Если наниматель, то вам обязаны предоставить жилое помещение аналогичной площади. Увеличение площади (по основанию расселения аварийного жилья), в том числе за доплату, законодательством не предусмотрено.

Если собственник, то возможны 2 варианта:

а) если дом не включен в программу расселения, то вам жилье предоставлять вообще не обязаны, только выплата стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Предоставить жилье администрация может только при взаимном согласии собственника и администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Тут все зависит от наличия свободных жилых помещений у администрации и вашего согласия на доплату. Площадь может быть любоя.

Б).если дом включен в программу расселения, то вы можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда вам обязаны предоставить жилье аналогичной площади без доплат. Предоставление жилья большей площади за доплату не предусмотрен.

14.03.2023, 10:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8041 отзыв

Здравствуйте, можно. Квартиру большей площади можно получить при расселении дома в соответствии с Федеральным законом № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий, который был принят в конце 2020 года. При желании расширить жилплощадь собственник освобождаемой квартиры выплачивает разницу в стоимости объектов, в том числе это можно сделать за счет средств материнского капитала и жилищных субсидий. [u][/u] Согласно нормам документа, при расселении дома в границах комплексного развития территории гражданам предоставляется равнозначное возмещение или (по заявлению) другое жилое помещение. Его жилая площадь вместе с количеством комнат должны быть одинаковыми с прежней квартирой, а общая площадь — больше, следует из текста закона.

13.03.2023, 17:48

Спросить юриста