Налог при продаже одного из двух домов пенсионера - обязателен или нет?

При продаже недвижимости на территории Российской Федерации возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц. При этом, налоговая база определяется как разница между полученной при продаже суммой и суммой, за которую недвижимость была приобретена.

В случае продажи недвижимости, налоговая база будет определяться как разница между суммой продажи и стоимостью приобретения. При этом, если продаваемый объект недвижимости был в собственности более трех лет, то налоговая база уменьшается на 1/3.

В данной ситуации, если пенсионер продает дом за 1,5 миллиона рублей, а кадастровая стоимость этого дома также составляет 1,5 миллиона рублей, то налоговая база будет равна нулю, и пенсионеру не придется платить налог на доход.

Однако, если пенсионер продает дом за сумму, превышающую его кадастровую стоимость, то налоговая база будет определяться как разница между суммой продажи и кадастровой стоимостью. В этом случае, пенсионеру придется уплатить налог на доход по ставке 13% от полученной разницы.

При продаже второго дома стоимостью в 100 тысяч рублей, налог на доход также может быть начислен в случае, если стоимость продажи превышает кадастровую стоимость этого дома.

В любом случае, для точного расчета налога на доход, необходимо обратиться к налоговому консультанту или специалисту в области налогообложения.