Отсутствие возможности присоединения к электросетям на участке ИЖС - что можно предпринять?
Что делать в данной ситуации? Имею в собственности земельный участок пять соток категории ИЖС. На данном участке строим дом. Необходимо технологическое присоединение к электросетям. Электро линии проходящие рядом в аренде уиндивидуального предпринимателя. Электро сетевая организация требует согласия этого ИП на выделение мощности от подстанции. Он же в ответ на нашу просьбу говорит, что прежние собственники земельного участка подписали отказ от подключения этого участка к электричеству два года назад. Поэтому к этой подстанции нас подключить не могут. Вокруг много жилых домов, все подключены к электричеству, а мы остались отрезаны из-за того что когда-то предыдущие хозяева написали какой-то отказ. Что нам делать в этой ситуации?
Добрый день Анастасия. Отказ МОЭСК в заключении договора электроснабжения при наличии технических условий незаконен.
Обращайтесь к ним письменно с требованием проверить технические условия и заключить договор.
Гражданский кодекс
Статья 539. Договор энергоснабжения
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Статья 541. Количество энергии
1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
(в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
2. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.
3. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
Порядок технологического присоединения регламентирован Правительством РФ
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 27 декабря 2004 г. N 861
ПРАВИЛА
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ
УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО
ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ
ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ
8. Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя, с учетом условий, установленных пунктом 8 (1) настоящих Правил. Заявка направляется по формам согласно приложениям N 4 — 7 любым способом ее подачи (почтой или с использованием официального сайта сетевой организации).
Для целей настоящих Правил под наименьшим расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего указанный в заявке класс напряжения, существующего или планируемого к вводу в эксплуатацию в соответствии с инвестиционной программой сетевой организации, утвержденной в установленном порядке, в сроки, предусмотренные подпунктом «б» пункта 16 настоящих Правил, исчисляемые со дня подачи заявки в сетевую организацию.
Сетевой организацией для осуществления процедуры технологического присоединения и гарантирующим поставщиком для заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке (в случае, если в заявке указаны сведения в соответствии с подпунктом «л» пункта 9 настоящих Правил), наряду с использованием документов на бумажном носителе, оформление которых предусмотрено настоящими Правилами между сетевой организацией и заявителем в ходе осуществления процедуры технологического присоединения, а также между гарантирующим поставщиком и заявителем в ходе заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, обеспечивается возможность использования таких документов в электронной форме.
Сетевая организация, гарантирующий поставщик и заявитель — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель для осуществления процедуры технологического присоединения и заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, подписывают документы в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Заявитель — физическое лицо для осуществления процедуры технологического присоединения и заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, подписывает документы в электронной форме простой электронной подписью.
При этом в случае, если заявителем выбран способ обмена документами в электронной форме, сетевая организация и гарантирующий поставщик (в случае, если в заявке указаны сведения в соответствии с подпунктом «л» пункта 9 настоящих Правил) обязаны подписывать документы в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В случае если заявителем выбран способ обмена документами в электронной форме, документы, оформление которых предусмотрено настоящими Правилами между сетевой организацией и заявителем в ходе осуществления процедуры технологического присоединения, а также между гарантирующим поставщиком и заявителем в ходе заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке (в случае, если в заявке указаны сведения в соответствии с подпунктом «л» пункта 9 настоящих Правил), подлежат направлению и оформлению сторонами в электронном виде. При этом оформление таких документов дополнительно на бумажном носителе не требуется, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым настоящего пункта.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 08.12.2016 N 1319)
Сетевая организация и гарантирующий поставщик в случае поступления запроса заявителя — физического лица о необходимости предоставления документов, подписанных в электронной форме между сетевой организацией и заявителем в ходе осуществления процедуры технологического присоединения и (или) между гарантирующим поставщиком и заявителем в ходе заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке (в случае, если в заявке указаны сведения в соответствии с подпунктом «л» пункта 9 настоящих Правил), на бумажном носителе обязаны в течение 10 дней со дня получения такого запроса обеспечить направление таких документов на бумажном носителе, подписанных со стороны сетевой организации (гарантирующего поставщика), в адрес заявителя.
8 (1). Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.
8 (5). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию указанным некоммерческим объединением либо его представителем. В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию непосредственно гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или иными лицами.
9. В заявке, направляемой заявителем (за исключением лиц, указанных в пунктах 12 — 14 настоящих Правил), должны быть в зависимости от конкретных условий указаны следующие сведения:
а) реквизиты заявителя (для юридических лиц — полное наименование и номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей — номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата ее внесения в реестр, для физич
СпроситьВ какой срок должны подключить к электросетям участок ИЖС на котором ничего не построено, расстояние до ближайшей подстанции 1000 метров?
Обратились с заявлением в Газпром Рязанской области для решения вопроса о газификации участка (на участке стоит сруб, пока что непригодный для проживания, т.е без инженерных коммуникаций). В ответ получили отказ на основании п. 16 раздела № 2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314-техническая возможность подключения к собственным сетям газораспределения жилого дома отсутствует. Для снятия технических ограничений необходимо создание распределительных сетей на территории ваших земельных участков.
