Может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма в трехкомнатной квартире с тремя собственниками?

• г. Москва

Есть трёхкомнатная квартира (две комнаты изолированы 9 и 11 метров, одна проходная 14 метров), которая принадлежит трём собственникам на правах долевой собственности, где два собственника физические лица, а третье - юридическое, а точнее г Москва (доля была признана вымороченой в связи со смертью владельца и отказа от его наследства, т к за ним было много долгов, и мы передали ее городу).

Вопрос: может ли Москва сдавать долю в рамках социального найма? Мы будем продавать долю, поэтому хотим разобраться в рисках от факта владения городом этой доли для покупателя. Вроде как этот факт обезопасит покупателя от подселения более чем 1 человека, т к уставлена норма на человека 10 кв м, а в теории он наверно сможет пользоваться двумя комнатами, так как объект слишком мизерный для всего жилого городского имущества Москвы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте

Спросить
Пожаловаться

Долю невозможно сдавать по закону. Это не отдельное помещение, а идеальная (не выделенная в натуре, существующая лишь на бумаге) доля. По сути можно пользоваться долей Москвы даже без выкупа. Можно и выкупить, если появится желание и возможность.

Спросить
Пожаловаться

Михаил, добрый день! Благодарю за ответ. Из первого абзаца первого пункта www.mos.ru я понял, что часть квартиры могут сдать. Это не одно и то же?

Спросить
Пожаловаться

Мэрия может предоставить эту комнату какому-то лицу до договору социального или служебного найма. А вы уверены, что мэрия приняла эту комнату на баланс, насколько я понимаю, умерший был вашим близким родственником?

Спросить
Пожаловаться

Наталья, здравствуйте! Благодарю за ответ. Да, мэрия приняла на баланс (запись в ЕГРН есть) - мы отказались от наследства в силу рисков по финансовой истории покойного.

Спросить
Пожаловаться

Там написано не про сдачу, а о предоставлении жилья по соц. найму - выдадут ордер человеку, и он будет жить в квартире вместе с вами, то есть по сути у вас квартира стала фактически коммунальной.

Спросить
Пожаловаться

Возможно ли разделение между тремя собственниками трехкомнатной квартиры территории общего пользования? Каждый из совладельцев имеет по одной доле - по одной комнате в данной квартире. Однако один из совладельцев поднял вопрос о разделении кухни, ванной комнаты, туалета и коридора на троих. Возможно ли это? Есть ли в этом необходимость? Спасибо большое!

У нас такая ситуация в квартире социального найма трех комнатной комнаты изолированы прописано 5 человек я моя несовершеннолетняя дочь моя сестра с несовершеннолетним сыном и мой брат мои родственники выделили нам самую маленькую комнату а в двух других более больших проживают втроем подскажите пожалуйста что мне делать.

Моя мама получила сертификат на приобретение жилья как ветеран войны. Им строят дом. вопрос: он будет в собственности или как жилье предоставленное в рамках социального найма? Можно ли его будет наследовать?

Живем по договору социального найма в трехкомнатной квартире. Я, дочь, муж, все прописаны. Развелись. Как правильно разделить квартиру и что администрация обязана нам предоставить взамен, т.к. квартиру продать не можем, она принадлежит муниципалитету?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если я расторгну договор соц. найма в 3 комнатной квартире (ордер получали на отца, меня и брата), будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? У меня своя семья. Живу вообще в другом месте. Сотрудник МВД.

Есть свободная комната в 3 комнатной коммунальной квартире. Я живу с сыном 12 лет в одной комнате площадь 12,7 кв.м. (в собственности с 2016 года) . И еще есть другая хозяйка комнаты (20 кв.м)тоже прописана с сыном 23 лет там не живут. Могу ли я получить комнату По договору социального найма? И куда нужно обращаться? Заранее спасибо.

Моя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года. Имеем ли мы право получить две осводившиеся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, ссылаясь на Введение ЖК от 2005 года (граждане, ставшие на учет до 2005 года, получают жилье по договору социального найма) ? или это право относится только к новому получаемому жилью?

Моя бабушка-ветеран Великой Отечественной Войны, Ветеран Труда, жила в деревне Хрущи, Чернского района, Тульской области в доме на 4 семьи. Дом был признан ветхим и в 2006 г. ей дали комнату в трехкомнатной квартире по договору социального найма в Черни. С того момента, как ей выдали комнату администрация Черни не разрешает произвести приватизацию, ссылаясь на то, что он не передан с баланса города Тулы на баланс Черни. А до конца бесплатной приватизации остается полгода. Помоги в этом вопросе, пожалуйста!

Отец мужа и мой муж получили однокомнатную квартиру по договору социального найма в 2010 году. В 2011 году отец мужа умер, договор социального найма переделан на мужа. Я хотела прописаться в квартире мужа, но паспортистка нам отказала, сославшись на то, что в договоре социального найма кроме мужа никого нет.

Как нам теперь быть? Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?

Нам выделили комнату в трехкомнатной квартире, по договору социального найма. Но оказалось, что две других комнаты занимает сумашедшая пожилая женщина. Свое жилье она содержит в грязи, в квартире жуткая вонь, места общего пользования в антисанитарном состоянии! Она не закрывает газ! проживать вместе невозможно! У меня двое детей 12 и 5 лет. к ней ходит сын-алкоголик, забирает пенсию и пропадает до следущего раза. Он поменял замок на входной двери. Я понимаю, что могу попасть на свою территорию силой. НО что делать с сумашедшей соседкой? Ее сын там не прописан. Справок у соседки никаких нет.

Такая ситауция. Нам дали жилье по переселению с подработанного. Еще около 14 лет назад, Но обманули в кв м, на 4 взрослых и 2 несовершеннолетних, дали 51.4 кв (Кемеровская обл). Один через пару лет умер, год назад у меня родилась дочь и прописана теперь тоже там в кв. Получается сейчас 5 взрослых и 1 несовершеннолетний. И тому же еще проживает родственик с вич... Квартира не приватизирована (соц найм, наниматель бабаушка) но давали квартиру на всех, доли у всех есть. Я замужем, мужу дали кв, как сироте, по жилищному договору. Собстенно, вопрос в чем... Могу ли я пойти и встать на очередь по улучшению жил условий, спасибо!

Наниматель жилья по договору социального найма, прописанный в данной трехкомнатной квартире, временно там не проживает в связи уходом за престарелой матерью в другой квартире (однокомнатной), в трехкомнатной квартире еще прописаны и проживают племянник с сыном, имеют ли они право выписать нанимателя из квартиры без его согласия и приватизировать на себя.

Нам выделили комнату в трехкомнатной квартире по договору социального найма. Договор у нас на руках Две комнаты занимает пожилая жннщина. Нас она не пустила в квартиру, закрылась изнутри. Что делать?

мой сын 2 года бывшая жена и ее сын комнаты раздельные Вопрос можно ли через суд разделить финансово лицевой счет т е определить порядок пользования жилым помещением а затем приватизировать одну из комнат которая мне с сыном достанется при разделе?

Живу в квартире социального найма, в квартире прописаны я мама и брат с дочкой, брат купил новую квартиру переехал туда жить с дочкой, за квартплату платить не хочет, и выписываться тоже не хочет, как заставить его платить или выписать из квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение