Хочу оформить дарственную на свою дочь.

Question

Ситуация затруднительная нужен совет. В 2008 году мы с мужем продали квартиру и купили дом с участком в другом городе, в доме проживает моя дочь с семьёй.дом оформлен на меня, т.е. я единственный собственник. В 2011 году мой муж умер. У него есть сын от 1 брака. Хочу оформить дарственную на свою дочь. Как мне быть? Один нотариус говорит что надо поделить дом с его сыном (наследство), а другой юрист говорит что я единственный собственник и могу дом хоть продать, хоть подарить. Заранее спасибо за помощь.

Енин Сергей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья.
Вы приобрели дом в момент, когда состояли в браке. Согласно СК РФ данное имущество считается совместно нажитым. В настоящий момент дом оформлен на Вас. Вы имеете полное право распоряжаться им по своему усмотрению.
Однако если сын Вашего умершего супруга подаст в суд о признании данного имущества совместно нажитым. Имущество будет поделено следующим образом: 50% остается за вами как за пережившей супругой. Остальные 50% делятся между наследниками первой очереди в равных долях. Так как дочь не является Вашим общим ребенком, то на оставшиеся 50 процентов будете претендовать Вы и ребенок Вашего супруга (по 25% каждый). Все сделки, которые были совершены (договор дарения) в суде будут признаны недействительными.
С уважением.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Answer

Наталья, если сын зная о смерти отца не обратился в течении 6 месяцев с заявлением о принятии наследства, значит он видимо не претендует на дом. 
Учитывая, что дом куплен в браке, супруг умер, а наследники не претендовали, сделку вполне возможно провести.
Вопрос только в том, что подобные сделки являются юридически не "чистыми", так как сын может прибегнуть к судебному спору... по тем или иным основаниям.... при желании. 
Поэтому Вашу ситуацию можно трактовать по разному ...

Хочу оформить дарственную на свою дочь.

Похожие вопросы

Как защитить интересы собственности при покупке нового дома в случае наличия ребенка мужа от первого брака?

Может ли гражданский муж отсудить квартиру с дочерью жены, если они живут отдельно и он официально женат на другой женщине?

Как уберечь свой дом и земельный участок от возможного раздела при наследовании?

Вопрос о наследстве квартиры у матери - почему долю получит внучка, а не младший сын?

На кого перейдет квартира после смерти матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59