Как подсчитывается результат голосования по двум вопросам в жк - смене Управляющей компании и закрытию двора?

Вопрос №20384603 из г. Казань
опубликован 03.04.2023, 12:46

В нашем жк хотят провести голосование по смене Управляющей компании и закрытии двора. Два вопроса и будет два разных бюллетеня. А как подсчитывается результат? По двум бюллетеням надо собрать 68% голосов, или по каждому?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Для проведения любого собрания в многоквартирном доме необходим так называемый кворум участия в общем собрании собственников помещений в МКД, то есть, для признания общего собрания состоявшимся и действительным, в нё должны принять участие собственники, обладающие более 50% от ОБЩЕГО числа голосов в данном многоквартирном доме.

Для выбора новой УО необходимо, чтобы "ЗА" проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие опять же более чем 50% ВСЕХ голосов собственников в этом МКД.

Вот и считайте, сколько голосов собственников необходимо для участив в общем собрании, чтобы было принято решения о выборе новой УО, при том, что НЕ ВСЕ из участников собрания будут голосовать "ЗА".

А вот, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и на основании п.2) ч. 2 ст. 44 ЖК РФ для принятия решения об огораживании земельного участка, на котором расположен данный МКД необходим кворум ("ЗА") не менее 2/3 от ОБЩЕГО числа голосов собственников в данном МКД.

Но сначала выясните действительно ли это ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не просто государственная земля.

Это очень важно, так как именно государственную ЗЕМЛЮ огораживать вправе только СОБСТВЕННИК данной земли.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как подсчитывается результат голосования по двум вопросам в жк - смене Управляющей компании и закрытию двора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы