Покупаем квартиру в строящемся доме.
Покупаем квартиру в строящемся доме. Заложен только фундамент. Ввиду того, что отдаем всю сумму наличными при подписании договора купли-продажи, подскажите, какие нам необходимы документы от застройщика для обеспечения безопасности данной сделки, чтобы не в последствии не оказаться кинутыми? Заранее благодарю!
Договор долевого участия в строительстве. Данный договор должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. По окончании строительства Вы с застройщиком подписываете акт приема-передачи и регистрируете уже право собственности на жилое помещение.
Дополнительно советую Вам навести справки о застройщике, проверить его репутацию.
Спросить
Завтра у нас с мужем сделка по купле-продаже квартиры, мы-покупатели. Покупаем через агенство недвижимости. Подскажите, какие документы нам должен предоставить продавец и необходимо ли присутствие нотариуса при заключении договора купли-продажи?
, подскажите после регистрации сделки купли-продажи, что нам необходимо делать?
Каким образом отразить в основном договоре купли продажи квартиры сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи? Причем оставшаяся сумма по договору уплачивается покупателем до подписания основного договора. Заранее благодарю!
Прошу совета по следующей ситуации. Составлен договор купли-продажи квартиры (мы - покупатели), продавец отказывается выписаться из квартиры до момента заключения сделки. В договоре прописано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не прописан. Объясняет тем, что МФЦ (куда мы подаём документы по сделке), они сами автоматически выписывают и прописывают. Однако деньги за квартиру мы отдаем раньше сделки на несколько часов (наличными принять отказались, только через банк). Как нам (покупателям) обезопаcить сделку? Ведь если мы подписываем договор в этот день - мы покупаем квартиру с прописанным человеком. Стоит ли заменить пункт договора о прописанных на "продавец обязуется сняться с регистрации по данному адресу в течение пяти рабочих дней"?
Здравствуйте.
Ситуация такая. Есть Брачный договор в котором прописано, что после развода квартира купленная в браке в строящимся доме в общую совместную собственность перейдет полностью мне. На данный момент дом еще не построен, акт приема-передачи квартиры не подписан.
После того как мы разведемся с супругой, какие мне необходимы будут документы для принятия у застройщика квартиры одному или какие документы необходимо переделать после развода для того что бы принять квартиру одному (что бы застройщик понимал, что я теперь единственный владелец)?
При продаже квартиры, во время сделки (подписания основного договора купли-продажи) покупатель отдает мне всю сумму за квартиру, а центральное агентство берет эти деньги себе на хранение и отдает мне их только после получения покупателем свидетельства на квартиру. Мне дает договор хранения денег. Законно ли это и как это оспорить?
При покупке квартиры, обязательным условием было подписание договора возмездного оказания услуг агенством, через которое застройщик реализует квартиры. Сумма договора 5% от суммы объекта недвижимости. Без подптсания подобного договора сделка купли-продажи не могла состояться. Считаю это навязыванием ст.16 з-на о защите прав потребителя. Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить в суде этот договор и стоит ли оно того?
Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
Мой дом идет под снос с участком (недвижимое имущество). Застройщик предлагает квартиру в строящемся многоэтажном доме. Вместо предварительного договора мены с пролангацией до подписания основного (его дом намечается к сдаче в 2015 г.) уговаривает подписать договор купли-продажи с обременением. В договоре купли-продажи прописывается: обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем после регистрации продавцом права собственности на, указанную в договоре квартиру. Деньги с продажи моего недвижимого имущества зачисляются в договор долевого участия в качестве оплаты квартиры в доме застройщика. Взаиморасчетов по договору купли-продажи не будет.
В 2004 г. сносили дом и застройщик оформил не договор сноса а договор купли-продажи моей квартиры, в договоре указывают сумму за сносимую квартиру, но деньги я не получала за снос, затем застройщик оформил со мной договор долевого участия на другую квартиру (взамен снесенной квартиры). Подскажите какие документы запросить у застройщика, чтобы доказать, что действительно я не получила деньги за сносимую квартиру, а то что действительно был снос? Заранее благодарна. Ирина.
