Как взыскать неустойку за период задержки передачи квартиры по договору долевого участия?

По допсоглашению часть средств погашается ипотекой. Все деньги застройщику выплачены, но оформление ипотеки затянулось и деньги поступили застройщику на две недели позже, чем указано в допсоглашении. Теперь застройщик требует от меня заключить новое допсоглашение, в связи с тем, что изменилась цена квадратного метра. Правомерны ли требования застройщика, как мне поступить?

В договоре написано цена договора на дату заключения составления ххх рублей, цена договора определяется из расчёта стоимости метра квадратного на момент оплаты по договору, устанавливаемой застройщиком дифференцировано по каждому типу квартир с учётом спроса. В договоре есть пунктик о цене, что она может меняться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости. Так же есть пункт, что просрочка платежа наказывается штрафом за каждый день просрочки. В допсоглашении есть пункт, что заключение нового допсоглашения возможно только по согласию двух сторон и кредитора.

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки? Кстати, застройщик требует заключения допсоглашения из расчёта повышения цены на 1,5 тыс. р за квадратный метр, если застройщик обратится в суд, может ли он потребовать повышения цены более 1,5 тыс. руб.?

Подписан договор долевого участия со строительной компанией, внесен первоначальный взнос по договору долевого участия. Подписан ипотечный договор в банке, но ни тот ни другой договор еще не зарегистрирован в юстиции и кредитные средства еще не переведены застройщику. Можно ли расторгнуть и тот и другой договор, что для этого необходимо, как быстро можно расторгнуть оба договора и вернуть первоначальный взнос?

Я использовал материнский капитал на приобретение квартиры по договору долевого участия. Но застройщик уже более чем на полгода просрочил передачу мне квартиры. Застройщик в данном случае нарушает какие-либо права детей?

Проконсультируйте пожалуйста. Заключили с застройщиком одновременно договор долевого участия в строительстве и предварительный договор долевого участия. Первый договор ушел на регистрацию в УФРС (на руках его нет), а по второму застройщик обязывает оплатить в течение 7 дней обеспечительный платеж в размере стоимости квартиры, который после регистрации основного договора будет зачтен в счет оплаты по нему без составления дополнительных документов. За каждый день просрочки внесения обеспечительного платежа по предварительному договору взимаются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. В случае просрочки более 10 дней застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив за 5 дней. Скажите пожалуйста, сможет ли застройщик расторгнуть договор, можно ли оспорить пени, стоит ли вносить деньги по предварительному договору и не будет ли проблем с получением налогового вычета из-за оплаты по такому договору? Заранее спасибо.

Купили квартиру по договору долевого участия, через два года продаем по договору переуступки права долевого участия. Дом будет сдаваться в 2015 году, т.е.квартира не в собственности. Должна ли я платить НДФЛ с разницы от продажи?

Товарищ переуступает мне БЕЗВОЗМЕЗДНО договор долевого участия в строительстве жилья. Нужно ли при регистрации согласие моей супруги?

По договору цессии цессионеру переданы права требования по договору долевого участия. Отдельным пунктом договора предусмотрено, что цедент право требования неустойки с момента возникновения просрочки по дату составления договора цессии оставляет себе. Вопрос: имеет ли право первоначальный участник договора долевого строительства (цедент) взыскивать неустойку, если он уже не является стороной договора долевого строительства и к нему не должны применяться положения ФЗ-214? Какие документы он будет представлять в суд в обоснование своих требований, если оригинал договора долевого строительства передан цессионарию?

Прошу ответ дать со ссылками на нормы права и актуальную судебную практику.

Заранее спасибо.

25.09.2014 подписали договор приема-передачи квартиры (договор долевого участия был). По договору излишне уплаченные деньги застройщик должен вернуть не позднее 3 мес, т.е. до 25.12.2014, но до сих пор нет денег на счете у нас.. Можно ли написать претензию застройщику и можно ли требовать выплаты большей суммы, т.к. деньги эти нужны были на ремонт?

Обязан ли застройщик передать ключи от квартиры после подписания акта приёма-передачи квартиры по договору долевого участия?

Что делать, если застройщик не передает ключи после подписания акта приема-передачи, а отправляет к управляющей компании, которая отказывается передать ключи без оплаты дополнительных услуг?

Подписали акт приема-передачи квартиры. В договоре долевого участия общая площадь квартиры была указана 55,39 кв.м., а по кадастровому паспорту - 53,7 кв.м. Что делать в таком случае? Можем ли мы вернуть переплаченные за кв.м. деньги?

Сегодня 20 октября 2016 г. подписали акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия в 4-х экземплярах. Позднее (через 15 минут) обратили внимание, что акт от 21 июня 2016 г. Вернулись к застройщику для переделки акта и получили отказ. Они предложили переделать наши акты данным числом, а свои оставить 21 июня. Нами была составлена претензия для устранения недостатков строительства от 19 июля 2016 г. Кроме того ТСЖ, в последнее время, стали настойчиво требовать погасить долги. Что делать в данной ситуации? И чем грозит подписание акта задним числом?

Имеет ли право дольщик не соглашаться с изменением сроков сдачи дома, при получении от застройщика уведомления (предложения) о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию?

Застройщик просрочил мне передачу квартиры по срокам договора. Я предъявила претензию, на которую он не отреагировал. После чего я подала исковое заявление в суд о неустойке. Через некоторое время застройщик пригласил меня на подписание акта приема-передачи квартиры, указав в акте что я не имею имущественных и других претензий по существу исполнения договора. Об изменении данного пункта отказался и протокол разногласий к данному акту не принял. Так как я фактически не могла повлиять на содержание акта, я его подписала. Могу ли я теперь в суде расчитывать на то что мне присудят неустойку в части нарушения срока передачи квартиры?

Можно ли получить налоговый вычет за приобретение квартиры по договору долевого участия в строительстве, если квартира еще не передана застройщиком дольщику по акту приемки передачи и не зарегистрировано право собственности на нее?

В сентябре 2015 г. я получил Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, в том же месяце подал заявление в налоговую инспекцию на налоговый вычет и как пенсионер приложил декларации за 2012-2014 гг.

Однако, в ходе камеральной проверки, налоговая сообщила мне, что поскольку право на вычет я получил только в 2015 г. . то заявление я могу подавать только по окончанию налогового периода, т.е. в 2016 г. и должен предоставить декларации за 2013-2015 гг., мне было предложено отозвать заявление. Законно ли это?

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договоруучастия в долевом строительстве?