Спор о переходе в УК - Какие препятствия могут возникнуть из-за задолженностей жильцов перед ЖСК?

Вопрос №20239883 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2023, 10:29

Наш дом с формой правления ЖСК, половина жильцов хочет уйти в УК, половина оставить ЖСК. Говорят, что было собрание и было собрано более 50% голосов для перехода. При этом эта часть собственников не оплачивают квитанции по ЖКХ выставленные ЖСК, соответственно у них имеется задолжность. Может ли это помешать переходу в УК, те есть ли основания у председателя ЖСК не передавать дом в УК? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

Наличие задолженности по оплате ЖКУ - не является препятствием для изменения способа управления МКД.

Но, для того, чтобы общее собрание было признано состоявшимся, а решение по изменению способа управления МКД - принятым, надо:

1. В ОССП МКД должны принять участие собственники помещений, обладающие более чем 50% от общего количества голосов собственников в МКД.

2. Теперь, согласно изменениям в ЖК РФ, "ЗА" изменение способа управления МКД должны проголосовать собственники помещений, обладающие как раз 50% + 1 голос от общего количества голосов собственников в МКД.

То есть, если в собрании примут участие собственники, обладающие 50% + 1 голос от общего количества голосов собственников в МКД, то именно ВСЕ они и должны будут проголосовать "ЗА" изменение способа управления МКД.

Таким образом, для большей гарантии принятия указанного решения надо будет добиться того, чтобы в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие, например 65-75%% голосов всех собственников помещений в МКД.

15.02.2023, 16:50

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Долги не могут быть препятствием для голосования и принятия решения о переходе.

15.02.2023, 10:34

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста