Правомерность зачисления квартир на баланс главного застройщика в строительстве дома для работников - анализ случая

По договору об инвестировании строительства жилья с Застройщиком Инвестор по окончании строительства получает в собственность квартиру в жилом доме. В порядке инвестирования строительства дома Инвестор в соответствии с условиями договора с Застройщиком единовременно внес инвестиционный взнос в размере стоимости квартиры, находясь в зарегистрированном браке. Вопрос: необходимо ли для регистрации прав собственности на новую квартиру только на имя супруга-инвестора какое-либо согласие супруги? Какими нормативными актами регулируется данный вопрос?

1. Инвестор передает Управляющему в пользование деньги в сумме: --------. Сумма НДС не облагается. Основание – НК РФ, ст.149, п.3, пп 15.

1.2. Деньги перечисляются с банковского счета Инвестора на банковский счет, указываемый Управляющим непосредственно во время перевода.

1.3. Договор считается заключенным с момента перечисления всей суммы денег Инвестором.

1.4. Управляющий обязуется использовать денежные средства для работы с криптовалютой и оповещать Инвестора о своих действиях. Денежные средства будут использованы в криптовалютных операциях совместно с личными средствами Управляющего и привлеченных средств от третьих лиц.

1.5. Балансом считается сумма, которая зафиксирована на данный момент Управляющим по счету Инвестора. Баланс определяется Управляющим и является производной от начальной суммы займа и прибыли/убытков по совершенным Управляющим операций.

1.6. При любом пополнении баланса итоговый дошедший баланс считается от суммы перечисления минус процент конвертации 1,2-2%. Эта сумма может изменяться от дня перевода и изменения выгодности обмена курсов. Инвестор в полной мере осознает риски связанные с работой с криптовалютой, и принимает их.

1.7. Вывод баланса обратно в рубли так же предполагает конвертацию.

1.8. Инвестор вправе узнавать свой текущий баланс у Управляющего и заказывать выплату любой части баланса в любой день. Управляющий обязуется выплатить запрошенную сумму баланса. Сумма должна быть равна или менее текущего баланса Инвестора.

2. ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Управляющий обязан выплачивать Инвестору сумму баланса по запросу Инвестора в сумме и размере запрошенных им, и не более полной суммы баланса Инвестора.

2.2. Сумма баланса может быть возвращена досрочно без дополнительного согласования сторон.

2.3. Инвестор имеет право контроля за целевым использованием суммы займа, а Управляющий обязан по требованию Инвестора предоставлять ему необходимую информацию о целевом использовании, с предоставлением отчета в свободной форме.

2.4. Управляющий обязуется регулировать все юридические вопросы, возникающие при работе и несет ответственность в рамках закона РФ.

2.5. Баланс может быть пополнен с согласования сторон через почту, указанную в реквизитах. Согласованным пополнением считается пополнение выполненное по согласованным по почте реквизитам, и может производиться в любой валюте. Оно считается принятым при пересылке чека оплаты и подтверждения о принятии этой суммы платежа от Управляющего в ответном письме.

Помогите пожалуйста в следующей ситуации:

Между Министерством строительства, Администрацией муниципального образования и ООО Ромашкой (Инвестор) заключен Инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилого дома в 2003 году. Администрация предоставила Инвестору по строительству данного жилого дома земельный участок в Аренду на возмездной основе. Разрешение на строительство действует до 2016 года. Дом в эксплуатацию не введен.

В 2015 году между Застройщиком и Инвестором заключен договор Инвестирования. При окончании работ Застройщик и Инвестор подписывают Акт выполненных работ и Протокол приема передачи 10 квартир Инвестору за выполненные работы.

Какой договор нужно заключить Инвестору сейчас, чтобы эти квартиры были переданы на данном этапе физикам? С последующим оформлением в собственность физика. Елена.

По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?

Заключен инвестиционный контракт. Мы - инвесторы вложили денежные средства, другая сторона контракта - инвестор-застройщик - все остальное. В результатет исполнения контракта построен завод, часть которого (пропорционально нашим вложениям) должна передаваться нам. Но у нас отпала необходимость в получении части завода. Можно ли подписать соглашение с инвестором-застройщиком, что весь завод отходит ему, а нам возвращаются вложенные деньги? Засройщик-инвестор согласен, что бы ему достался весь завод. Или нам правильнее переуступить застройщику-инвестору права на часть завода, а он за переуступку вернет нам деньги?

Такая ситуация:

в декабре 2003 г. я заключил договор инвестирования в строительство жилого дома, сдача которого намечалась во II кв. 2004 г. Дом построен, и инвестор вроде как начал оформление квартир в собственность (его обязанность сделать это прописана в договоре). Но процесс этот сильно затянулся: до сего момента никакого продвижения не наблюдается. В офисе инвестора говорят, что администрация города (г. Московский) не подписывает акт о закрытии инвестиционного контракта; ЖКХ не хочет принимать этот дом к себе на баланс...

Подскажите, пожалуйста, оговорены ли где-нибудь положенные сроки по сдаче дома на баланс ЖКХ и по оформлению акта о закрытии инвестиционного контракта. Заранее спасибо.

Есть 5-ти кв.одноэтажный жилой дом, все кв-ры приватизированы, нигде на балансе дом не стоит. До 2006 г. стоял на балансе РЖД, а в 2006 г. они его с баланса сняли ввиду приватизации всех квартир и никто его (дом) на баланс не принял. Вопрос: какой и чей это дом.

Два инвестора заключают договор о долевом участии в строительстве объекта, со следующим распределением имущественных долей Инвестор 1 - 80%, Инвестор 2 - 20%. Но Инвестор 2 реально не имеет средств для финансирования (в состав его затрат по Договору включена арендная плата за землю и дугие незначительные расходы), но земельный участок и вся исходно-разрешительная документация оформлены на него. Инвестор 1 финансирует 100% строительства, заключает договор от своего имени с генподрядной организацией. В договоре предусмотрена долевая собственностьс выделом помещений в натуре, т.е. фактически частная собственность на конкретные помещения. В дальнейшем схема взаимоотношений сторон выглядит следующим образом: Инвестор 2 обязуется передать свои помещения, составляющие 20% от общей площади построенного объекта по цене фактически произведенных затрат на строительство объекта Инвестору 1. Эта схема является устной договоренностью сторон и не отражена в Договоре. Вопрос: Возможно ли подписать Дополнительное соглашение с закреплением указанной выше схемы до сдачи объекта в эксплуатацию и оформить право собственности на весь объект сразу на одного Инвестора 1, либо требуется сначала закрепить долевую собственность с выделом доли в натуре и только после этого оформить договором купли-продажи, либо др. договором передачу доли Инвестора 2. Какой договор в этом случае заключить лучше, чтобы уйти от налогооблажения, либо уменьшить его.

Я соинвестр. Есть договор соинвестирования с инвестором о предоставлении мне по завешению строительства 1 квартиры

И есть договор инвестора и застройщиком.

На данный момент застройщик умер. К кому мне предьявить претензии? Инвестр не желая дальнейших проблем решает вопросы с наследником о передаче наследнику дальнейшего строительства с выплатой денег инвестору. И мы якобы автоматиче ки переходим к застройщику но без всяких договоров, что я считаю неправильно. Как можно все это разрешить.

Дом числился на балансе у организации теперь этой организации нет. Дом нигде ничислится. Что нужно сделать, чтобы дом взяла на баланс администрация.