Можно ли признать жилой частный дом (в собственности)-аварийным, для дальнейшего получения жилья от государства
Можно ли признать жилой частный дом (в собственности)-аварийным, для дальнейшего получения жилья от государства
Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 утверждено и действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение от 28 января 2006 г. N 47).
В п. 2 Положения от 28 января 2006 г. N 47 указано, что действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
Исходя из буквального толкования данного пункта, следует, что Положение от 28 января 2006 г. N 47 распространяется в том числе и на индивидуальные (частные) домовладения, находящиеся в собственности как граждан, так и юридических лиц.
В соответствии с п. 5 Положения от 28 января 2006 г. N 47 жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
Согласно п. 8 Положения от 28 января 2006 г. N 47 орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Таким образом законом разрешено (словом "вправе") признавать частные дома непригодными для проживания со всеми вытекающими последствиями, но практика показывает, что орган местного самоуправления почти всегда откажет в признании индивидуального (частного) дома непригодным для проживания, если этим могут быть нарушены интересы органа местного самоуправления в области жилищных прав и обязанностей или возникнут обязательства, которые придется выполнять своими силами и средствами за счет муниципального бюджета.
Спросить
Если лица, зарегистрированные по месту жительства в таком доме, состоят в администрации на учёте для получения муниципального жилья по договору социального найма, то признание дома аварийным даёт право таким гражданам требовать у администрации предоставить жильё вне очереди. В этом случае удаётся достаточно быстро (1-2 года) получить муниципальное жильё по договору социального найма.
Спросить
Как признать аварийным частный жилой дом, если он является дачей и не находится в постоянной эксплуатации и там никто не прописан. Порядок и последствия...
В 80-х годах оформляли документы на дом, в документах указано малоэтажный квартирный дом. Получили ПЗЗ в которой указано, что назначение земли под индивидуальное жилищное строительство. Как и где мы можем получить акт или заключение что дом не малоэтажный квартирный а просто жилой дом, частный жилой дом. Желательно ответить письменно. Говорить не удобно.
, если администрация признаёт дом только непригодным для проживания?
Скажите, пожалуйста, возможно ли признать частный дом (1 квартира) аварийным и получить новое жилье по федеральной программе?
Скажите как и в каком случае частный жилой дом можно признать аварийным и если его признают можно ли рассчитывать на какое то жильё?
Куда следует обратиться, чтобы признать частный жилой дом в сельской местности ветхим, аварийным, не подлежащим ремонту и восстановлению, не пригодным для дальнейшего проживания?
Управляющая компания не видит смысла делать капитальный ремонт нашего жилого дома и написала в администрацию города, чтобы наш дом признали аварийным. Вопрос, может ли администрация города признать жилой дом аварийным.
Купил 3/4 доли частного дома и земельный участок собственник я один. Как выяснилось дом был признан администрацией поселения аварийным и был обесточен от эл.энергии. Могу ли я требовать от администрации компенсацию за 3/4 доли дома?
Есть частный дом, в нем 4 собственника, двое из которых дети, один из собственников хочет признать этот дом аварийным, как она говорит что даже других собственников не спросит, типа заплатит деньги и всё сделают... подскажите это законно, и как быть другим собственникам?
Частный дом разделен пополам. Доли выделены в натуре. Одна из половин рушится, вторая тоже еле дышит. Как признать частный дом аварийным и получить разрешение на реконструкцию?
Сложилась такая ситуация: супруги в разводе, дом (частный жилой дом) после суда был поделен на две равные доли, но одному из супругов не где жить и не получается продать свою долю (в нашем городе нереально продать половину дома, никто даже думать не хочет о покупке), второй супруг не собирается выкупать вторую половину (и так неплохо живется)
Мною проведена независимая экспертиза за свой счёт:в заключении сказано, что дом имеет износ более 77% (дом бревенчатый), ремонту и реконструкции не подлежит. Далее я добилась от администрации создания межведомственной комиссии: в акте обследования межведомственной комиссии говорится о том, что дом имеет износ более 80%,непригоден для проживания. Добилась от администрации постановление о том, что дом не пригоден для проживания. Администрация всячески не хочет признавать дом именно аварийным. Подскажите пожалуйста что делать мне в этой ситуации? Заранее благодарна!
