Возможно ли зарегистрировать СНТ в налоговой по документам о передаче земли в пользование?

Вопрос №2023057 из г. Электросталь
опубликован 18.11.2012, 14:13

Мы собираемся покупать дачу, но по документам - это лесной выдел, земля в аренде с 1995 г. на 20 лет. Есть постановление правительства Ногинского р-на 1995 г. о передаче земли в пользование. Люди сами организовали СТ, тогда не требовалось регистрация в налоговой. Зарегистрируют ли сейчас СНТ в налоговой по этим документам? Чтобы в дальнейшем оформлять в собственность.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Педоставление земли СНТ еще не означает возможность приватизации.

Если земли относятся к лесному фонду - он вообще не подлежит отчуждению. Если лес растет на землях иного назначения (лесные насаждения) - купля-продажа. иное отчуждение земельного участка (если только это не природоохранная территория и т.п.) возможны.

Регистрация СНТ в налоговой возможна. так как никто не будет проверять категорию земель. А вот членам СНТ неплохо бы четко знать, на землях какой категории будет находиться СН, так как от этого зависит объем их земельных прав.

С уважением,

Александра

18.11.2012, 14:47

Спасибо за ответ! Согласно ч.1 ст.9 ФЗ от 04.13.06 №201-ФЗ земли лес. хоз. необходимо сначала включить в границы нас. пунктов. Может идти по этому пути?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Алифанова Анастасия Владимировна

Юрист из города Наро-Фоминск, стаж 15 лет

5.0 215 отзывов

Кристина, что в вашем вопросе ВЫ понимаете под выражением "покупать дачу".

Регистрация СТ всегда проводилась в установленном законом порядке, просто ранее это были администрации субъектов РФ.

Чтобы зарегистрировать сейчас СНТ документ на землю требуется в обязательном порядке (не соглашусь с коллегой), поскольку подтверждает местонахождение СНТ. Таким образом, при регистрации Вашего СНТ можно получить отказ.

Что касается возможности "купить" землю в аренде, то этот процесс называется уступкой прав и обязанностей по договору аренды. Поскольку аренда сроком более 5 лет, согласия арендодателя не требуется.

С лесными участками история тяжелая.

Выкупить этот участок Вы сможете только при согласовании перевода в иную категорию земель (очень долгий и сложный процесс) либо при включении участков в черту населенного пункта. При этом будет действовать право преимущественной покупки участка его арендатором.

"Покупать" участок леса в аренде не советую.

18.11.2012, 14:57

Спасибо за ответ!

Спросить юриста