Строительство нового дома в городе - подводные камни и сложности регистрации
И всех с праздником))
Есть земельный участок с жилым домом в Московская область в черте города.
Встал вопрос о строительстве нового, все вроде бы хорошо, земля ИЖС 10 сот, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома.
Заказали ГПЗУ, а там зона 1 под многоэтажную застройку. По генплану города часть участка попадает под дорогу.
Город официально разрешение на строительство не даст (узнавали, прямым текстом сказали только через суд), наш местный кадастровый инженер говорит, не парьтесь, по дачной амнистии оформим, но по этому пути, есть подводные камни.
Снимать старый дом (Единственное жилье) с кадастра не хочется, только после того как будет новый дом.
Как лучше поступить? Земля в городе хочется построить новый дом и спокойно жить, но как регистрировать потом?
Или лучше сразу подать уведомление о строительстве в администрацию и его обжаловать в суде?
В данной ситуации важно учесть, что вы можете столкнуться с рядом препятствий при попытке построить новый дом на земельном участке, который имеет ограничения по виду разрешенного использования и расположен в зоне, которая может быть предназначена для других целей.
Поэтому, если вы хотите построить новый дом на участке, вам необходимо сначала получить официальное разрешение на строительство. Для этого вы можете подать уведомление в администрацию и ожидать решения, однако, как вы упомянули, есть риск отказа.
Другой вариант - обратиться за помощью к адвокату или юристу, специализирующемуся на правовых вопросах недвижимости и строительства, который поможет решить этот вопрос через суд. Он может помочь оспорить решение о запрете строительства, обосновав правомерность ваших действий и обращение к дачной амнистии, если это возможно.
Еще один важный момент - во время строительства нового дома, вам нужно будет соблюдать все требования законодательства и правил строительства. Также нужно будет убедиться, что новый дом соответствует всем требованиям земельного права, чтобы зарегистрировать его в кадастре и получить все необходимые разрешения.
Наконец, если у вас остаются сомнения или вопросы, связанные с этой ситуацией, я рекомендую обратиться за консультацией к специалисту по недвижимости или кадастровому инженеру, чтобы получить конкретные рекомендации, применимые к вашей ситуации.
Спросить
Или лучше сразу подать уведомление о строительстве в администрацию и его обжаловать в суде? Да если получите отказ и будете обжаловать его в суде. И ещё если ваш земельный участок ИЖС по Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки оказался в зоне функциональной ии территориальной под многоэтажную застройку то вам надо обязательно попробывать оспорить таковые нормативно-правовые акты в Московском областном суде в части изменения назначения территории в которой расположен ваш ИЖД.. И ещё смотрите, чтобы потенциальные застройщики барыги-мафиози МКД (человейников) не пустили вам" красного петуха". Примеров тому по стране очень много. Целые СНТ, порой выжигали причём поджигали дома даже вместе с людьми. Я не пугаю просто это Россия с её бесчеловечным беспределом и с её коррупцией.. Вам лучше получить персональную консультацию у юриста по вашему очень непростому вопросу. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьХотим купить дом
Но в октябре между двумя родственниками была сделка купли продажи
Собственник продал брату, через 2 недели брат собственнику!
Чем опасна для нас такая сделка?
Это было в октябре!
Хочу купить старый дом с земельным участком для сноса и строительства нового дома. Положены ли мне 150 куб леса для строительства? И как нужно составить договор купли-продажи правильно?
Хочу купить 18-квартирный двух этажный дом как физлицо. Собственник-ООО. Учредитель-один. Какие подводные камни могут быть? Спасибо.
В пенсионном фонде мне сказали, что при использовании материнского капитала для покупки дома я сначала должна заключить договор купли-продажи на дом с отсрочкой платежа, оформить собственность на всех членов семьи, а потом с этими документами писать заявление на использование материнского капитала. А если мне вдруг откажут? Я что, останусь с неоплаченным до конца домом да и кто согласится оформить собственность на детей до полной оплаты?
Могу ли я обменять свою долю в частном доме на другую жилплощадь, не спрашивая согласия у моих соседей (правообладателей их доли) родственниками мы не являемсяТак ли важно быть прописынным там, где преобретено жилье? Я и моя семья все прописаны у моей матери, и живем у нее, так как проживание в приобретенном доме не возможно, жилье старое все пришло в негодность. На какие подводные камни могу наткнуться в дальнейшем, если не пропишусь там?
Хочу купить участок земли под строительство частного дома, есть вариант продажи участка, который в аренде на 49 лет. Какие подводные камни при оформлении документов и строительства дома?
Какие могут возникнуть сложности (подвожные камни) при покупки юр.лицом у нерезедента недвижимости в РФ, спасибо.
В чем сложности и подводные камнии при получении разрешения на работу украинцу?
Нужно ли написать через нотариуса свою доверенность на риэлтора, чтоб он занимался оформлением по узаконению и оформлению в собственность незаконного построенного дома? Если тут для меня подводные камни, чтоб риэлтор не мог переписать без ведома моего в собстсвенноть дома моего? Или лучше самоу этим делом заняться..
Хочу купить 1/2 час ти доли дома. Какие подводные камни могут быть?
Ситуация следующая:
Мой отец собственник земельного участка (с 2014 года по ДКП от физ. лица). На участке построен дом. Дом не оформлен. Т.е. по документам есть только участок (дома нет). Сложились семейные обстоятельства, надо оформить ДКП отец продает мне (сыну) этот участок.
В ДКП хотим указать сумму продажи 20 млн. руб, т.к. в эту сумму мы оценили построенный дом и стоимость участка.
Вопрос: если я (сын) после того как стану собственником участка, смогу ли продать его (владея менее положенного срока связанного с налогом 13%) другому физ. лицу за те же 20 млн. руб?
Т.е. не возникнут ли вопросы у ФНС ко мне, по сумме продажи участка 20 млн. руб, т.к. кадастровая стоимость его 5 млн. руб.
Также я в курсе, что если продавая недвижимость (владея менее положенного срока связанного с налогом 13%) за ту же сумму что и купил, т.е. не получая прибыли (купил за 20 млн, продал за 20 млн), то налог 13% платить не надо, но декларация подать требуется.
Подскажите, какие в этой истории подводные камни?
Скажите пожалуйста, какие могут быть подводные камни при покупке дома (незавершенное строительство)?
Земельный участок (ЛПХ) находится в общей долевой собственности: по 1/2 у брата и сестры. Хотим построить два изолированных дома. Получен градостроительный план.
Следующий этап - получение разрешения на строительство двух домов. Правда один дом может быть с пропиской, а другой нет. Какие могут ждать подводные камни с собственностью на постройки, на проведение коммуникаций? Межевание вторая половина проводить не хочет, так как это долгий процесс, а строительство дома уже в планах на ближайшее время. Можно ли уже после полученного разрешения на строительство заняться выделом своей доли и оформлением ее в собственность? Или остановиться на согласовании границ и в дальнейшем согласовывать все постройки на своей половине?
Хочу купить авто конструктор тлк 100, оформлен в 10 г. Владелец уверяет что оформит на меня автомобиль без проблем. Есть ли подводные камни?
Я хочу сделать мужу временную регистрацию. Собственником квартиры я не являюсь. Какие подводные камни таит временная регистрация? И не сможет ли муж предентовать на квартиру?
Собственник. Сдаю квартиру без договора найма. Сам там не прописан. Квартиранты просят сделать временную регистрацию для ребенка что бы того записать в школу. Есть ли подводные камни во временной регистрации не совершенно летних детей? Опасно ли это для меня?
Хочу приобрести квартиру в малоквартирном доме! Мне ее предлагают выкупать как долю! Какие в связи с этим сложности и подводные камни могут возникнуть?
Спасибо.
