Конфликт из-за установки душевой системы - что делать, когда труба проходит под потолком соседки?
199₽ VIP
При установке душевой системы в моей ванной потребовалось опустить канализационную трубу ниже, нужно было попасть в нижнюю квартиру и с потолка соседки произвести монтаж моей трубы к общему стояку, соседка отказалась (ее квартира не жилая, голый каркас, без ремонта). Мы решили расширить отверстие где проходит труба и произвести работы из нашей квартиры. В итоге оказалось что моя труба проходит под потолком соседки (10 см от потолка, 15 см от стены)
Вопрос такой, если стояк общего пользования, то имеются ли обозначеные границы стояка в сантиметрах? И что может предпринять против меня соседка? Может ли отрезать самостоятельно трубу или потребовать этого от меня?
Bozya, вы грубо нарушили права собственника соседней квартиры, и соседка не просто может обратиться в суд, но и обратится (вы бы точно так сделали). Только представьте, что выше вас живущие соседи к вам в квартиру запустили канализационную трубу, ниже потолка, ваши действия? Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Либо решайте вопрос миром, либо приводите всё в первоначальное состояние.
Спросить
Здравствуйте! Не границы в сантиметрах, а есть проект, по которому прокладываются стояковые трубы, и Вы явно отступили от проекта, проложив такой аппендикс путем его вставки в стояковую трубу. А это дает право подать другому собственнику исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Не обязательно подаст, но может. Не этот, так следующий, т.к. коробом такую трубу не так просто закрыть, придется делать уширение в верхней части на размер Вашей трубы, а это препятствия в пользовании имуществом. Кроме того, нарушается эстетический вид помещения, когда под потолком проходит труба. Так что риск того, что в рамках иска Вас понудят привести все в исходное состояние есть. Причем собственник может также обойтись и без иска, подав на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ жалобу в жилищную инспекцию, и они просто выдадут Вам предписание об устранении нарушений законодательства.
Спросить
Да, соседи могут подать на Вас иск в суд об устранении нарушении их прав, а именно убрать Вашу трубу.
Вы своими работами нарушили права соседей.
И не важно, что в квартире никто не живет, это частная собственность.
Свои действия должны были согласовать с соседями.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ
Спросить
Если соседка начинает бухтеть, то нужно изучить её заявление, то есть её мотивы. Вместе с тем, вам Остаётся только возражать, ч.2 ст.149 ГПК.
Это всегда легче, чем доказывать.
И тем самым пусть она доказывать правомерность требований.
А это оценочные работы и экспертиза.
Спросить
Свод правил СП 30.13330.2020 "СНИП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. N 920/пр)
8.9 Прокладку стояков и разводку внутреннего водопровода следует предусматривать,
открыто - по стенам душевых, кухонь, в монтажных нишах межквартирных коридоров с
устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ технического
персонала к измерительным приборам и арматуре. Технические шкафы (включая лицевые панели)
стояков входят в состав инженерного оборудования систем внутреннего водоснабжения и
водоотведения зданий и должны быть включены в объем работ на строительство объекта.
. Борозды в стенах следует заделывать штукатуркой или
облицовкой, а в местах установки арматуры - предусматривать ниши с дверками.
8.15 Не допускается прокладка трубопроводов внутренних систем водоснабжения в местах,
где доступ к ним во время эксплуатации и при аварийных ситуациях связан с ослаблением несущих
элементов и конструкций зданий и сооружений (под фундаментными плитами, в ограждающих
конструкциях, в конструкции перекрытий).
Своими действиями вы нарушили требования Свод правил СП 30.13330.2020 "СНИП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация
зданий" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. N 920/пр).
Произведенные Вами работы являются переустройством ст 25 Жилищного кодекса РФ.
А согласно статьи 26 Жилищного кодекса РФ-1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Если вы с вашими местными властями не согласовали такое. Переустройство, без предоставлении проекта переустройства то вы совершили самовольное переустройство.
За самовольное переустройство предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ:
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Соседка ваша не имеет права самостоятельно отрезать трубу. Но если она пожалуется в контролирующие органы, в частности в жилищную инспекцию, то вас заставят отрезать эту ставку в стояк и плюс еще привлекут к административной ответственности
Спросить
Здравствуйте.
В многоквартирных домах стояк является общей собственностью всех жильцов, поэтому границы стояка не имеются. Однако, суть проблемы заключается в том, что ваша труба проходит через квартиру соседки без ее согласия или разрешения. Это может быть нарушением ее прав на частную собственность.
Чтобы избежать неприятных последствий и конфликтов с соседкой, вам необходимо получить ее разрешение на проведение работ в ее квартире или искать другие способы решить эту проблему.
Соседка не имеет права отрезать самостоятельно вашу трубу без вашего согласия или официального разрешения от соответствующих инстанций. Если же соседка все-таки предпримет подобные действия без разрешения, вы можете обратиться в суд и потребовать возмещения ущерба, ст. 304 ГК РФ.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте! Подскажите считается ли квартира благоустроенной, если отопление проходит под потолком?
Мы хотим установить на кухне коммунальной квартиры душевую кабину на три семьи, при этом в квартире проживает еще четыре семьи. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо оформить. Слышали, что нужно согласие соседей, а если оно будет устное, какие могут быть последствия?
