Я хочу взять кредит под залог квартиры, но банк требует выписку на момент приватизайии квартиры из домовой книги за 2004, я обращался и в мфц и в пасаортный стол и в Жэу, нигде нету никаких архивов и выписки мне никто не сделал, я писал заявление в жэу о предоставлении мне выписки из архива, и они мне дали отказ, этот отказ банку вообще побоку, сказали выписка нужна, зачем не понимаю. Что мне делать? Могу ли я предоставить доводы что она не обязательна?
1. Свои доводы вы можете предоставить только со ссылкой на правовые акты, где черным по белому написано, об отсутствии необходимости предоставления такой выписки при оформлении ипотеки. Но к сожалению для Вас таких правовых актов не существует.
2. Вся проблема в том то и заключается, что сами банки устанавливают перечень документов, которые, по мнению банка необходимы для взятие кредита ст ст 819-821 ГК РФ под залог квартиры ст 339 ГК РФ-"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога.
3. Если этот банк упрется, то никакие доводы вам не помогут. Такова реальность. К сожалению ни к 5 акие жалобы вам не помогут. Будут ссылаться на внутренние правила банка.
Спросить
Александр!
Объясняю Вам!
Обычно выписка из домовой книги предоставлялась чтобы убедиться в составе лиц, участвующих в приватизации и отсутствии среди них несовершеннолетних, которые могут опротестовать решение не включения их в приватизацию.
При этом сами домовые книги с 2018 года отменены, а полномочия по регистрации и выписке граждан из жилых помещений переданы в МВД России на основании Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Домовую книгу Вы можете найти только в архиве БТИ или госархиве, потому что в соответствии с Приказом Росархива от 20.12.2019 N 236 "Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения" она хранится бессрочно.
Спросить
Здравствуйте Николай
Ваши доводы, о том, что справка не обязательна при оформлении кредита никак не возможно подкрепить законом.
Предоставление кредита или отказ в его предоставлении в полной компетенции банка
Отношения между банком и клиентом банка складываются на основании договора согласно ст.30 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 29.12.2022) "О банках и банковской деятельности"
___
Предоставление адресно-справочной информации о зарегистрированных лицах
утвержден Приказом МВД России от 16 сентября 2021 г. № 680 “Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации” и предусматривает
возможность подачи гражданином заявления о предоставлении адресно-справочной информации в форме электронного документа с использованием Единого портала услуг МВД.
Вам могут выдать адресную справку в порядке Приложение № 11 к приказу МВД Россииот 16.09.2021 № 680
Рекомендуемый образец
Бланк подразделения ______________________________________
по вопросам миграции (адрес)
территориального органа ______________________________________
МВД России на районном (фамилия, имя, отчество (при наличии)
уровне или полное и полное (или) сокращенное
(при наличии) наименование
юридического лица)
АДРЕСНАЯ СПРАВКА № ________________________________
(регистрационный номер заявления)
В учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том,
что гражданин Российской Федерации
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
зарегистрирован (зарегистрирована) по месту пребывания по адресу
(заполняется при наличии): _____________________________________________,
(субъект Российской Федерации), район, город (населенный пункт)
ул. ______________________________________, дом ____, корп.____, кв.____;
зарегистрирован (зарегистрирована) по месту жительства по адресу
(заполняется при наличии): _____________________________________________,
(субъект Российской Федерации), район, город (населенный пункт)
ул. ______________________________________, дом ____, корп.____, кв.____.
Справку составил: _______________________________________________________
(указать фамилию, инициалы уполномоченного должностного лица)
Начальник подразделения по вопросам
миграции территориального органа
МВД России на районном уровне (его
заместитель или лицо, исполняющее
обязанности начальника)
___________________________________ ___________ ______________________
(специальное звание (классный чин) (подпись) (инициалы, фамилия)
_____________________ М.П.
____
Спросить
