УК самостоятельно демонтировала унитаз и плитку для доступа к канализации - законно ли это?
опубликован 26.03.2023, 00:16
Здравствуйте, Оксана! Неправомерны. Вы не обязаны демонтировать свое имущество и облегчать им задачу. Такого нормативного акта нет. Вы лишь должны обеспечить доступ. Вы его обеспечиваете. Специальными навыками для демонтажа не обладаете. А вот что стоит сделать, так это зафиксировать состояние до их вмешательства, чтобы впоследствии сделать оценку ущерба (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), который причинят работники УК. И если в досудебном порядке ущерб не возместят, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями
P.S. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" вообще не содержит ни слова о том, о чем пишет юрист выше.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))
Да. есть. Если Вы неправомерно ограничили и сделали невозможным доступ к общедомовому имуществу, которое должна ремонтировать УК.
По закону каждый собственник квартиры обязан обеспечить доступ к общему имуществу для проведения капитального ремонта – трубопроводам холодного, горячего водоснабжения и отопления – поскольку это имущество принадлежит не ему одному, а всем жителям многоквартирного дома.
ЖК РФ
и
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Не хотите демонтирвоать - ответите так или иначе. Можете слушать кого-угодно-но навредите себе!
Доступ я не ограничиваю. Я не хочу производить демонтаж своими силами и за свой счёт. Тем более что доступ свободный есть в размере 80 на 120. УК не хочет брать на себя ответственность, т.к. боится расколоть плитку и унитаз при замене канализации.
Стояк-это общая домовая собственность соответственно ответственность несет УК, ст.159 ЖК.
Таким образом, как они будут менять это их проблема, пусть хоть с другого этажа примеряют.
Все убытки и ущерб должны возместить, ст.15, 1064 ГК.
Вместе с тем, в настоящем заявляйте самоуправство, ст.19.1 КоАП и не выполнение должных услуг. Последнее можно в Роспотребнадзор пролубливать в порядке общего порядка обращения граждан, ст.2 закона 59 "Об обращении граждан"
Да, действия УК правомерны. И по этому вопросу уже много судебной практики.
В разделе пять Права и обязанности потребителя в пункете 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено что потребитель ОБЯЗАН:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости[/u], а [u]для ликвидации аварий - в любое время;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Более того скажу, в случае аварии по причине вашего недопуска ремонтной бригады, Вы еще будете отвечать перед другими ососбственниками за причиненный ущерб.
Автор хочет иных ответов, сказочных, пусть и глупых, но приятных!)))
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Можно ли отказаться от демонтажа унитаза за свой счет при влажном потолке? Обоснование на основании закона
Правомерно ли требование УК об демонтаже унитаза для устранения утечки канализационной трубы в квартире?
Ответственность за демонтаж унитаза для доступа к стояку - кто должен платить за ремонт?
Обязан ли собственник сам демонтировать унитаз для предоставления доступа к стояку (для замены стояка)?
Правомерность требования управляющей компании демонтировать унитаз из-за утечки канализационной трубы
Могу ли я написать претензию в сервисный центр, если я самостоятельно демонтировала ненадлежащего качества прибор из автомобиля?
Необходимость снять плитку с труб канализации - что делать, если не ясно, кто затапливает соседа?
Необходим ремонт канализации, унитаз будет сломан. Кто оплатит?
Ответственность управляющей компании при замене канализационного стояка и повреждении унитаза - кто должен возмещать ущерб?
Должна ли УК бесплатно демонтировать унитаз при замене канализационного стояка в аварийном состоянии?
Можно ли требовать от жильца демонтировать унитаз для ремонта стояка - разбираемся в законности действий УК
Незаконные требования соседей и домоуправления - как защитить свои права и возместить ущерб
Необходимость демонтажа унитаза при замене сломанного стояка в многоквартирном доме - юридические и финансовые аспекты
Ответственность за демонтаж унитаза после разрушения стояка и оплата установки нового - кто несет?
Должны ли были сантехники УЖС демонтировать унитаз в аварийной ситуации для устранения течи?
Кто должен оплатить замену унитаза и тройника слива в муниципальной квартире?
Требуется замена стоянка, кто должен демонтировать унитаз собственник или коммунальные службы.
Кто должен оплатить стоимость нового унитаза при замене стояка?
Жена вывезла все из квартиры, но подала иск на раздел совместно нажитого, включая остатки исключительного имущества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут