Какие должны быть мои действия, с чего надо начать.

Если комната муниципальная и ордер на неё выдавался на имя умершего отца, то нужно сначала обратиться с заявлением в Территориальное управление администрации района по месту нахождения комнаты о переоформлении ордера на Ваше имя, если Вы зарегистрированы вместе с отцом по месту жительства в указанной комнате до его смерти и проживаете в комнате до сих пор. К заявлению нужно приложить справки по форме №7 и №9 и копию ордера на имя умершего, а также копию свидетельства о Вашем рождении и копию св-ва о смерти отца. Если в переоформлении ордера будет отказано, то отказ обжалуется в судебном порядке. В суде нужно доказать, что Вы приобрели право на жилплощадь как член семьи нанимателя, проживали с ним и вели общее хозяйство (ст. ст.53, 54 ЖК РФ). Доказательства: свидетельские показания соседей и друзей, справка поликлиники о вызове врача на дом, корреспонденция на Ваше имя со штемпелем почты в адрес названной комнаты и. т. п. После получения ордера обращайтесь в агентство по приватизации района с заявлением о приватизации комнаты, если ранее Вы не участвовали в приватизации жилья в совершеннолетнем возрасте, предоставив справки по форме №7 и №9, копию ордера на Ваше имя, копию св-ва о рождении и о смерти отца, 2 экз. техпаспорта из ПИБа. Если с 1992г. Вы меняли места жительства, то с этих мест потребуется предоставление справок по форме№9 и справок из агентств по приватизации о неучастии в приватизации ранее занимаемого жилья. Договор приватизации подлежит обязательной госрегистрации. Помните, что с 1 января 2007г. бесплатная приватизация жилья может прекратиться.