Как выкупить долю брата в унаследованной квартире - возможно ли и сколько будет его доля?

Вопрос №20295399 из г. Самара
опубликован 05.03.2023, 20:47

Как мне решить вопрос с долей брата в квартире, полученной после смерти мамы? После смерти мамы мне досталась квартира по завещанию. На наследство претендуют ещё 3 человека-мой брат (пенсионер), внук и внучка (дети старшего сына моей мамы). Квартира стоит порядка 2 000 000,00 рублей. Я просто хочу выкупить долю моего брата в данной квартире. Это возможно и сколько будет его доля в квартире? Насколько я понял внуки не получают никакой доли в данной квартире, так как являются наследниками не первой очереди. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65382 отзывa

Только у ВАшего брата дол обязательная доля в наследстве. С ним и решайте.

Если сын Вашей мамы умер, то его дети наследники тоже, если не совершеннолетние, то у них обязательной доли не будет.., так как она невозможна по праву представления.

06.03.2023, 11:18

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4011 отзывов

Здравствуйте!

Право на обязательную долю при наличии завещания на имущество имеет брат (пенсионер). С.1149 ГК РФ. Насколько понимаю, у Вас 2 брата, один из которых умер (поэтому его дети - внук и внучка умершей - как бы претендуют на наследство. Но при наличии завещания правила п.2 ст.1142 ГК РФ (право представления) НЕ применяются. Если я неверно поняла, и внук и внучка - это дети брата-пенсионера, то они к наследованию ВООБЩЕ никакого отношения НЕ имеют. Соответственно, нетрудоспособному брату положена либо 1/4 (если детей у Вашей матери было 2), либо 1/6 доля (1: 3: 2). Выкупить долю брата можно, если он на это согласен. По той цене, по которой договоритесь с ним. Если к соглашению не придете, то, через какое-то время, при соблюдении ОДНОВРЕМЕННО 3-х условий (п.4 ст.252 ГК РФ), долю брата возможно будет признать НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ и "выкупить" через суд. Условия: интереса к данному ЖП нет, имеется другое ЖП для постоянного проживания, выделить долю в натуре невозможно, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Стоимость доли будет определяться от рыночной стоимости (например, 1/4 доля от 2 млн руб. - это 500 т.р.)

05.03.2023, 21:00

Спасибо большое за подробную информацию!!!!

Спросить юриста