Оформление продажи доли в квартире у нотариуса - права продавца и обязанности нотариуса
Продажи доли в квартире, оформляется у нотариуса. Покупатель оформил нотариальное согласие своей супруги на покупку. В договоре прописано. Что подлинный экземпляр хранится у нотариуса. Обязан ли нотариус предоставить копию согласия продавцу и настаивать на присутствии супруги покупателя при подписании договора купли-продажи при нотариальном согласии? Что надо проверить продавцу в этом согласии.
Добрый день.
Вам уже ответили.
Согласие на покупку не нужно для Росреестра.
Нотариусы берут его ПРОСТО так. И кладут в дело.
Ничего Вы не проверите в этом согласии.
Кроме фразы о том, что она согласна на покупку доли в этой квартире.
Переживать нужно при продаже и согласии одного из супругов, а при покупке, нет никакого смысла.
Более того, Росреестр регистрирует продажи даже без согласия на продажу одного из супругов.
При этом вешает ограничение в виде «оспоримости»!
Спросить
День добрый! Подскажите пожалуйста, у нас договор купли продажи квартиры, у продавцов доли, поэтому через нотариуса оформление договора, если через нотариуса, то мфц не госпошлтну платить? Нотариуса достаточно? Спа ибо.
Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?
Оформляю комнату под материнский капитал на себя сколько стоит справка у нотариуса что доли детей оформлю позже?
Мне завещана 1/4 доля квартиры, которая в натуре быть выделена не может. Второй наследник согласен выкупить мою долю. Мой вопрос состоит в следующем - каким образом оценивается квартира, а именно моя доля в денежном отношении. Кто оценивает квартиру? Так как я не хочу доводить дело до суда, то каким образом я могу подстраховаться, что второй наследник выплатит полагающуюся мне стоимость 1/4 доли квартиры. При разговоре с ним, он сказал, что при консультации с юристом о цене, мне полагается лишь две трети от стоимости моей доли, а не полная стоимость доли. Так ли это? Каков порядок оформления продажи-покупки доли квартиры - оформление у нотариуса, а потом выплата денег по соглашению?
Сомнения мои заключаются в том, что квартира находится в Центральном районе, после кап. ремонта и дорогая по стоимости, а второй наследник, боюсь, не платежеспособен, хотя и собирается выкупить мою долю.
Огромное спасибо за ответ.
Надежда.
При продаже доли в квартире достаточно ли оформления сделки у нотариуса или необходимо регистрировать сделку в мфц.
Сколько будет стоить у натариуса оформление долей на квартиру двум детям после погашения ипотеки. Большое спасибо.
Необходимо ли присутствие продавца доли квартиры у нотариуса при оформлении отказа от первоочередного права выкупа доли в квартире одним из собственников?
Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.
У меня такой вопрос! У собственника квартиры, который выписал нотариальную доверенность на продажу квартиры, есть посторонние записи на задней обложке паспорта. Такая сделка будет законной? Ее оформят? И какие проблемы могут возникнуть при сделке и самое главное впоследствии? Спасибо!
При оформлении договора купли-продажи доли в доме нотариус не вернул, а оставил у себя договор-купли продажи, на основании которого продавец приобретал данные доли и свидетельства о собественности продавца. Правомерно ли это? Или данные документы нотариус должен был вернуть?
Продавец захотел расторгнуть договор купли продажи дома так узнал что должен заплатить налог 13 процентов от продажи дома правомочны ли ено действия покупатель против.
Дочь замужем и хочет продать свою долю в квартире брату (сыну моему) за материнский капитал. Кто участвует в оформлении документов, какие документы должны мы предоставить, и куда обращаться. Спасибо.
Имеет ли какие то льготы многодетная семья при оплате услуг нотариуса оформление договора продажи с двумя несовершеннолетними собственниками?
Если открыто наследственные дело с упоминанием нескольких наследников, а никто потом не обратился на вступление в наследство, будет ли,или должен ли нотариус искать наследников? Или всё будет лежать в деле, пока кто-то из наследников не вспомнит, и не обратился?
В 1984 году умирает мать. Остаётся домик в деревне и 5 наследников. Завещания нет. В наследство никто не вступает, ни юридически, ни фактически. В 1993 году остаются в живых 3 наследников, один сын берет отказ от другого в свою пользу, обращается к нотариусу и оформляет свидетельство на вступление в наследство 2/3 дома. Право собственности не регистрирует. Правомочно ли это? Ведь пропущены сроки, уважительных причин не было, обращения в суд не было, третий наследник не поставлен в известность. Как теперь признать это свидетельство недействительным?
Нотариус заявляет, что я при оформлении недвижимости в наследство обязан заплатить какой то налог. Работа нотариуса уже оплачена. Этот нотариус уже пытался заставить меня делать то, что его не касается. Потому и в этот раз возникли сомнения. Я для получения свидетельства о праве на наследство обязан оплачивать какие то налоги? Или может обязательные платежи, сборы?
Можно ли тете, являющейся единственной собственницей квартиры продать свою долю в своей квартире племяннику? Если да, то как оформлять сделку? Через МФЦ?
