Спор о переходе в УК - Какие препятствия могут возникнуть из-за задолженностей жильцов перед ЖСК?
Вопрос №20239883
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2023, 10:29
опубликован 15.02.2023, 10:29
Наш дом с формой правления ЖСК, половина жильцов хочет уйти в УК, половина оставить ЖСК. Говорят, что было собрание и было собрано более 50% голосов для перехода. При этом эта часть собственников не оплачивают квитанции по ЖКХ выставленные ЖСК, соответственно у них имеется задолжность. Может ли это помешать переходу в УК, те есть ли основания у председателя ЖСК не передавать дом в УК? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наличие задолженности по оплате ЖКУ - не является препятствием для изменения способа управления МКД.
Но, для того, чтобы общее собрание было признано состоявшимся, а решение по изменению способа управления МКД - принятым, надо:
1. В ОССП МКД должны принять участие собственники помещений, обладающие более чем 50% от общего количества голосов собственников в МКД.
2. Теперь, согласно изменениям в ЖК РФ, "ЗА" изменение способа управления МКД должны проголосовать собственники помещений, обладающие как раз 50% + 1 голос от общего количества голосов собственников в МКД.
То есть, если в собрании примут участие собственники, обладающие 50% + 1 голос от общего количества голосов собственников в МКД, то именно ВСЕ они и должны будут проголосовать "ЗА" изменение способа управления МКД.
Таким образом, для большей гарантии принятия указанного решения надо будет добиться того, чтобы в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие, например 65-75%% голосов всех собственников помещений в МКД.
15.02.2023, 16:50
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Долги не могут быть препятствием для голосования и принятия решения о переходе.
15.02.2023, 10:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Почти всегда нарушается процедура проведения собраний. Так что всегда этом можно обжаловать в суде.
С уважением.
15.02.2023, 10:35
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Поскольку учреждение и Комитет к согласию не пришли, спор передан в арбитражный суд. Как решить возникший спор?
Возможно ли взыскание задолженности ЖСК ресурсоснабжающей организацией со счета для фонда капитального ремонта?
«Спор жильцов и жилищников - можно ли вывешивать баннеры с политическими лозунгами на балконах?»
Есть задолженность перед ЖСК 400 тысяч, готов оплатить 300, как урегулировать спор.
Есть ли ваши представители в городе Владимире? Работаете ли вы с задолженностью жильцов перед ТСЖ?
Сложности проведения общего собрания жильцов ЖСК - как преодолеть препятствия и выбрать нового председателя?
Споры жильцов - открытие пивного бара на цокольном этаже старого дома вызывает протесты
Машины мешают вывозу мусора - споры жильцов и управляющей компании
Суд с ЖСК - Законность утверждения тарифов задним числом и возможное их признание недействительными
Как обязать жильцов ЖСК поставить эл.счетчики на лестничную площадку. Идет воровство эл.энергии.
Вопросы о налогах и защите сделки при покупке квартиры от отца в случае спора
Имеют ли право коллекторы выбивать долги прошлых лет по коммунальным услугам у жильцов ЖСК?
Проблема с канализационными трубами в доме ЖСК
Ответственность собственников квартир (членов ЖСК)
Спор жильцов и УК - кто должен отремонтировать сломанный домофон?
Кто должен заботиться о канализации кота - спор жильцов и ЖКХ.
Правомерны ли действия управляющей компании по установке заглушек на канализацию из-за долга перед ЖСК?
Квартира подаренная сыну была передарена матери. Какие могут возникнуть препятствия в случае передарения квартиры.
Права доверителя в судебном деле о смерти отца на пешеходном переходе - споры о выборе и наследование.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут