Можно ли оформить договор-дарения 1/2 доли квартиры в доме блокированной застройки если земля на которой в 1997 году построен дом в настоящее время принадлежит муниципалитету. Спасибо.

То, что земля принадлежит муниципалитету не лишает Вас права на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли квартиры.

Валерий Николаевич! К сожаленью, в нашем населенном пункте нет возможности получить квалифицированную юридическую помощь. Повторно кратко хочется объяснить ситуацию с учетом всех нюансов. В 2004 году была проведена приватизация квартиры в двухквартирном жилом доме (1/2 доля на меня и несовершеннолетнего сына). В 2022 году проведено разблокирование дома, при этом в настоящее время земля находится в муниципальной собственности без оформления аренды. Вопрос: может ли сын подарить мне 1/2 долю квартиры в доме блокированной постройки если земля находится в муниципальной собственности. Нотариус не оформляет договор дарения доли без оформления земли. Я планировала оформить землю после совершения дарения доли, т.е. как один хозяин. Спасибо.

Договор-дарение 1/2 доли квартиры в доме блокированной застройки при отсутствии права собственности на землю

Что делать, если соседи по частному дому подали на нас в суд о признании дома жилым домом блокированной застройки

Что делать, если соседи по частному дому подали на нас в суд? Суть в том, что соседи сначала подали в суд на раздел дома. Суд приостановил дело. А теперь они подали в суд о признании дома жилым домом блокированной застройки права собственности на блок. Пристройка на нашей земле и к соседям она не имеет никакого отношения. Какие наши действия?

Читать ответы (4)

Проблема с многоквартирным домом блокированной застройки - квартиры в собственности

Многоквартионый дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учёте. А квартиры в собствеености, на учет поставлены. Для продажи квартиры по ипоиеке сбербанка, банк запросил выписку из егрн на многоквартирный дом. Тупик. Как быть?

Читать ответы (2)

Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!

Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!

Читать ответы (7)

Как выделить свою долю в доме блокированной застройки, если вторая доля обвалилась и не имеет наследников?

Являюсь собственником 1/2 доли на жилой дом, вторая доля принадлежит другому дольщику, который уехал, умер и наследники в наследство не вступили. В его части дома никто не проживает, фактически она уже обвалилась. Могу ли выделить свою 1/2, если фактически это дом блокированной застройки, у каждого своя часть со своим входом, коммуникациями и прочим.

Читать ответы (2)

Не могу найти образец иска о признании квартиры домом блокированной застройки-помогите.

Читать ответы (1)

Как изменение статуса дома блокированной застройки влияет на права собственности на участок земли?

Меняем статус многоквартирного дома на дом блокированной застройки. Оформляем в ГКЦ землю. На кого данный участок земли будет оформлен? Кто будет собственником?

Читать ответы (2)

Как получить постановление о блокировке здания после решения суда о признании права собственности на часть жилого дома?

Есть решение суда о признании права собственности на часть жилого дома, кадастровый паспорт не выдают, просят постановление о блокированном здание (дом 3-х квартирный был). Где можно найти такое постановление или проект? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки - как защитить свои права и избежать материальных потерь

Сосед хочет признать свою квартиру (половину одноитажного дома с общей стеной и крышей) блоком жилого дома блокированной застройки. Так как он сделал пристройку и теперь ему ее нужно оформить, а со статусом квартиры это не получиться как я прнимаю. Скоро судебное заседание. Где мы являемся ответчиком как как являемся собственниками второц части данного дома, и по документам у нас 1 (2 часть жилого дома. Я правильно понимаю что если суд удовлетворит его иск, нам придётся переоформлять свою часть дома в блок блокированной застройки и нести материальные потери. Как этого избежать, какие возражения выдвинуть в суде, ведь у нас все оформлено по закону. P. S У Истца есть заключение эксперта о том, что наш дом подподает под критерии дома блокированной застройки. И еще исходя из материалов дела видно что у истца "квартира" т. К. При оформлении записали почтовый адрес, а по факту у него была тоде 1|2 часть дома э тоже.

Читать ответы (2)

Оплата электроэнергии в домах блокированной застройки - необходимость и особенности

Нужно ли платить за ОДН (электроэнергия) в домах блокированной застройки (вход в каждую квартиру отдельный, чердак не освещается, подвал в каждой квартире освещается индивидуально от каждой квартиры, подъездов нет, лифтов нет)?

Читать ответы (1)

Можно ли перевести землю блокированной застройки в ижс.

Читать ответы (2)

Как определить объем начисления содержания жилья в квитанции - по доле общего имущества или общей площади квартиры?

В каком законодательном документе узнать объем начисления содержания жилья, который указывается в квитанции на оплату содержания жилья. Общее имущество в нашем МКД составляет 882,3 м 2, а общая площадь дома 6479,1 м 2, доля общего имущества составляет на 1 м 2 (882,3/6479,1=0,136) моя квартира площадью 50,4 м 2. Доля общего имущества на мою квартиру составляет: 0,136 х 50,4 м 2=6,863 м 2. Правильно ли управляющая компания начисляет за содержания жилья, не от доли общего имущества, а от общей площади квартиры? Есть ли законодательный документ по указанному вопросу? С уважением Нина Ивановна.

Читать ответы (1)

Вопрос архитектурного и правового статуса двухквартирного жилого дома блокированной застройки

Может ли часть жилого дома (двухквартирный жилой дом блокированной застройки) именоваться квартирой, две части дома и ЗУ находятся в частной собственности владельцев этих частей.

Читать ответы (1)

Возможно ли признать дом блокированной застройки непригодным для проживания - вывод межведомственной комиссии

Можно ли признать дом блокированной застройки непригодным для проживания, именно с такой формулировкой в заключении межведомственной комиссии.

Читать ответы (1)

Спорное налогообложение при разделении дома на 2 хозяина - нужно ли платить налог при продаже

Дом на 2 хозяина с одним адресом в общедолевой собственности 10 лет. В этом году разделили на 2 дома блокированной застройки с разными адресами. Надо ли будет платить налог при продаже? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оспорить создание ТСН в домах блокированной застройки (таунхаусах), прошло более полугода с момента создания ТСН.

Как оспорить создание ТСН в домах блокированной застройки (таунхаусах), прошло более полугода с момента создания ТСН.

Читать ответы (2)

Жители аварийного дома блокированной застройки просят помощи в расселении

Проживаем в доме блокированной застройки, дом признан аварийным уже 7 лет, износ 80%, местное самоуправление каждый год переносит расселение жильцов. Куда мне стоит еще обратиться с этим вопросом, чтобы нас расселили.

Читать ответы (1)

«Сгоревший дом блокированной застройки - проблемы приватизации и отказ администрации в восстановлении»

Сгорел дом блокированной застройки, но по документам он таким не обозначен. У нас там была приватизированная квартира. Земля не приватизирована. Администрация не разрешает восстанавливать квартиру и дом в целом. Что делать и права ли администрация?

Читать ответы (2)

Как перевести таунхаус в блок дома блокированной застройки - юридические аспекты

Дом на 4 квартиры (квартиры они по постановке на учёт в ЕГРН, на деле таунхаусы. Может ли один собственник перевести через судебное решение или как-то иначе (по закону) свою "квартиру" в блок дома блокированной застройки? Или это необходимо делать всем собственникам в этом доме одновременно? Спасибо!

Читать ответы (1)

Кто должен ремонтировать кровлю дома блокированной застройки

Проживаем в доме блокированной застройки (по новому законодательству) на 2-м этаже, есть сосед на 1 этаже. Кровля дома приходит в негодность. Вопрос: кто должен ее ремонтировать? Мы, как проживающие на втором этаже или совместно с соседями? Что делать, если они не хотят платить за ремонт кровли совместно?

Читать ответы (1)

Имеет ли право собственник квартиры в доме блокированной застройки начать строительство без согласия на то соседей.

Имеет ли право собственник квартиры в доме блокированной застройки начать строительство без согласия на то соседей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор-дарение 1/2 доли квартиры в доме блокированной застройки при отсутствии права собственности на землю - возможно ли оформление?