Можно ли оформить договор-дарения 1/2 доли квартиры в доме блокированной застройки если земля на которой в 1997 году построен дом в настоящее время принадлежит муниципалитету. Спасибо.
То, что земля принадлежит муниципалитету не лишает Вас права на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли квартиры.
Спросить
Валерий Николаевич! К сожаленью, в нашем населенном пункте нет возможности получить квалифицированную юридическую помощь. Повторно кратко хочется объяснить ситуацию с учетом всех нюансов. В 2004 году была проведена приватизация квартиры в двухквартирном жилом доме (1/2 доля на меня и несовершеннолетнего сына). В 2022 году проведено разблокирование дома, при этом в настоящее время земля находится в муниципальной собственности без оформления аренды. Вопрос: может ли сын подарить мне 1/2 долю квартиры в доме блокированной постройки если земля находится в муниципальной собственности. Нотариус не оформляет договор дарения доли без оформления земли. Я планировала оформить землю после совершения дарения доли, т.е. как один хозяин. Спасибо.
Спросить
Подарить долю квартиры без оформленного земельного участка не представляется возможным.
Спросить
Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ). То есть по смыслу приведенных норм в случае принадлежности одному лицу, например, строения, и земельного участка, на котором оно расположено, в обороте выступают совместно – установлена обязанность одновременного отчуждения.
Вам нужно оформлять земельный участок, иначе долю в доме не подарить. Удачи.
Спросить
