Как использовать материнский капитал при переезде из квартиры в дом в ипотеку?

Вопрос №20223754 из г. Уфа
опубликован 10.02.2023, 09:14

Есть, есть квартира в ипотеке, хотим переехать жить в частный дом, квартира на жену оформлена, есть два несовершенолетних ребенка у нас, дом будем брать в ипотеку, мат капитал мы не использовали, я предлогаю супруге использовать мат капитал и сам возьму небольшую сумму кредита для досрочного погашения ипотеки по квартире. Дальше продаем квартиру пускаем эти деньги как первоначальный взнос на покупку дома, остаток берем у банка в ипотеку и выплачиваем в положенные сроки. Суть вопроса супруга категорически не желает использовать мат капитал на погашение ипотеки квартиры, я считаю что лучше погасить ипотеку, возможно будут проблемы с органами опеки после этого, при продаже квартиры, но и с продажей квартиры с незакрытой ипотекой тоже похоже не меньше проблем, дети как я понял становятся собственниками квартиры при использованиии мат капитала и продажа согласовывается с органами опеки. Ну и второй случай собственник 1 супруга и непогашенная ипотека проблема продажи соглосование с банком, как лучше нам поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Есть третий вариант. Находите покупателя, заключаете предварительный договор. Покупатель из денег, которые подлежат оплате за квартиру, гасит Вашу ипотеку. После чего заключается основной договор, производится окончательный расчет и квартира переходит на покупателя.

Дальше занимаетесь домом.

10.02.2023, 09:33

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Добрый день. Продать квартиру с незакрытой ипотекой реально, грамотные риэлторы вам в этом помогут. И это намного проще, чем продавать квартиру с долями детей.

10.02.2023, 09:29

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста