Можно ли оформить самозанятость для сдачи квартиры в наем, если доход от основной деятельности превышает 2,4 млн рублей? Ответ по ФЗ 422.

• г. Ханты-Мансийск

Скажите, пожалуйста, согласно ФЗ 422 о самозанятых, если, например, доход от основной деятельности, облагаемый налогом 13% превышает 2,4 млн рублей, могу я оформить самозанятость для сдачи квартиры в найм?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Согласно Федеральному закону "О введении в действие федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам самозанятости" от 1 января 2021 года, для осуществления деятельности по сдаче квартиры в найм на основе договора аренды, не требуется регистрация в качестве самозанятого.

Таким образом, Вы можете сдавать квартиру в наем без регистрации в качестве самозанятого, но должны уплачивать налог на доходы физических лиц, если доход от сдачи квартиры выше налоговой базы (в 2021 году - 5 млн. рублей).

Ответ основан на пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам самозанятости" от 1 января 2021 года.

Спросить
Пожаловаться

При самозанятости нет разделения на основная и не основная деятельность, в совокупности должно быть 2,4 млн.

Спросить
Пожаловаться
Владислав
01.10.2008, 22:21

Вопрос: могу ли я внести изменения в регистрационные документы и иметь основной вид деятельности сдачу квартиры внаем?

Я индивидуальный предприниматель, основные виды деятельности - производство и оптовая продажа сувенирной продукции. Работаю с октября 2006 г. Есть свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о гос. регистрации ИП, регистрация в Росстате, применяю упрощенную систему налогообложения (6%), есть счет в банке. При регистрации юридический адрес - место прописки. Хочу сдавать внаем квартиру в Москве (единственное жилье, прописан в ней). Вопрос: могу ли я внести изменения в регистрационные документы и иметь основной вид деятельности сдачу квартиры внаем? Что нужно сделать? Какие ждут трудности? Спасибо. С уважением, Владислав.
Читать ответы (2)
Макс
28.04.2023, 22:53

Как сохранить региональную доплату к пенсии при выборе вида деятельности - самозанятость, ИП на нпд и др?

Какой вид деятельности (самозанятость, ИП на нпд и др) оформить для работы, что бы не лишиться региональной доплаты к пенсии, которую выплачивает социальная защита до уровня прожиточного минимума в регионе проживания. Мне 30 лет, пенсия по инвалидности 3 гр, получаю пенсию от ПФР в 12 тыс (прожиточный минимум по России) и доплату от социальной защиты в размере 20 тыс руб, до уровня прожиточного минимума северного региона, итого 32 тыс пенсия в месяц. Устраиваться на работу с официальным оформлением не хочу, так как в этом случае теряется 20 тыс руб доплаты от соц. защиты.
Читать ответы (1)
Мария
25.06.2022, 20:56

Как оформить доход от сдачи квартиры в краткосрочную аренду и платить налоги - опыт автора

У моей сестры есть квартира, мы договорились, что я буду сдавать ее в краткосрочную аренду, доход от сдачи будет моим. Правильно я понимаю, что если мы с сестрой заключим договор безвозмездного найма, то доход от субаренды будет моим доходом официально, я оформляю самозанятость и плачу налоги?
Читать ответы (1)
Yuri
15.09.2022, 14:02

Как оформить доход от сдачи квартиры в аренду для банка при получении ипотеки?

Как правильно подтвердить для банка (ипотека) доход от сдачи квартиры в аренду? Договор заключаю на 11 месяцев, налоги плачу раз в год через личный кабинет налоговой для физических лиц.
Читать ответы (1)
Антолий
14.10.2020, 17:03

Как оформить самозанятость и декларировать доходы - вопросы и ответы

Вопрос по самозанятости. Если я оформлю самозанятость, то я оформлю ее с определённой организацией? Или мне все потри свои доходы (например от рекламы в Инстаграм) прийдется декларировать? Или по своему желанию? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (3)
Светлана
23.12.2015, 18:55

Какими способами можно подтвердить получение дохода от сдачи квартиры внаем посуточно? Роль объявлений и показаний соседей

Как можно доказать, что получен доход от сдачи квартиры внаем посуточно и является наличие объявления в газете или в интернете доказательсвом получения дохода, а также являются ли показания соседей о том, что квартира сдается доказательством получения дохода.
Читать ответы (1)
Попова Мария Михайловна
24.02.2023, 20:58

Если я,мама ребенка подаю заявление на ежемесячное пособие до 1.5 лет, то учитываются только мои доходы (самозанятость)?

Если я,мама ребенка подаю заявление на ежемесячное пособие до 1.5 лет, то учитываются только мои доходы (самозанятость)?
Читать ответы (2)
Иринаэ
04.02.2016, 15:04

Место подачи декларации о доходах от сдачи квартиры в наем при различных регионах проживания

Где нуж Где нужно подавать декларацию о доходах от сдачи квартиры внаем, если я проживаю в другом регионе, по месту жительства или по месту нахождения сдаваемой квартиры?
Читать ответы (1)
Марина Марковна Жарикова
12.06.2015, 10:21

Как оформить предрейсовый осмотр водителя, занимающегося деятельностью у себя дома?

Я медсестра, муж водитель. Он в организации из водителей один, машину ставит во дворе нашего частног дома. Нужен предрейсовый осмотр. В штат его организации из-за него одного медсестру брать не хотят. Вопрос-какие документы мне надо оформить для осуществления данного вида деятельности мною у себя дома? С чего начать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Алексеевна
05.10.2015, 15:20

Изменения в выплате пенсии - работающим пенсионерам с годовым доходом свыше 1 млн. рублей будет отказано?

В 2016 году планируется не выплачивать пенсию работающим пенсионерам у которых годовой доход превышает 1 млн. руб. А сама пенсия входит в этот миллион?
Читать ответы (2)
Sergi
24.01.2022, 00:38

Предприниматель планирует купить нежилые здания за 60 млн рублей и получить прибыль в 450 млн рублей

Предприниматель. Хочет купить нежилые злания по цене 60 млн руб, отремонтировать и продавать помещения в них в розницу. Прибыль по подсчетам составит около 450 млн руб. Может ли он применять усн (упрощ систему налогообложения? Или только осно?
Читать ответы (3)
Анна
28.10.2021, 15:08

Получаю социальную стипендию от Вуза, (как сирота) Хочу оформить самозанятость. Если оформлю могут ли убрать стипендию? Спасибо.

Получаю социальную стипендию от Вуза, (как сирота) Хочу оформить самозанятость. Если оформлю могут ли убрать стипендию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение