Как перевести долю мамы на дочь в квартире, находящейся в общей совместной собственности с мужем, женой и двумя взрослыми детьми, если нотариус требует перевести ее в общую долевую соб
Квартира в общей совместной собственности: муж,жена и 2 взрослых детей, как перевести долю мамы на дочь, нотариус требует перевести квартиру в общую долевую собственность, Росреестр говорит, что это не надо делать?
Если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то каждый из них имеет долю в праве собственности на эту квартиру. При этом доля может быть как долей в общей долевой собственности, так и долей в праве собственности на определенную долю квартиры.
Если мама хочет передать свою долю в квартире на дочь, то это можно сделать путем заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру между мамой и дочерью. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который заверит договор.
Перевод квартиры из общей долевой собственности в общую долевую собственность не требуется, если собственники уже находятся в общей долевой собственности. Однако, если у собственников есть желание перевести квартиру в общую долевую собственность, то это также возможно. Для этого необходимо заключить договор об образовании общей долевой собственности на квартиру между всеми собственниками и зарегистрировать его в Росреестре.
В любом случае, для более точного ответа на ваш вопрос стоит обратиться к юристу, который сможет рассмотреть все обстоятельства и дать консультацию в соответствии с действующим законодательством.
Спросить
Мнение Росреестра основано на ГК РФ Статья 253 согласно которой участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Мнение нотариуса основано на ГК РФ Статья 254 согласно которой раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Полагаю, что если в праве на квартиру доли не обозначены (не определены), то сначала следует определить доли, заключив между всеми собственниками соглашение об определении долей (признать доли равными) и прекратить право общей совместной собственности.
Росреестр зарегистрирует прекращение одного права и возникновение другого права.
Затем следует обратиться к нотариусу и оформить сделку дарения.
Спросить
Прежде чем отчуждать долю, её нужно определить. Для этого нужно заключить соглашение об определении долей, после этого дарить иди продавать. Нотариус прав
Спросить
Петров и Соколова находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое помещение. По договору они обменяли принадлежащие им жилые помещения на одно, большее по площади. По соглашению между ними новое жилое помещение было зарегистрировано на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру.
После регистрации права собственности Петров умер. Наследники Петрова: его первая супруга, с которой брак не расторг, и сын обратились в суд с иском к Соколовой о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Соколову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру.
Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор.
Подумайте над вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между Петровым и Соколовой по соглашению между ними.
В общей совместной собственности (муж, жена и совершеннолетний сын) имеется квартира (доли не выделены). В настоящее время сын хочет отказаться от права собственности в квартире. Как он может это сделать? Спасибо!
Я сотрудник уис стаж 10 лет, проживаю в 2-х комн, квартире двумя взрослыми детьми (18 и 25 лет) собственником квартиры является сын (18 лет, не обучается на очной форме обучения) ,имею ли я право на единовременную социальную выплату?
Как выделить доли двум детям в квартире общей совместной собственности (я и муж собственники), после полного погашения ипотеки с использованием материнского капитала? Договор дарения?
Квартира покупалась в браке по ДДУ, где прописана общая совместная собственность. На момент сдачи квартиры был оформлен развод, как из общей совместной собственности перевести квартиру в общую долевую? Квартира в ипотеку.
Квартира приватизирована и находилась в общей совместной собственности (не муж и жена),2 человека. Один умер. Кому будет принадлежать мебель и вещи в квартире, оставшемуся собственнику или наследникам по закону?
Я пенсионер МВД, выслуга 25 календарей, проживаю с женой, двумя взрослыми дочерьми и внучкой. В служебную квартиру заселился 7 лет назад, на пенсии почти 3 года, сейчас получил письмо от департамента имущественных отношений приморского края освободить квартиру в течении 3 месяцев, другого жилья у меня нет всю жизнь прожили по общежитиям. Стою в очереди на получение жилья с 1992 года. Как мне сейчас поступить?
Как будет распределяться наследство по закону между женой и двумя взрослыми детьми, из которых один инвалид и прописан в наследуемой квартире, а часть этой квартиры была подарена мужем жене при жизни?
Квартира находится в общей совместной собственности муж и жена. Муж хочет подарить свою долю жене. Какой порядок действий? И нужен ли в таких случаях нотариус?
Можно ли выделить свою долю в квартире общей совместной собственности, если нам нужно только прописаться? У мужа такая собственность, но из-за несогласия его родственников он не может даже меня прописать. И они угрожают мне, что выгонят меня. Имею ли я право жить с мужем?
Вопрос заключается в следующем: у меня есть младшая родная сестра которая до недавнего времени проживала вместе с отцом в трехкомнатной квартире. (Мама умерла, а я проживаю с мужем и двумя взрослыми детьми 29 и 17 лет) в двухкомнатной квартире. Сейчас моя сестра вышла замуж за гражданина США и уехала жить в штаты. Отец будучи уже человеком престарелым написал завещание на квартиру моей сестре, но она хотела бы выписаться из квартиры и принять гражданство США. Я хотела бы уточнить, какие права может иметь моя сестра на эту квартиру, имея завещание на нее и если в ней после смерти отца, к примеру, будет прописана моя дочь. Спасибо.
Если квартира находится в общей совместной собственности двух человек, может ли один из собственников без согласия другого завещать, подарить или продать квартиру (или свою долю квартиры)?
У меня умер папа, проживал с мамой в гражданском браке, 25 лет, при этом есть официальная жена с двумя взрослыми детьми, у мамы есть завещание на нее, как будет делиться наследство: дом и машина.
Мы с женой имеем в совместной собственности квартиру, в которой живет совершеннолетняя дочь жены, дочь жены инвалид 2 группы. Квартира находится в собственности 4 года. Я хочу переписать свое право собственности этой квартирой на дочь жены. Как лучше это сделать?
Мы с женой имеем в совместной собственности квартиру в которой живет совершеннолетняя дочь жены, дочь жены инвалид 2 группы. Квартира находится в собственности 4 года. Я хочу переписать свое право собственности этой квартирой на дочь жены.
Согласие жены должно быть обязательно нотариально заверенное или достаточно ее рукописного заявления и присутствия при совершении сделки?
