Скажите, как мне лучше все оыормить, чтобы в будующем квартира досталась мне?

Вопрос №204625 из г. Люберцы
опубликован 15.12.2004, 16:29

У меня такая ситуация: Моя мама живет в квартире, которая приватизирована на 2 лица (на нее и на папу). Папа умер год назад. Никаких прав мы не переоформляли. Еще в квартире прописан мой сын. Скажите, как мне лучше все оыормить, чтобы в будующем квартира досталась мне? Договором дарения, ренты, наследства или купли-продажи? Какой из этих договоров оформить дешевле всего. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью.

Однако до переоформления на ваше имя ваша мама должна-таки оформить квартиру в свою собственность - ей следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства с заявлением о выдаче св-ва о праве на наследство. С уважением,

16.12.2004, 08:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Сначала мама должна оформить по наследству папину долю на себя у нотариуса по последнему месту жительтства умершего, потом зарегистрировать свое право собственности, потом только сможет передать вам по сделке. Если замужем, то конечно не купля-продажа. На вас долю отца оформить можно, если вы фактичсеки приняли наследство, но видимо, если и так, то проидется через суд.

15.12.2004, 20:38

Спросить юриста