УК проводит заочное собрание и предлагает повышение оплаты за содержание в многоквартирном доме - правомерно ли это?
В нашем доме УК расклеила листовки о проведении заочного собрания и голосования собственников. При этом очного предварительно не было. Наклеили вчера, а 4 го уже нужен протокол собрания и резу голосования, а разве не за 10 дней?
В листовкне повестка собрания: ук хочет повысить плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Если собственники не предоставят в адрес ук протокол общего собрания о принятии решения об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт жил помещения с учётом предложений ук на след год, то указанный размер оплаты подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищной коммунальные услуги.
Вопрос - повышение оплаты услуг правомерно? Если последние повышение было в с 1 го дек 2022?
Теперь общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить в очно-заочной форме согласно ФЗ №176 от 29.06.2015 года. По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились именно в такой форме, поскольку редко кому удавалось собрать всех собственников помещений в МКД лично в одном месте и в одно время. Поэтому действовали таким способом: сначала проводили очное голосование, а затем из-за отсутствия кворума в предыдущий раз осуществлялась форма заочного голосования по той же самой повестке дня. Иными словами, общее собрание жильцов МКД негласно так и проводилось в форме очно-заочного голосования. Однако у этой формы есть свои отличительные черты от последовательно проводимых очной и заочной форм собрания жильцов. Подробную инструкцию по проведению ОСС в очно-заочной форме читайте здесь Различия Ключевым различием очно-заочной формы от проведения голосования сначала по очной, а затем по заочной схемам выступает целостность действия. Таким образом, это не 2 различных собрания, проводимых последовательно по соображениям необходимости добора кворума, а единое мероприятие, состоящее из 2 частей. Кроме того, законом не запрещено проведение собрания в очно-заочной форме одновременно по 2 схемам, то есть оно может проводиться не поэтапно, а параллельно в форме непосредственного присутствия жильцов и в форме заочного их голосования. При этом будут учтены, посчитаны вместе и оформлены в 1 протокол ОСС все без исключения очные и заочные голоса собственников. А при других формах проведения общего собрания будет оформлено 2 отдельных протокола ОСС. Подробнее про оформление протоколов ОСС читайте в этой статье В ч.3 ст.47 Жилищного кодекса говорится, что общее собрание жильцов МКД может проводиться в виде очно-заочного голосования, подразумевающего возможность обсуждения вопросов повестки дня лично присутствующими собственниками и одновременной передачи по ним в установленный срок заочных решений в место или по адресу, которые указаны в оповещении. Принимая во внимание тот факт, что очно-заочная форма собрания предполагает наличие сразу обеих схем голосования, то в сообщении о его проведении потребуется указать 2 даты: число очного голосования и день, до которого принимаются заочные решения собственников. Повестка дня будет одинаковой для обеих форм голосования. Проведение 2 последовательных собраний, сначала в очной, а затем в заочной формах предполагают оповещение жильцов МКД отдельными сообщениями. При этом сообщение о проведении заочного голосования отправляется после проведения очного (если не собрался кворум.
Спросить
Нельзя ставить вопрос таким образом, что если не сделают вот это, тогда размер платы будет составлять... или индексироваться...
Подайте жалобу в ГЖИ,
Спросить
В сентябре этого года приобрели участок с домом в Снт, все оформлено в собственность, в само Снт пока не вступали так как не было ещё собрания,16.12.2021 председатель правления написала в чате Вотсап что правлением принят протокол 61 о проведении исключительно заочного собрания с 22.01.2022 по 12.02.2022 на моё замечание что данное решение незаконно и противоречит 217 закону, где написано что заочное собрание не може проводится без проведения очного и отсутсвия кворума на нем, устав Снт старый и не приведен в норму, и до сих пор основывается на Фз-66. соответственно смета Снт и документы Фэо содержат полный бардак, Основываясь на этом хочу спросить насколько законно сейчас правление с председателем правления, могу ли я одновременно с подачей заявления на вступление выставить свою кандидатуру в председателе, и как мне до правильно до проведения составить форму к председателью с просьбой выслать мне финансовую очтетность, и законны ли будут выборы председателя и правления с утверждением сметы и фэо при проведении исключительно заочных выборов с 22.01.2022 по 12.02.2022
Ук проводит заочное собрание собственников машино мест по смете 2016! на 50 процентов поднимая цену на содержание в подвале мкд. протокол и бюллетени подделают. 14.07 окончание голосования.. призвать не участвовать в голосовании чтобы не было кворума? 137 машино мест в паркинге.
В СНТ правление решило провести заочное собрание без очного.
1. Правомерно ли это..?
В повестку включены вопросы: об утверждении взносов, сметы, принятии и исключения из членов, выборы ревизионной комиссии, председателя правления, членов правления, утверждение штатного расписания, утверждение целевого взноса и т.д. Всего 30 вопросов.
2. Могут ли некоторые вопросы, которые принимаются только общим собранием, приниматься заочным собранием?
В нашем многоквартирном доме проводиться собрание в заочной форме, главным вопросом выбор управляющей компании. Раздали бюллетени, после чего появилось сообщение на подъезде (файл прикрепляю) прочитала статьи так и не поняла что мы нарушаем и о каком судебном процессе идет речь, помогите разобраться на что нужно обратить внимание,
Возможно ли в период добровольной самоизоляции, которую продлили до 21 июня провести заочное собрание в многоквартирном доме? Вопросы, установлении домофона и видеонаблюдение.
Благодарю.
Я хочу провести заочное собрание в многоквартирном доме по поводу установки столба освещения, какие документы мне нужно предъявлять собственникам.
Управляющая компания объявила о проведении заочной части общего собрания собственников многоквартирного дома о разрешении сдать в аренду землю для парковочных мест магазина. Как предотвратить фальшивое голосование?
27.06.22 года в МКД было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. До настоящего времени по информации инициатора собрания проводится заочное голосование. Если ли сроки проведения заочного голосования?
На общем собрание по выборам правления и председателя не было кворума можно ли проводить заочное собрание путем раздачи бюллетеней.
Может быть только ЗАОЧНЫМ собрание членов ТСЖ многоквартирного дома?
Без проведения очного, так как была назначена дата 5 апреля 2020. и время очного собрания, но в связи с коронавирусом запретили проводить собрания более 50 чел и все отказали в площадках.
По дому ходят совершенно посторонние люди, не собственники жилья в этом доме, не проживающие здесь, называют себя волонтерами. По просьбе УК, которую мы решили сменить (проголосовало более 80% "ЗА") собирают голоса якобы так проводят заочное голосование. На доме есть Совет дома. Разве имеют право совершенно посторонние проводить заочное голосование?
Правление ТСЖ проводит ежегодное отчетное собрание. На собрание приходят не более 20 членов ТСЖ (8%). Председатель правления не проводя очную часть собрания, не обсуждая повестку собрания, объявляет о том, что кворума собрания нет и собрание будет далее проходить в заочной форме. Нарушает ли закон Председатель ТСЖ не проводя очную часть собрания для пришедших членов ТСЖ?
Хотим создать ТСН. собстенников 300 квартир и 200 машиномест.
Можно ли на первом очно-заочном собрании собственников не только принять решение о создании ТСН и утверждение Устава, но и провести выборы правления и ревизионной комиссии.?
После собрания и регистрации ТСЖ, заявление на вступление в члены товарищества написали 20% собственников помещений. Правомерно проводить собрание если членами ТСЖ являются меньше половины собственников. Могут они принимать решения за всех остальных?
