Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Москва, 26.03.2023, 00:16

УК самостоятельно демонтировала унитаз и плитку для доступа к канализации - законно ли это?

Вопрос №20357645 из г. Москва
опубликован 26.03.2023, 00:16
Правомерны ли действия УК давшей предписание на демонтаж своими силами и за свой счёт унитаза и плитки для осуществления доступа к стоякам и канализации для проведения работ по их замене. Есть ли законодательные документы по этому вопросу,
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Оксана! Неправомерны. Вы не обязаны демонтировать свое имущество и облегчать им задачу. Такого нормативного акта нет. Вы лишь должны обеспечить доступ. Вы его обеспечиваете. Специальными навыками для демонтажа не обладаете. А вот что стоит сделать, так это зафиксировать состояние до их вмешательства, чтобы впоследствии сделать оценку ущерба (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), который причинят работники УК. И если в досудебном порядке ущерб не возместят, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

P.S. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" вообще не содержит ни слова о том, о чем пишет юрист выше.

26.03.2023, 00:19
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Ответ отключен модератором

Пожаловаться
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да. есть. Если Вы неправомерно ограничили и сделали невозможным доступ к общедомовому имуществу, которое должна ремонтировать УК.

По закону каждый собственник квартиры обязан обеспечить доступ к общему имуществу для проведения капитального ремонта – трубопроводам холодного, горячего водоснабжения и отопления – поскольку это имущество принадлежит не ему одному, а всем жителям многоквартирного дома.

ЖК РФ

и

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Не хотите демонтирвоать - ответите так или иначе. Можете слушать кого-угодно-но навредите себе!

26.03.2023, 00:29
Оценка автора вопроса:

Доступ я не ограничиваю. Я не хочу производить демонтаж своими силами и за свой счёт. Тем более что доступ свободный есть в размере 80 на 120. УК не хочет брать на себя ответственность, т.к. боится расколоть плитку и унитаз при замене канализации.

26.03.2023, 01:06
Это лучший ответ

Стояк-это общая домовая собственность соответственно ответственность несет УК, ст.159 ЖК.

Таким образом, как они будут менять это их проблема, пусть хоть с другого этажа примеряют.

Все убытки и ущерб должны возместить, ст.15, 1064 ГК.

Вместе с тем, в настоящем заявляйте самоуправство, ст.19.1 КоАП и не выполнение должных услуг. Последнее можно в Роспотребнадзор пролубливать в порядке общего порядка обращения граждан, ст.2 закона 59 "Об обращении граждан"

26.03.2023, 00:32
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, действия УК правомерны. И по этому вопросу уже много судебной практики.

В разделе пять Права и обязанности потребителя в пункете 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено что потребитель ОБЯЗАН:

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости[/u], а [u]для ликвидации аварий - в любое время;

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Более того скажу, в случае аварии по причине вашего недопуска ремонтной бригады, Вы еще будете отвечать перед другими ососбственниками за причиненный ущерб.

26.03.2023, 00:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо вам. Но вы видимо не поняли вопрос. Я допуск предоставляю. Но ломать свой унитаз и плитку своми силами и за свой счёт не считаю правильным. Тем более что в наличии имеется доступ в размере 80 на 120, т. е. дверь открытая тех. Шкафа.

Автор хочет иных ответов, сказочных, пусть и глупых, но приятных!)))

26.03.2023, 01:02
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 040 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 447 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 870 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 182 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 720 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 3 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 381 отзыв
Спросить

Юридические услуги в Москва

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских