Пресечение беззаконий правления ТСЖ - куда обратиться и как противостоять нарушениям на общем собрании

Для решения указанных вопросов по пресечению нарушений правления ТСЖ рекомендуется обратиться в следующие органы и учреждения:

Территориальный орган Роспотребнадзора - для проверки соблюдения правил управления многоквартирными домами и защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;

Региональное управление Росреестра - для проверки права собственности на общее имущество многоквартирного дома и сдачи его в аренду;

Местное отделение Федерации владельцев недвижимости России (ФВН России) - для получения консультации по вопросам правильного управления многоквартирным домом и защиты прав собственников недвижимости;

Местное отделение Союза жителей многоквартирных домов (СЖМД) - для получения информации по вопросам прав и обязанностей управляющей компании и правления ТСЖ;

Местный суд - для обращения с иском о защите своих прав как собственника нежилого помещения и члена ТСЖ.

Все указанные органы и учреждения должны руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации при принятии решений по указанным вопросам.

С учетом описанных нарушений существует ряд юридических способов защиты прав членов ТСЖ.

Обращение в суд

Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконными действий правления ТСЖ. Суд может принять решение об отмене решений, принятых на общем собрании, если они противоречат законодательству, Уставу ТСЖ или решениям суда. Кроме того, суд может принять меры к прекращению нарушений, совершенных правлением ТСЖ.

Обращение в прокуратуру

Вы также можете обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушения, совершенные правлением ТСЖ. Прокуратура имеет право проверить деятельность ТСЖ и принять меры к пресечению нарушений законодательства.

Обращение в контрольно-надзорные органы

Вы можете обратиться в контрольно-надзорные органы (например, Росреестр или Роспотребнадзор) с жалобой на нарушения правил и норм, регулирующих деятельность ТСЖ.

Обращение в арбитражный суд

Если вы считаете, что правление ТСЖ нарушает ваши права как собственника недвижимости, вы можете обратиться в арбитражный суд. Арбитражный суд может принять решение об оспаривании действий правления ТСЖ и взыскании компенсации в случае причинения вреда.

Ссылки на законодательство:

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Указ Президента РФ от 31.03.2020 N 206 "О мерах по обеспечению социальной и экономической стабильности"

Направьте жалобу в прокуратуру либо в ГЖИ.