Заранее спасибо.
В 2014 году провели газ, труба проходит под землей по участку соседки, с ее разрешения, сейчас она грозится пойти в суд и лишить меня газа, каковы ее шансы сделать это?
У двухэтажного квартирного дома прорвало трубу, срок эксплуатации которой давно вышел. Проходит труба под моим гаражом, который правда не зарегистрирован. Теперь для замены трубы выставляют мне счёт 30000 р для горизонтально го бурения. Законно ли это?
Ситуация вкратце такова - у нас в ванной комнате и на кухне появились мокрые пятна (на потолке и стене, вверху). Сантехник был, пошел к соседям наверх. У них душевая кабина (и пятна у нас располагаются именно под этим местом, где душевая). Проверить поддон душевой, сифон ее, сток невозможно - весь низ наглухо замурован (замуровали их рабочие). Вопрос таков - имели ли они право так устанавливать кабину, замуровывать низ, чтобы к нему вообще не было доступа? Заранее спасибо!
Я проживаю в приватизированной квартире. Дом старый со своеобразной конструкцией. В полу душевой комнаты, расположенной в моей квартире, предусмотрен слив. Канализационные трубы, к кторым он подсоединен, проходят под потолком в квартире, расположенной этажом ниже. В этих трубах образовалась лопина и появилась течь. Начальник участка по управлению жилым фондом выписал мне предписание, в котором обязал меня произвести замену канализационных труб в квартире соседей, проживающих ниже. Обязана ли я выполнить данное предписание?
В квартире располженной на самом верхнем этаже, проходит под потолком труба горячего водоснабжения, для циркуляции воды в системе, на сколько мне известно, данные коммуникации распологаются в чердаках..., на что ссылаться, чтоб ук дома устранили данное не удобство для жильцов.
К какой стене по нормативам должна примыкать ванная (душевая кабина)? К стене соседней квартиры или можно примкнуть к стене, за которой комната этой же квартиры? Может, СНиПы какие есть или другие правила?
Я участник долевого строительства свой обязательства оплате выполнил в полном объеме, застройщик на текущий момент передает мне квартиру (мне нужно подписать Акт приемки и.т.д.), со стороны застройщика нарушении сроков сдачи нет, но есть изменения в проекте т.е. ванная комната в сдаваемой квартире отличается от установленной в договоре долевого участия (появились короба которые как я понял закрывают стояки и.т.д.), данные короба уменьшают ванную комнату. Что мне делать составить претензию.
Могу я потребовать от застройщика уменьшение коробов и установки душевой кабины.
На моем приватизированном участке газовая труба проходит под железным гаражом. Гараж был установлен много лет назад предыдущим владельцем. Сейчас нас просят снести гараж. Можно как-то избежать и оставить гараж на прежнем месте?
Посёлок. 8-ми квартирный, 2 х этажный дом. Я живу на 1-ом этаже. Квартиры приватизированы. Из канализационного колодца под моим окном, нечистоты льются через верх, в следствии засорения трубы после колодца. Засоренная труба проходит под участком, хозяин которого не разрешает произвести ремонт. Длится всё это около полугода. Ручей обтекает дом и пропитывает всю почву. Звонки в водоканал не приводят ни к чему. Как мне быть?
Благодарен за любой ответ.
Газовая труба проходит под землёй на моём участке, пришёл работник газовой службы с уведомлением о какой то плановой проверке (раскопке) без печати и им же подписано. Законно ли это?
Что делать, если сливные трубы с кухни и ванной проходят под потолком у соседей снизу и в этой трубе у них возникла дыра. Водой поэтому практически в своей квартире не пользуюсь. Стояк в туалете и слив работают. Оплатить замену труб я не в состоянии.
Что можно сделать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас проходит труба низкого давления вплотную с домом, мы пристроили веранду из осби, но нашей назойливой соседке это не понравилось и она на нас натравила газовиков, как нам быть, т.к она сказали делать обвод трубы и дали на это 10 дней, может ли такая труба проходить у нас под навесом?
Обязаны ли нежилые помещения 1 ых этажей (магазины) , которые переведены из жилых помещений оплачивать в отопительный сезон за подачу тепла при обрезанных и заизолированных батареях (т.к. им хватает тепла от установленных холодильников в магазинах)?
Отопительная труба проходит под 1 м этажом (магазинами)
Я проживаю в двухэтажном кирпичном многоквартирном доме на 1-ом этаже. Дома построен примерно в 40-х - 50-х годах прошлого века. В нашем доме нет подвалов и водопроводные трубы с холодной водой, которая идет для всего дома проложены под полом моей квартиры. Недавно случилась авария и прорвало водопроводную трубу перед нашим домом на расстоянии около двух метров от стены нашего дома и естественно моей квартиры. Аварийная бригада водоканала устраняет аварию на улице вне дома. Но требуется заменить еще водопроводную трубу, которая входит в дом. Для этого нужно вскрывать пол в моей квартире, так как эта труба проходит под полом моей кухни. В управляющей компании нашего дома мне сказали, что я сама должна нанять кого-нибудь, чтобы мне вскрыли полы, убрали душевую кабину, которая у меня стоит на этом месте, а потом сама же все восстановить обратно (и пол, и душевую кабину), а Управляющая компания только поменяет трубы. Неужели правда?
