Может ли член СНТ остаться садоводом-индивидуалом в случае преобразования СНТ в ТСЖ?

Здравствуйте Уважаемая Наталья Петровна!

1. По решению общего собрания членов СНТ, собственники садовых участков вправе изменить существующий вид объединения на товарищество собственников жилья (ТСЖ). Организационно-правовая форма товарищества собственников недвижимости в этом случае не меняется, но основным требованием для такой процедуры становится соответствие ТСЖ нормам жилищного законодательства РФ, регулирующего создание ТСЖ с одновременным удовлетворением следующих условий:

1. территория садоводства находится в границах населенного пункта;

2. на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) на товарищество собственников жилья (ТСЖ) реорганизацией не считается

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с...

Статья 27. Реорганизация товарищества

2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

2. Вступление собственника помещения в состав членов ТСЖ является его правом и происходит в добровольном порядке. Ответственности за отказ вступать в ТСЖ нет, а членство в ТСЖ возникает на основании заявления о вступлении.

ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

Таким образом, если Вы не желаете вступать в ТСЖ, Вас не могут заставить это сделать, так как все добровольно.

Всего Вам наилучшего!

Да, член СНТ может подать в Администрацию СНТ заявление о выходе из СНТ.

И таким образом не будет платить членские взносы.

Здесь нет никаких ограничений.

При реорганизации без согласия гражданина нельзя сделать членом ТСЖ, только на добровольной основе.

- см. ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 143 ЖК РФ.

Здравствуйте, Наталия Петровна!

Если Вы станете садоводом-индивидуалом, то принудить Вас стать членом ТСЖ не смогут.

Но к сожалению, индивидуальные садоводы обязаны платить взносы наравне с членами товариществ (статья 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Неуплата чревата теми же последствиями, что и для членов СНТ или ОНТ.

В этом проявляется одно из отличий этого нового закона от действующего ранее, позволявшего индивидуалам вносить платежи за пользование различными ресурсами (электричеством, водой, газом, если он подведён, а также за вывоз мусора и охрану) в размере, меньшем, чем у членов товарищества, и не платить взносы на зарплату председателя и членов правления СНТ или ОНТ.

У индивидуалов есть и другие права - возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ, голосовать по вопросам установления периодичности и размеров взносов.

По-прежнему, нет только права участвовать в выборах председателя и членов правления.

Да, членство в СНТ - добровольноеюе.

Как из СНТ сделали ТСЖ - не вполне понятно. Это разные вещи всё же. Но раз можно - спорить не буду

ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

[quote]

1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

...

/quote]

Добрый день.

Вы можете так поступить и выйти из членства товарищества. от 29.07.2017 № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Процедура проводится на основании Вашего заявления. В таком случае членские взносы Вы не будете платить.

Однако на Вас так же останутся обязательства по многим оплатам

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом

Это находится в тесной связи с тем, что

в

праве использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Здравствуйте Наталия Петровна!

Вы что-то путаете!

Сразу скажу, что общее собрание СНТ НИКОГДА не сможет принять решение о трансформировании СНТ в ТСЖ, так как ТСЖ согласно ст. 135. Товарищество собственников жилья ЖК РФ

признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

А вот выйти из СНТ и стать индивидуальным собственником Вы сможете без проблем руководствуясь нормами ст.13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Для этого Вам надо подать письменное заявление в правление садоводческого товарищества.

Но став индивидуальным собственником в СНТ Вы продолжите платить за пользование инфраструктурой товарищества, заключив отдельный договор

Как указал Верховный Суд РФ, пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".

Наталия Петровна, здравствуйте.

СНТ в ТСЖ нельзя преобразовать, это невозможно юридически, поскольку в силу статьи 135 ЖК РФ

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ

______

У Вас же есть право выйти из СНТ, направив председателю заявление о выходе, на основании статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Отмечу, что выход из СНТ не освобождает Вас от оплаты взносов

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте, Наталия! Отвечу кратко и без воды. Могут. Он вправе согласно ст.13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выйти из числа членов СНТ и в этом случае в число членов ТСЖ входить не будет. Заставить не имеют права.