Неподалеку от нашего участка идет труба газовая. Именно про нее и написали, что не хватает мощности. Как нам поступить в эту ситуации? Нас с соседями получается 10 человек. Спасибо.
Где найти образец требуемого МосВодоКаналом в рамках Заявки на техническое присоединение индивидуального жилого дома к централизованным сетям водоснабжения и канализации документа под названием "Сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения" - если он вообще требуется для ИЖС?
Спасибо!
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Имеется участок ИЖС с кадастровым номером и планом строительства жилого дома с соответствующими документами. Документы оформлены в 1997 году. Жилой дом не построен. Имеются постройки: гараж каменный с возможностью проживания летом в мансарде, баня-сруб с пристройками и возможностью проживания летом в мансарде. Строения не зарегистрированы.
Вопрос: 1) Как правильно поступить с регистрацией строений?
2) Обязательно ли строить жилой дом?
Спасибо, с уважением, Валерий Иванович.
По договору купли-продажи Продавец обязался обеспечить наличие на земельном участке ИЖС возможность подключения к системе газоснабжения, но не выполнил своих обязательств. Что в данном случае мне, как Покупателю, можно сделать?
Подал заявку на подключение технологического присоединения к электрическим сетям свой участок под ИЖС. за 11 кВт насчитали 33500 тыс. рублей. Электро опор для подключения стоит в пяти метрах от моего участка.
Могу ли я на своем участке ИЖС разместить маленькое производство по розлиру своего же мёда? Участок ИЖС?
Имеются 2 смежных участка ИЖС, на одном построен дом, второй участок пустует. Пришло уведомление о внеплановой документарной выездной проверке проверке, в том числе о соблюдении целевого использования земли, куда и попал второй пустующий участок. Около месяца назад в поселок кто-то приезжал и что-то смотрел, участок был не покошен. Теперь назначили внеплановую проверку, к ее моменту я перепахаю участок. Вопрос следующий: Могут ли мне выписать штраф по КоАП 8.8 п.3 за не целевое использование земли я не построил дом в течении 3-х лет да и не собираюсь по идее строить, дом уже есть на соседнем участке.
МОЭСК в течении 6 лет не выполняет договор технологического присоединения индивидуального дома к электросети. Необходим юрист в Москве по подготовке досудебной претензии к компании.
Меня в январе этого года на вокзале в Екатеринбурге выписали штраф 1000 рублей за распития пиво не положенном месте
Дело в том что с этого момента я нахожусь в Москве и не могу оплатить штраф так как отсутствует индефикационного номера что мне делать.
Оформление объекта незавершенного строительства, если земельный участок был выделен под ИЖС, а разрешения на строителство нет? Спасибо.
Мы имеем участок для ижс как многодетная семья но не можем выписать положеный нам лес так как нет разрешения на строительство, нам его просто не дают, что нам делать и куда обращаться. Сказали что наш участок относится к плесу а у плеса якобы нет лицензии для разрешения на строительство.
Я собственник участка ИЖС. На своем участке я выкопала канаву для отвода воды, сосед без моего ведома сделал сток воды со своего участка на мой. После того, как я закопала канаву, он пожаловался в администрацию. Теперь Администрация заставляет меня демонтировать перекрытие канавы и привлечь к административной ответственности.
Можно ли установить адрес и номер дома на участке ИЖС пока не построен дом? Нужно в спгс подать заявление на подключение, без адреса не подключают. Или нужно сначала построиться? Но как строить без света?
Статья 158 часть 2 УК РФ назначили 2,6 г условно. Приговор в законную силу не вступил. Через неделю суд в мировом суде по статья 112 часть 1 УК РФ. Данное преступление совершено до провозглашения приговора по первому суду. Вопрос: распространяется ли ч 5.ст.69 УК РФ. Согласно Пленуму ВС РФ от 22.12.15 г. приговора исполняются самостоятельно без присоединения. Так ли это? Спасибо.
Здравствуйте! Наш дом хочет присоединится к уже существующему ТСН. Можно ли это осуществить, если физически оба дома находятся на одной улице, но между ними расположено несколько других домов?
Нас оповестили, что в начале февраля будет плановая проверка нашего участка Росреестром. О целевом использование земли ИЖС. У нас 3 собственника на участке, с одним мы судимся. Иск о взыскании 1.3 участка за долг по алиментам. Этот процесс начался еще 2 года назад, через судебных приставов и вот плавно перетек в суд. разрешение на строительство мне не дают, так как у нас 3 собственника. Так как спорный участок мы его не используем по назначению. Могу ли я написать заявление в Россреестр перед проверкой и пояснить безысходность положения и попросить перенести проверку Росреестра на 2 месяца или возможно аннулировать штраф Росреестра, если все таки будет плановая проверка путем подачи иска в суд или другими способами? Спасибо.
Доброго времени суток! Хотелось бы получить многоразовую возмездную консультацию. В общих чертах смысл ситуации: Семья из 5 человек строит на участке ИЖС дом. Можем ли дополнительно построить гостевой/ые дом/а для сдачи в аренду официально?