Аня
20.05.2015, 11:00
Сроки сдачи объекта были оговорены 2015 г 4 квартал. В договоре указан 2017 год. По сути менеджеры изначально обманули. Можно ли расторгнуть ДДУ.
Подробнее
ДДУ с просроченным сроком сдачи объекта - возможность взыскания неустойки и действительность договора
• г. Калининград
В феврале 2023 г. я заключил ДДУ в котором был указан срок сдачи объекта 31 декабря 2022 г., т.е. на момент заколючения договора этот срок уже был просрочен на 2 месяца. Представитель застройщика обосновал это тем, что в проектной декларации указана именно такая дата и без внесения изменений в проект они менять ее не могут. Вносить соответствующее изменение они, по какой-то причине, не хотят, но договор бы успешно запегестрирован в росреестре.
Смогу-ли я претендовать на неустойку, в случае отмены маратория на взыскание в июне 2023 г. или же такой договор может быть признан не действительным?
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
17.03.2023, 14:11,
г. Москва
Сложно сказать. Но они себя сами наказали. Могут и договор признать недействительным. Нужно грамотно переписку вести с ними.
СпроситьПожаловаться
17.03.2023, 14:21,
г. Самара
Добрый день! Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 полностью освободило застройщиков от обязанности выплачивать неустойку, образовавшуюся в период с 29 марта 2022 по 30 июня 2023 года. То есть никакой неустойки Вы получить не сможете. Признать договор недействительным по тому основанию, что ДДУ был заключен позже срока сдачи дома, тоже не получится, так как Вы его читали и подписали, то есть согласились с этим. Вы можете отказаться от ДДУ в одностороннем порядке, сославшись на ст. 9 214-ФЗ, но нужно подумать, что выгоднее: ждать сдачи дома или возвратить деньги.
СпроситьПожаловаться
17.03.2023, 15:22,
г. Москва
ДОговор действителен. Претендовать сможете, после окончания периода.
Особенность установлена п.1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (29.03.2022) до 30 июня 2023 г. включительно.
СпроситьПожаловаться
Ольга
14.12.2015, 10:07
Застройщик должен выплатить неустойку за просрочку сдачи объекта в течении 30 дней, если он затянет выплату, какие санкции к нему можно применить и начисляются ли пенни на эту неустойку.
Подробнее
Татьяна
07.08.2020, 16:25
В акте взаиморасчетов по договору долевого участия застройщик включил фразу "у сторон отсутствуют взаимные претензии относительно срока передачи объекта долевого строительства", в то время как имеется факт просрочки срока сдачи дома более чем на год.
Подробнее
Евгений
20.11.2020, 11:19
По договору ДДУ: "Предполагаемый срок окончания строительства 4-й квартал 2019 года, предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передача объекта Участнику долевого строительства 1-й квартал 2020 года.
Подробнее
Надежда Алексеевна
10.04.2015, 21:31
У меня такой вопрос-суд присудил выплату неустойки строительной компании за просроченные сроки сдачи объекта, но компания отказывается ее выплачивать ссылаясь на то,что у них нет денег. Как быть в таком случае?
Подробнее
Елена
18.04.2013, 09:07
25 октября 2012 года заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Денежные средства в сумме 706000, своевременно внесли на счет застройщика (наличными без привлечения банковских средств)
Подробнее
Татьяна
12.04.2016, 12:39
Расскажите пож. как вернуть неустойку от застройщика за просрочку сдачи объекта по договору ДДУ. Срок просрочки 1 год (и какие документы нужно собрать для этого). Спасибо!
Подробнее
Ольга
29.05.2015, 13:44
У меня следующий вопрос: в договоре ДДУ сказано: срок сдачи дома в эксплуатацию 3 квартал 2014 г., срок передачи объекта не позднее 3 месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Подробнее
Ирина
03.05.2022, 17:15
Срок сдачи объекта недвижимости согласно ДДУ - 30 декабря 2020 г. Была большая задержка по сдаче Объекта. Фактическая передача объекта состоялась только 15.04.2022 г. Хочу подать иск на Застройщика по задержке передачи недвижимости дольщику.
Подробнее
Стас
05.03.2019, 21:52
Прописан в Курской области, работаю в Московской области. Приобрел по договору ДДУ квартиру в строящемся доме в городе Московской области, в настоящее время срок передачи объекта нарушен более чем на 2 года.
Подробнее
Надежда
05.08.2014, 19:21
Если я не согласна с размером неустойки за просрочку сроков сдачи объекта по ДДУ, которую добровольно предлагает выплатить застройщик, могу я подать в суд?
Подробнее
Александр
13.04.2016, 15:00
В какой суд подать иск на компанию застройщика, которая просрочила сроки сдачи объекта? По адресу застройщика? По адресу истца? Или можно в любой, не зависимо от регистрации? Что лучше?
Подробнее
Антон
21.05.2020, 12:56
Предстоит суд у Мирового судьи по вопросу взыскания неустойки с застройщика из-за нарушения сроков сдачи квартиры по договору ДДУ. Скажите пожалуйста, до какой инстанции может подавать апелляции Застройщик в данном случае (теоритически)?
Подробнее
Галина
23.01.2019, 00:17
С какого числа считать неустойку по договору ДДУ (фото). Застройщик задержал сроки сдачи. И теперь без письменного уведомления приглашает по телефону на подписание акта приёма - передачи и получения ключей.
Подробнее
Кириллов Кирилл Анатольевич
04.04.2022, 23:27
Можно ли получить неустойку за просрочку ДДУ. Срок сдачи по ДДУ 31.03.2022
Подробнее
Ринат
23.07.2015, 19:29
У меня в договоре ДДУ не указан срок передачи квартиры, но есть пункт срок сдачи Объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 г. (не позднее 31 декабря 2014 г.) Акты приема-передачи подписан 24 мая 2015 г. Вопрос: С какого даты я могу рассчитывать неустойку?
Подробнее
Виктория
24.03.2018, 23:29
Доброго! За нарушение сроков сдачи объекта по дду находится в суде иск, по которому ответчиком оформлено ходатайство на сниженте суммы в связи с слабым фин состоянием, как мне отстоять сумму?
Подробнее
Ирина
23.07.2015, 14:57
Можем ли мы подать в суд о взыскании неустойки за задержку строительства, если мы заключали с застройщиком доп. соглашения о переносе срока сдачи дома?
Подробнее
Софья Андреевна
19.10.2022, 19:41
Если застройщик просрочил срок передачи объекта дду, физ лицо можетвзыскать двухкратный размер неустойки.
Подробнее
Анна
31.03.2016, 13:59
Купила квартиру по ДДУ в Мытищах. Сроки сдачи объекта прошли. Просрочка уже более 3 месяцев. Что теперь делать?
Подробнее
