Зарегистрируют ли земельный участок в Росреестре, если на составленной схеме часть участка попадает за границу береговой линии?

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для уточнения границ земельных участков кадастровые инженеры подготавливают межевые планы, а для уточнения границ объектов капитального строительства – технические планы.

Технические и межевые планы по требованию законодательства изготавливаются в форме электронных документов и подписываются цифровой подписью кадастрового инженера. Только в таком виде они будут приняты Росреестром

Это что за чудо-эксперт?

Вам бы кадастрового инженера толкового найти...

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О кадастровой деятельности"

Статья 29. Кадастровый инженер

Насчёт водоохраной зоны надо уточнять отдельно.

И будьте бдительны!

Здравствуйте

Основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны в ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Если участок не входит в границы зоны с особыми условиями использования территории (которой в данном случае является водоохранная зона), то напротив соответствующей графы в выписке будет указано "данные отсутствуют.

Если участок попадает в водоохранную зону, то ваш эксперт полагаю не прав, так как возможно будет приостановление кадастрового учета земельного участка.

С уважением юрист Марьяна Николаевна