Вопрос: в случае упрямства соседа в подписании данного акта – что делать?
Посоветуйте, что делать в следующей ситуации:
Место действия: г. Москва. Ситуация: сосед с верхнего этажа залил квартиру. В течение нескольких часов (дело было ночью) горячая вода заливала подвесной потолок и паркетный пол. Более того, сила залива была такова, что пострадало несколько этажей.
Мною было подготовлено заявление на имя коменданта дома. Комендант дома в составе главного инженера управляющей компании и виновника залива днем того же дня осмотрели квартиру и составили акт. Подписали акт комендант и главный инженер. Данный акт констатирует то, что по вине соседа были залиты пол и потолки по всей площади протечки (около 50 кв.м.).
Я обратился в фирму занимающуюся оценкой ущерба и составления сметы. Получив смету и подготовив претензию, я в течение недели безрезультатно пытался встретиться с владельцем. Он под разными предлогами от встреч отказывается и претензию получать не хочет. Текущая его позиция такова, что прошло дескать еще мало времени, рано что-либо оценивать, а если и оценивать то это должны его строители. Таким образом, элементарно затягивается время. Надо отметить, что сосед человек не бедный и только в этом доме у него несколько квартир. К тому же перепланировка, произведенная в его квартире, нелегальна. В квартире он не проживает, там никто не прописан.
В данный момент я планирую следующее:
- послать ему по месту текущей прописки телеграмму с приглашением на оценку ущерба, пригласив на нее коменданта, главного инженера и своего эксперта;
- в случае явки/трехкратной неявки соседа (или его представителя с нотариально заверенной доверенностью) составить акт определения ущерба. Вопрос: в случае упрямства соседа в подписании данного акта – что делать?
- послать претензию и иные документы соседу с уведомлением и описью вложения, предложив ему возместить ущерб и стоимость экспертиз добровольно в течение 10 дней
- если добровольной компенсации не получится, найму адвоката для последующей судебной тяжбы. Включаются ли стоимость услуг адвоката в общую стоимость иска? Посоветуйте хорошего специалиста в данной области…
Уважаемый Анатолий! Имеющиеся у Вас документы вполне позволяют обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Вам совсем необязательно устраивать такую досудебную подготовку. Тем более, что коль скоро сосед уклоняется от оплаты, то обойтись без суда вряд ли удастся. Судебный процесс сам по себе дело небыстрое, и займет, как минимум месяца три-четыре. Стоимость услуг адвоката включается в сумму иска, но в полном объеме судом как правило не возмещается. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Я живу на 3-м этаже пятиэтажки. В феврале 2015 года соседи надо мной (4-й этаж) устроили масштабный залив. В течение нескольких часов лопнувшая труба заливала всех вниз по стояку до первого этажа. Сотрудницей РЭУ были составлены акты, по крайней мере, для меня и для моего соседа со второго этажа. Сосед со второго этажа, по его словам, получил с виновника этой аварии компенсацию. Ремонт он не делал. Два дня назад у меня произошла незначительная протечка (вода капала с частотой 1 капля в секунду в течение 3-4 часов - это не более 10 литров воды, ушедших в перекрытия). Теперь сосед угрожает запуском юридического разбирательства. Сотрудница РЭУ, составлявшая акты в феврале, уволилась. И теперь есть опасность, что мой сосед со второго этажа попробует вторично заработать на февральской протечке, получив новый акт от РЭУ по поводу наличия старых следов аварии. Прошу вас подсказать, как себя вести в этой ситуации.
Всем доброго дня!
Помогите, пожалуйста: в многоквартирном доме произошла протечка воды горячего водоснабжения.
Наша квартира находится на 4-м этаже (в квартире ремонт - в с/узле упал унитаз и из бачка вылилась вода, примерно 10 литров, все краны в квартире на момент протечки были перекрыты) - пролив произошел до 1 этажа + часть подвала (на 1 этаже находится туристическая фирма).
На потолке в нашем с/узле также была протечка с верхнего этажа.
С управляющей компании приходили представители и осматривали помещения (с 1 по 16 этажи).
Акт обследования протечки нашей квартиры не предоставляли в течение 1,5 недели.
В итоге предоставили (бросили в почтовый ящик 27.06.13 г копию акта, протечка была 10.06.13 г, акт от 10.06.13 г - и сослались на виновника в качестве нас (т.е. 10 литров воды затопили до 1 этажа).
В качестве доказательства у нас есть фотографии и видео-съемка, что протечка была этажами выше.
Как нам поступить в настоящей ситуации - ведь крайними по акту остаемся мы. А тур. фирма вероятно захочет возместить ущерб.
С уважением, Наталья.
Всем доброй ночи!
Помогите, пожалуйста: в многоквартирном доме произошла протечка воды горячего водоснабжения.
Наша квартира находится на 4-м этаже (в квартире ремонт - в с/узле упал унитаз и из бачка вылилась вода, примерно 10 литров, все краны в квартире на момент протечки были перекрыты) - пролив произошел до 1 этажа + часть подвала (на 1 этаже находится туристическая фирма).
На потолке в нашем с/узле также была протечка с верхнего этажа.
С управляющей компании приходили представители и осматривали помещения (с 1 по 16 этажи).
Акт обследования протечки нашей квартиры не предоставляли в течение 1,5 недели.
В итоге предоставили (бросили в почтовый ящик 27.06.13 г копию акта, протечка была 10.06.13 г, акт от 10.06.13 г - и сослались на виновника в качестве нас (т.е. 10 литров воды затопили до 1 этажа).
В качестве доказательства у нас есть фотографии и видео-съемка, что протечка была этажами выше.
Как нам поступить в настоящей ситуации - ведь крайними по акту остаемся мы. А тур. фирма вероятно захочет возместить ущерб.
С уважением, Наталья.
Протекает потолок, живу не на последнем этаже, приходил инженер управляющей компании и составил акт о протечке. Прошло уже три недели, протечку не устранили.
У соседа сверху протечка в трубе, в результате чего у меня залит потолок. Вызвала представителей Управляющей компании. Зафиксировали повреждения потолка. В акте указан виновник - сосед сверху! Тот в свою очередь на диалог не идет, ссылаясь на то, что трубы устанавливал ЖЭК, с них и спрос. Акт он не подписал.
Подскажите пожалуйста, кому мне писать претензию? Управляющей компании или соседу? Как быть в этой ситуации?
Буду благодарна за отзывчивость на мой вопрос!
У меня следующий вопрос. Почти год назад, у нас в квартире протекла труба ГВС, течь быстро ликвидировали сотрудники ЖЭКа, (никаких документов не было предоставлено) воды было крайне мало. Сейчас 12.12.2013 пришло письмо от страховой компании наших нижних соседей, в котором указано, что страховая компания по акту залива выплатила нашим соседям около 50 000 р, за то что были повреждения после случая протечки трубы. Акт залива составлен спустя 2 недели после протечки, при составлении присутствовали главный инженер по эксплуатации (представитель по управлению жилищным фондом) и собственница квартиры снизу. К письму не приложены никакие акты о оценке, ни заключений независимых комиссий и тд. Труба протекала до вентелей. На составление Акта о заливе никто из нашей квартире не приглашался и не был уведомлен, акт составлен без номера.
Заранее благодарен вам за помощь.
По вине управляющей компании текла крыша, протечки после обращений остановлены не были. Потолки квартиры залиты почти во всех комнатах. Каков срок исковой давности, и подачи претензий в управляющую компанию если с момента протечки прошло 1,5-2 года?
Последняя протечка была пол года назад, но акт составлен не был и УК говорит что жалоб не поступало.
Соседи с верхнего этажа затопили мою квартиру. Акт протечки из управляющей компании имеется. Соседи на контакт не идут, встреч избегают, возмещать не значительный материальный ущерб не желают. Владелец квартиры-виновник по профессии юрист. Что посоветуете.
Как действовать в следующей ситуации. Меня залил сосед, проживающий 2-мя этажами выше. Он не собственник квартиры, а квартиросъёмщик. На диалог не шел. Появился муж собственницы квартиры, с которым была предварительная договоренность, что он возмещает мне восстановительные работы-ремонт. Ему же была передана копия акта о заливе (акт составлял представитель управляющей компании). Строительная компания составила мне смету ремонта, я внесла аванс. И когда мне уже начали делать ремонт, сосед отказывается возмещать мне ущерб согласно смете ремонта и кассовым чекам, в которых указаны расходные материалы. Я додела ремонт и собираюсь подавать в мировой суд на соседа. У меня есть на руках акт о заливе, смета от строительной компании, договор на оказание услуг+чеки.
+ по доброте душевной, чтобы соседу сэкономить, я не стала обклеивать весь коридор заново, новыми обоими, т.к.старых у меня не было уже. Я приобрела нечто похожее на то,что у меня было обклеено ДО залива. И теперь у меня коридор лоскутный. Обидно. Да к тому же ремнту был почти свежий-3-летний. И в связи с этим хотела бы еще попросить и моральный ущерб.
Что делать? Как быть? Права ли я по ГК РФ?
Заранее спасибо.
Людмила.
Помогите разобраться в следующей ситуации.
7-го ноября залило соседей снизу (4 й этаж), при этом их не было дома и вода протекла еще на один этаж (на 3 й), по просьбе соседей с третьего этажа была вскрыта дверь на 4-м этаже. При этом якобы (со слов соседей) установили, что протечка идет сверху, но ко мне никто не пришел, хотя в это время я был дома. 10-го числа ко мне пришли сантехники, все осмотрели и следов протечек не нашли. Теперь соседи снизу обвиняют меня в том, что я их залил мотивируя это тем, что у них присутствуют следы протечки. Однако мне неизвестно, была ли протечка до меня (я недавно переехал), никакого акта и сметы мне не показали. Самое интересное, что протекло вплоть до первого этажа, хотя я все выходные с 7-го по 9 был дома (есть свидейтели) и у меня ничего не текло, поскольку подача воды была отключена ЖЭКом. Теперь соседи хотят подать на меня в суд. Что делать-то?
