Заплатили задаток за покупку дома. Ждали сделки месяц, продавец менял паспорт, а потом ждали пока мфц зарегистрирует сделку. В итоге, в последний день по договору, выяснилось что продавец попал в аварию и отменяет сделку. Документы подтверждающие аварию не предоставил. Является ли авария основанием для расторжения сделки и возвратом суммы в однократном размере или это не обстоятельство непреодолимой силы и он обязан выплатить сумму в двойном размере?
Здравствуйте! Это не обстоятельство непреодолимой силы и на основание для расторжение сделки
СпроситьАвария может быть признана обстоятельством непреодолимой силы, если продавец докажет, что не мог выполнить свои обязательства по договору вследствие этих обстоятельств. Однако, продавец обязан предоставить документальное подтверждение обстоятельств непреодолимой силы, в том числе, документы, подтверждающие факт аварии.
Если продавец не предоставит достаточных доказательств о том, что авария является обстоятельством непреодолимой силы, то он должен будет выплатить покупателю в двойном размере сумму, которую покупатель внес в качестве задатка. Это предусмотрено п. 2 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если же продавец предоставит достаточные доказательства о том, что авария является обстоятельством непреодолимой силы, то сумма задатка должна быть возвращена покупателю в одном размере.
Стоит обратить внимание, что для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, который проанализирует конкретный договор и документы, связанные с данной сделкой.
СпроситьПродавец истратил ваши деньги и передумал что-то продавать и теперь начинает давать заднюю. Через суд обязывайте совершить сделку, либо в 2-м размере задаток возвращает, но не факт, что он вам его вообще выплатит когда-либо. Лучше сделку завершайте принудительно.
Спросить
