Как защитить свои права при наследовании - где искать документы, кто является собственником и как разрешить вопросы с 1/6 долей собственности?

Господа! Друзья! Помогите советом: как поступить в данной ситуации! У одного человека умер отец-Ветеран Войны. Жил отец вместе с женой в другом регионе. Там же своей семьей жила и его сестра. Через пол года при отсутствии завещания все трое: жена, брат и сестра вступили в наследство на принадлежащую отцу половину имущества. Вышло что дети получили по 1/6-оба остальное все осталось у матери. Предыстория: Человек (главный герой) ежегодно посещал своих родителей и помогал абсолютно всем. При этом от своих родителей ничего не имел. И даже заведя семью более 30 лет назад, был выписан из собственной квартиры (в Березниках) и прописан в квартире супруги (в Березниках). Поясню что и родители с сестрой тогда тоже жили здесь. Так вот когда они купили себе недвижимость в другом регионе-выставили на продажу квартиру в Березниках. При этом понятно что они не обязаны были предлагать данную квартиру на выкуп сыну, хотя сын сам предложил выкупить их жилье. Однако путем махинаций и обманов родители продали свое жилье совершенно чужим людям, дабы не делать скидку для сына при продаже. Финансово всю жизнь родители содержали семью младшей дочери, построив ей дом, с хорошим ремонтом и обстановкой, так же выучив ее детей сначала среднему-профессиональному, затем высшему образованию-ПЛАТНО! После смерти отца сыну было предложено со стороны матери и сестры отказаться от своей доли в доме и сказано, что обманывать его никто не будет просто так документы проще будет сделать. Однако настоял на том, что будет ступать в свои права, после чего было вылито не мало грязи в его сторону.. Все получили по вышеуказанной доле собственности и вроде бы все утихло. Однако, на этом дело не закончилось и сестра решила получить оставшуюся часть, которая принадлежала матери. Уговорив ее переписать все на себя: способ переписи неизвестен-это может быть как завещание так и дарственная. По закону если это завещание то в любом случае по наступлению у одного из наследников возраста 60 лет (человеку-59) он автоматически получает право на собственность... Так вот несколько вопросов: 1) Как узнать какой документ был составлен с их стороны? 2) Кто и в каких долях является собственником на данный момент? 3) И как теперь быть с принадлежащей человеку 1/6 долей собственности? (выкупать они ее не хотят но и от получения предложения о продаже (заказное письмо с уведомлением) уклоняются. При этом на данной площади сейчас поселен сын сестры с женой, которые занимают полностью всю площадь и рассчитывают на то что данная 1/6 им достанется безвозмездно.