Что лучше дог. займа или рассрочка платежа в договоре купли-продажи квартиры?
Вопрос №2030251
из г. Москва
опубликован 21.11.2012, 21:42
опубликован 21.11.2012, 21:42
Д.вечер! что лучше -Договор займа на сумму долга продавца перед банком или рассрочка платежа в дог.купли ипотечной квартиры? ситуация- покупатель платит продавцу по дог. купли-продажи 3млн. , продавец гасит долг банку (кв. в ипотеке), банк дает справку о гашении долга, сдаем договор и справку на регистрацию, однвременно продавец снимает обременение банка (3дня) Покупатель отдает оставшиеся 500тр.после сдачи договора на регистрацию. все это в один день, т.е рассрочка платежа . регистрация 5 дней. в договоре хочу написать, что по договоренности сторон ипотека в силу закона в пользу продавца не возникает, покупатель получает свидетельство собственности без обременения. причина рассрочки-чтоб быстрее зарегистрировали ДКП и квартиру не успели арестовать приставы (имеется у них исполнительный лист, но дали отсрочку) ВОПРОС- 1.на момент подписания договора квартира в залоге у банка, имеет ли смысл эта фраза ипотека в пользу продавца не возникает? 2. может, отдать продавцу эти 3млн. по дог. займа, под ту же закладную, взятую у банка после гашения продавцом долга? и потом купить квартиру в обычном порядке?
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
358
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 954
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Продажа квартиры находящейся в залоге у банка
Как получить свидетельство о праве собственности без обременения ипотекой при продаже квартиры?
Отсутствие регистрации обременения на продавца ипотечной квартиры - риски и возможности
Как оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка - особенности договора купли-продажи
Вопросы о государственной регистрации ипотеки в купле-продаже квартиры.
Требования сбербанка при покупке квартиры в ипотеку могут угрожать безопасности продавцов
Проблемы с покупкой квартиры в обременении - Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
«Проблема с регистрацией договора участия в долевом строительстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут