Должна ли я платить налоги за сдачу квартиры без договора - разъяснения и последствия

Согласно статье 41 НК РФ арендная плата является Вашим доходом. Согласно статье 208 НК РФ к доходам относятся доходы, полученные от сдачи в аренду имущества. В связи с этим Вы являетесь плательщиком налога на доходы с физических лиц по этим суммам. Согласно статье 229 НК РФ Вы обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, и уплатить налог в размере 13 %. Непредставление налоговой декларации влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей (статья 119 НК РФ). Неуплата или неполная уплата сумм налога влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога (статья 122 НК РФ).

Договор аренды можно заключить в простой письменной форме, без нотариуса (статья 163 ГК РФ). Что касается заключения договора аренды на срок менее года, то это освобождает не от уплаты налога (он платится в любом случае), а от государственной регистрации договора. Договор аренды квартиры, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации (п.2 ст.651 ГК РФ). Если же в договоре аренды не определен срок, на который он заключен, то по инициативе одной из сторон договор может быть расторгнут в любой момент (п.2 ст.610 ГК РФ). Поэтому такой договор нельзя считать заключенным на какой-либо определенный срок и регистрировать его уже не нужно.

С уважением,