать свою девятиметровую комнату? Помогите, пожалуйста!

У нас в Москве 1-ая приватизированная квартира (33,5 кв.м.) Приватизация долевая на меня и на маму. В квартире прописаны я, мама, сын 2.5 г. У мужа временная регистрация. Можем ли мы встать на очередь (не обязательно на бесплатное улучшение, может есть программы где часть оплачивает государство) и надо ли тогда квартиру расприватизировать?

Пожалуста родная тетя ребенка собралась, приватизировать квартиру, а там прописано трое детей не совершенно летних и один взрослый, для этого она меня пригласила к натариусу для оформления договора на риэлтора чтобы она занималась всеми вопросами, так могут ли там как то обмануть или обделить моего ребенка?

Скажите, пожалуйста, в долевой приватизации квартиры участвует дольщик имеющий инвалидность (1 группа опорнодвигательный аппарат). Как это может повлиять на распределение долей?

В браке с мужем приобретена квартира.. доли не выделены оформлена на мужа.. у меня есть дети которые мужем не усыновлены.. хочу чтобы моя доля осталась моим детям.. как это сделать и в случае внезапной нашей с мужем смерти кто наследует Анну квартиру если не будет завещания.

В 2008 году приватизировал квартиру бабушки, сейчас там живут дочь с мужем. Но с детства проживал и сейчас живу в квартире родителей, квартира соц. найма. Недавно там прописался. Также там прописан мой брат. Сейчас он хочет приватизировать эту квартиру. Есть ли у меня хоть какие права, иначе он грозит выселить меня из квартиры?

После смерти мамы: в наследство вступила я и сестра. (т.е квартира поделена в равных частях. Какие ей нужны документу на свою долю. Для получения кадастрового паспорта (она проживает в Киеве). У меня есть ее генеральная доверенность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение