Что являлось, согласно ГК РСФСР 1964 г., моментом заключения договора купли продажи жилой недвижимости:
1.мы оформили договор купли продажи квартиры, т.е. подписали его, но не зарегистрировали, т.е. не заключили. Имею ли я право обратиться с иском в суд о признании недействительным оформленного, но не заключенного догвора догвора купли-продажи квартиры.
2. Что являлось, согласно ГК РСФСР 1964 г., моментом заключения договора купли продажи жилой недвижимости:
--а) Момент подписания договора.
--б) Момент нотариального удостоверения.
Уважаемый Александр! Поскольку договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке, он не считается заключенным ( не порождает для заключивших его лиц никаких прав и обязанностей), а следовательно, Вы не имеете права на обращение в суд с иском о признинии его недействительным. Что же касается момента заключения договора купли-продажи недвижимости по ГК РСФСР 1964 года, то, согласно ст. 239 означенного документа, договор купли-продажи жилого дома или его части (иных объектов недвижимости, находящихся в личной собственности граждан кодекс не предусматривал), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, подлежал обязательному нотариальному заверению, если хотя бы одной из его сторон являлся гражданин, а также последующей регистрации в исполкоме районного или городского Совета народных депутатов. Без соблюдения этих правил такой договор не мог считаться действительным. С уважением,
Спросить
На момент заключения договора купли-продажи продавец не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости. Суд отказывает в признании права собственности покупателем, несмотря на предоставленные документы (договор купли-продажи предыдущим владельцем продавцу, акт приема-передачи объекта между ними и т.д.). Сейчас юр. лицо, которое являлось продавцом, ликвидировано, ген. директор того предприятия умер. Как добиться признания права собственности покупателя по такому договору купли-продажи?
В рамках рассмотрения гражданского дела о взыскании суммы по договору займа был наложен арест на квартиру, которая являлась залогом по договору. Впоследствии ответчик заключил с супругой брачный договор, согласно которому передал квартиру супруге. В настоящее время супруга обратилась с иском об освобождении квартиры от ареста. Могу ли я предъявить встречный иск о признании части брачного договора недействительным, недействительным договора купли-продажи квартиры. Если нет, то как мне быть.
Возможно ли признание договора купли-продажи недвижимости недействительным, заключенного по результатам аукциона без признания данного аукциона недействительным.
Я, муж и наша дочь приватизировали квартиру в равных долях в 1993 году. При подписании договора муж себя плохо чувствовал (алкоголизм, сахарный диабет, дрожь в руках) и заставил за себя расписаться в договоре дочь. В 2000 году брак с мужем мы расторгли, в 2001 году заключили с ним мировое соглашение, по которому он передает мне в собственность 1\3 долю квартиры, а я ему передаю жилой дом с земельным участком. Затем оформили у нотариуса договор мены, который прошел гос. регистрацию. Квартиру я и дочь продали. В настоящее время муж обратился в суд с иском о признании недействительным договора приватизации, поскольку он не давал согласия на его заключение и договор не подписывал. Однако в своих иск. требованиях он не ставит вопроса о признании недействительными последующих сделок с квартирой - договора мены и договора купли-продажи. Может ли суд, удовлетворяя иск бывшего мужа, применить последствия недействительности сделки и самостоятельно, без иск. требований об этом, расторгнуть последующие договоры мены и купли-продажи? Как относиться к тому факту, что муж не подписал договора приватизации, однако давал согласие на его заключение желал этого, затем распорядился своей собственностью, заключив договор мены своей доли, т.е. своими действиями признал договор приватизации?
Моя сособственница (общая долевая) заключила договор найма жилого помещения, предметом которого является, как написано в договоре, доля в жилой квартире, принадлежащая ей на праве собственности. Я не давала согласия на заключение этого договора. Хочу обратиться в суд с иском о признании этого договора недействительным.
На какие статьи ЖК или ГК можно сослаться?
Если в пункте договора купли-продажи квартиры указано что продавцы передали а покупатель принял указанную недвижимость доказательством чего является подписание настоящего договора и что договор считается заключённым с момента передачи недвижимости не противоречит ли это статье 550 ГК РФ и правильно ли здесь указан момент заключения сделки и какие последствия такого условия? Ведь договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания сторонами.
В случае если продавец предлагает заключить Договор купли-продажи квартиры на основе ранее заключенного между мной и им Предварительного договора, но
отдельные пункты Договора купли-продажи меня не устраивают (в частности, что я не имею претензий по срокам передачи квартиры) - я подготовил протокол разногласий к Договору купли-продажи.
Что будет в случае несогласования продавцом протокола разногласий с учетом того, что срок на заключение Основного Договора ограничен в Предварительном Договоре?
Договор не будет заключен? Но ведь согласно Предварительному договору стороны обязуются заключить основной Договор...
А про такой момент там не сказано...
Прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего о признании заключенного между ответчиками договора купли-продажи двухкомнатной квартиры и его регистрации недействительными. В свое заявлении прокурор указал, что несовершеннолетний относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку решением городского суда его мать была ограничена в родительских правах, а отец лишен родительских прав. Суд вынес решение о признании договора купли-продажи квартиры и его регистрации недействительными и о признании за несовершеннолетним права собственности на квартиру. Правильно ли решение суда?
Чем грозит регистрация договора купли-продажи жилой недвижимости в простой письменной форме без нотариального удостоверения? Или что даёт нотариальное удостоверение такого договора, какие гарантии? Спасибо.
Я купила квартиру, все обязательства исполнены, право собственности зарегистрировано на объект №1, продавец при подписании договора купли-продажи объекта №1 подписал предварительный договор о покупке для себя квартиры объекта №2. Часть денег при покупке объекта №1 была передана кредитору Продавца объекта №1, другая часть заложена в ячейку согласно предварительного договора купли-продажи объекта №2 продавцом объекта №1
В настоящее время продавец объекта №1 в силу не заключения основного договора купли продажи объекта №2, угрожает оспариванием договора купли-продажи объекта №1 по основанию продажи единственного жилья, какова вероятность признания договора купли-продажи объекта №1 недействительным?
