Налог на комнату в коммунальной квартире - как рассчитать и что делать, если кадастровая стоимость недвижимости завышена?

Налоговая база по долевой собственности определяется исходя из доли собственника. То есть, расчет производится пропорционально доле, принадлежащей собственнику.

Так размер налога для участника долевой собственности будет равен = сумма налога = кадастровая стоимость объекта Х долю в праве общей долевой собственности Х ставка налога Х коэффициент (период владения).

Такой коэффициент определяется по следующим правилам.

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.

Из вашей информации получается (без учета вычета 20 кв. м, поскольку общая площадь квартиры не указана) приблизительно следующая картина 8 595 921 * 12/53 * 0,1 * 1/12 = 162 руб.